Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-1070/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Глебов Д.В.,
при секретаре Рагулиной Л.В.,
рассмотрев в судебном заседании 22 сентября 2014 г.
дело по иску Гусарова АВ к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил
Гусаров А.В. обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и по уточненным требованиям просит признать за ним право собственности на жилой дом в порядке наследования. Требования мотивируют тем, что после смерти его матери ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свое право собственности на жилой дом в установленном порядке ФИО3 не зарегистрировала, так как умерла. Наследство после её смерти в виде вышеуказанного жилого дома принял его отец ФИО4, а после его смерти наследство принял он, что подтверждается решением Кемеровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано в связи с расхождением площади объекта недвижимости, указанной в правоустанавливающем документе и техническом паспорте. Несоответствие размера общей и жилой площади, указанных в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте объясняется применением в настоящее время более точных приборов измерения. Считает, что право собственности на дом может быть признано за ним в порядке наследования.
Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального района Лихачева К.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Звездненской сельской администрации.
Договор купли-продажи нотариально удостоверен и исполнен сторонами.
У суда нет оснований сомневаться в том, что договор купли-продажи жилого дома был заключен и исполнен сторонами и по договору ФИО3 приобрела спорный жилой дом.
В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи к покупателю подлежит государственной регистрации. Договор купли-продажи спорной части дома не зарегистрирован.
Суд считает, что ФИО3 по независящим от неё воли причинам не зарегистрировала в установленном порядке право собственности на жилой дом, в этом ей не могло быть отказано, а потому имеются основания для признания ФИО3 приобретшей право собственности на жилой дом по <адрес>.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ наследственным имуществом является имущество, принадлежащее умершему.
В соответствии с абзацем 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Решением Кемеровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу, установлено, что после смерти ФИО3 наследство принял ФИО4, а после смерти ФИО4 наследство принял Гусаров А.В.
Обстоятельства принятия наследства после смерти ФИО3 ФИО4, а после смерти ФИО4 Гусаровым А.В. установлены вступившим в законную силу решением суда.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу ст.1153, ч.2 ст.1152 ГК РФ Гусаров А.В. признается принявшим наследство после смерти ФИО4, в том числе в виде жилого дома по <адрес>.
Таким образом, в силу положений абзаца 2 п.2 ст.218, п.4 ст.1152 ГК РФ право собственности на спорный жилой дом перешло со дня смерти ФИО4 к Гусарову А.В.
В судебном заседании установлено, что техническая характеристика спорного жилого помещения, указанная в техническом паспорте, а именно, общая площадь спорного жилого помещения – жилого дома, составляющая <данные изъяты> кв.м., а также жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., не совпадают с площадями, указанными в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Несоответствие размера общей и жилой площади, указанных в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте объясняется применением в настоящее время более точных приборов измерения.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что площадь жилого дома изменена в результате перепланировки или иных действий, повлекших изменение площади, суду не представлены и в судебном заседании не добыты.
При таком положении имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
решил
Признать право собственности за Гусаровым АВ на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья:
