Решение от 22 сентября 2014 года

дело № 2-1726/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    гор. Тверь 22 сентября 2014 года
 
    Пролетарский районный суд гор. Твери в составе:
 
    председательствующего судьи Кустова А.В.,
 
    при секретаре Мошкиной Е.В.,
 
    с участием представителя истца Егоровой А.В.,
 
    представителя третьего лица Скляровой А.Э.,
 
    ответчика Аверина С.Н.,
 
    прокурора Пинаева Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации гор. Твери к Аверину С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, истребовании жилого помещения из незаконного владения и выселении,
 
у с т а н о в и л:
 
    Администрация г. Твери обратилась в суд с иском к Аверину С.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, истребовании комнаты из незаконного владения путем выселения ответчика, обязать Аверина С.Н. освободить жилое помещение от личных вещей и передать ключи МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» г. Твери.
 
    В обоснование требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность на основании постановления Главы администрации г. Твери № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом был построен как общежитие.
 
    Постановлением Главы администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ. № изменен статус данному общежитию на жилой дом.
 
    В соответствии с постановлением Главы администрации города Твери «О предоставлении жилого помещения маневренного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ. № комната <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>. была предоставлена Аверину С.Н. сроком на 1 год, в связи с утратой единственного жилого помещения.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на основании данного постановления между Авериным С.Н. и МБУ «УМЖФ» заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда.
 
    Ответчик не относится к числу лиц, указанных в ст. 88 ЖК РФ, которым могло быть предоставлена жилое помещение маневренного фонда. Срок найма, указанный в договоре, истек.
 
    Ответчик не является нуждающимся в жилых помещениях на учете в качестве нуждающегося в администрации Пролетарского района г. Твери не состоит.
 
    Согласно данным финансового лицевого счета начисление платы за найм и коммунальные услуги на <адрес>, не производится.
 
    Согласно выписке из домовой книги, выданной МУП «Тверь-Общежития» в комн. <адрес> никто не зарегистрирован.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. ответчику вручено предписание о добровольном освобождении незаконно занимаемого помещения и предоставлен срок для освобождения жилого помещения.
 
    Однако при проведении проверки специалистом МКУ «УМЖФ» ФИО5 установлено, что незаконно занимаемое жилое помещение ответчиком не освобождено.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Пролетарского района ответчику направлено предписание о добровольном освобождении жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    До настоящего времени данное жилое помещение ответчиком не освобождено.
 
        В судебном заседании представитель истца Администрации г. Твери Егорова А.В. и представитель третьего лица МКУ «УМЖФ» Склярова А.Э. в исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.
 
    Ответчик Аверин С.Н. в судебном заседании не признал исковые требования, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ временно ему было предоставлено жилое помещение – комн. <адрес> сроком на один год, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда. По окончании срока действия договора он обратился в администрацию Пролетарского района с заявлением о продлении срока проживания, в чем ему было отказано. Другого жилого помещения у него не имеется, так как в результате мошеннических действий он лишился своей квартиры.
 
    Заслушав представителей истца и третьего лица, ответчика, заключение прокурора Пинаева Н.И., полагавшего исковые требования о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.
 
    Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность на основании постановления Главы администрации города Твери № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом был построен как общежитие.
 
    Постановлением Главы администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ. № изменен статус данному общежитию на жилой дом.
 
    Судом установлено, что комната <адрес> находится в муниципальной собственности города Твери, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г. Твери (л.д.7).
 
    Постановлением главы администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> включена в перечень специализированного жилищного фонда с отнесением к виду жилых помещений маневренного фонда.
 
    В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
 
    1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
 
    2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
 
    3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
 
    4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
 
    В силу ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
 
    Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Аверин С.Н. обратился к главе администрации города Твери с заявлением о предоставлении ему жилого помещения маневренного жилищного фонда в связи с тем, что принадлежащее ему жилое помещение было утрачено в связи с совершением в отношении него преступления.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Аверин С.Н. обратился с заявлением к главе администрации города Твери о предоставлении ему жилого помещения маневренного фонда - комнаты <адрес>.
 
    Постановлением главы администрации города Твери «О предоставлении жилого помещения маневренного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ. № комната <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> была предоставлена Аверину С.Н. сроком на 1 год, в связи с утратой единственного жилого помещения (л.д. 19).
 
    16.12.2011г. на основании данного постановления между Авериным С.Н. и МБУ «УМЖФ» заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда сроком на один год, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).
 
    По информации УФМС России по Тверской области и согласно поквартирной карточке временно в комн. <адрес> зарегистрирован Аверин С.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
 
    Согласно выписке из домовой книги и справке ООО «ЕРКЦ в комнате № никто не зарегистрирован, начисление платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организацией не производится (л.д. 8, 15).
 
    ДД.ММ.ГГГГ специалистом МКУ «УМЖФ» ФИО5 было установлено фактические проживание Аверина С.Н. в муниципальном жилом помещении № 49, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 11).
 
    Из пояснений Аверина С.Н. следует, что с момента вселения и до ДД.ММ.ГГГГ в период действия договора найма ему начислялась плата за жилое помещение, которую он производил.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Аверин С.Н. обращался к начальнику департамента ЖКХ и жилищной политики администрации города Твери с заявление о продлении договора найма, в чем ему было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручались предписания об освобождении спорного жилого помещения (л.д. 13-14).
 
    Оценивая содержащиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что действие договора найма спорного жилого помещения, заключенного с Авериным С.Н. ДД.ММ.ГГГГ прекращено по истечении установленного договором срока, т.е. ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор не пролонгировался. Право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено по истечении срока действия договора в силу ч. 3 ст. 106 ЖК РФ, на основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ он подлежит выселению из занимаемого жилого помещения.
 
    Доводы ответчика об утрате ранее принадлежащего ему жилого помещения в результате преступных действий не могут служить основанием к отказу в иске о выселении.
 
    Как усматривается из представленного ответчиком приговора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Аверина С.Н. было совершено преступление, связанное с тем, что ему не были переданы денежные средства, вырученные от продажи принадлежавшей ему <адрес>, чем причинен ущерб на сумму <данные изъяты>. (л.д. 30-40).
 
    Между тем, данные обстоятельства не относятся к основаниям, предусмотренным ст. 88, ч. 2 ст. 99 и ч. 2 ст.106 ЖК РФ для предоставления жилых помещений маневренного жилищного фонда.
 
    В качестве оснований предоставления жилых помещений маневренного жилищного фонда приведенные ответчиком обстоятельства не предусмотрены и Положением о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда города Твери, утвержденного решением Тверской городской Думой от ДД.ММ.ГГГГ. № (95) (п.п. 2.1 Положения).
 
    К числу лиц, которые не могут быть выселены из жилых помещений специализированного жилищного фонда, указанных в ст. 103 ЖК РФ, ответчик не относится.
 
    В связи с отказом освободить незаконно занимаемое жилое помещение по предписанию собственника, по иску полномочного представителя собственника, истребующего имущество из чужого незаконного владения в порядке ст. 301 ГК РФ, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению.
 
    На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в бюджет городского округа гор. Твери согласно ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Администрации гор. Твери удовлетворить:
 
    - признать Аверина С.Н. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>
 
    - истребовать комнату <адрес> из незаконного владения Аверина С.Н., выселив его из данного жилого помещения;
 
    - обязать Аверина С.Н. освободить жилое помещение – комнату <адрес> от личных вещей, передать ключи от комнаты в Муниципальное казенное учреждение города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом».
 
    Взыскать с Аверина С.Н. в бюджет городского округа города Твери государственную пошлину в сумме <данные изъяты>) рублей.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд гор. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 27 сентября 2014 года.
 
    Председательствующий А.В. Кустов