Дата принятия: 22 сентября 2014г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 22.09.14 г.
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Гороховик О.В.,
при секретаре Крусь Е. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Образцовое содержание жилья» к Щеголеву В. П. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Образцовое содержание жилья» обратилось в суд с иском к Щеголеву В. П. о взыскании задолженности. В обоснование заявления указывая, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>. 02.04.04 г. между ТСЖ «Никитинское» и ООО «Образцовое содержание жилья» заключен договор № «Об оказании услуг по содержанию жилых домов». Истец выполняет свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, и поставляет собственникам виды услуг необходимые для жизнедеятельности дома, то есть в силу договора несет расходы на содержание имущества в многоквартирном доме. Ответчик, не несет расходы на содержание принадлежащих ему помещений, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с Щеголева В. П. в пользу ООО «Образцовое содержание жилья» задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>
В последующем истец уточнил требования, просит взыскать с Щеголева В. П. в пользу ООО «Образцовое содержание жилья» задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил. Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Щеголеву В. П. на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН.
02.04.04 г. между ТСЖ «Никитинское» и ООО «Образцовое содержания жилья» был заключен договор № «Об оказании услуг по содержанию жилых домов», а с ДД.ММ.ГГГГ договор управления многоквартирным домом № <адрес>
Судом установлено, что в настоящее время у ответчика, имеется задолженность за период с 01.02.13 года по 30.06.14 года в размере <данные изъяты>
Сумма задолженности подтверждается предоставленными суду сверкой расчетов с жильцом и квитанциями.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска.
Согласно представленным истцом расчету и доказательств, размер начисленной оплаты коммунальных услуг и содержания жилья складывается и подтверждается следующим.
Оказание услуг по снабжению тепловой энергией подтверждается договором, заключенным между ООО «Образцовое содержание жилья» с ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Кроме того, ООО «Образцовое содержание жилья» в интересах жильцов дома заключены договор № № от 12.11.12 г.на вывоз и захоронение ТБО, договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № от 25.08.2010г. Перечисленные выше услуги нашли отражение в квитанциях, которые представлялись истцом на оплату ежемесячно.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно
При указанных обстоятельствах, учитывая, что на Щеглове В. П., как на собственнике нежилого помещения в многоквартирном доме, лежит обязанность по внесению платы за содержание общего имущества, истцом представлены доказательства понесенных расходов на содержание и ремонт дома, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика расходов на содержание принадлежащего жилья и общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты>., а также о взыскании пени в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом требований разумности и справедливости, а также сложности дела, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Образцовое содержание жилья» к Щеголеву В.П. о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с Щеголева В.П. в пользу ООО «Образцовое содержание жилья» задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г.Самара в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
Судья О.В. Гороховик
