Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-3663
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014года г.Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Григорьевой М.Б.
при секретаре Кузнецовой А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилюка В.В. к ООО «Промжилстрой», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Гаврилюк В.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Промжилстрой» о признании права собственности. В обоснование иска указал, что он по договору участия в долевом строительстве индивидуального гаражного бокса НОМЕР (вторая очередь) от ДАТА. является участником долевого строительства. Застройщиком по указанному договору является ООО «Промжилстрой». Объект долевого строительства расположен по адресу АДРЕС Он исполнил свои обязательства перед застройщиком. В соответствии с договором участия в долевом строительстве право собственности участника на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации. Гаражный бокс НОМЕР поставлен на кадастровый учет, на основании чего выдан кадастровый паспорт помещения. Регистрация права собственности на гаражный бокс была приостановлена по причине того, что акт приема-передачи подписан до даты выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов. Гаврилюк В.В. просит признать за собой право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью ....м., расположенный по адресу АДРЕС
В судебном заседании истец Гаврилюк В.В. настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика ООО «Промжилстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель ответчика Управления «Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В суд представлен отзыв, в котором просят исключить Управление из числа ответчиков и привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в противном случае отказать в удовлетворении заявленных требований к управлению как к ответчику.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ООО «Промжилстрой» заключило с Гаврилюком В.В. договор участия в долевом строительстве индивидуального гаражного бокса НОМЕР от ДАТА. (...), в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить ... одноэтажных индивидуальных гаражных боксов, расположенных по адресу: АДРЕС после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а последний обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии у застройщика разрешения на ввод в эксплуатацию. Объектом долевого строительства, подлежащего передаче участнику долевого строительства, является одноэтажный гаражный бокс, планируемой площадью ... проектный номер НОМЕРл.д. 6-8а).
ДАТА между ООО «Промжилстрой» и Гаврилюком В.В. был подписан акт приема-передачи индивидуального гаражного бокса НОМЕР в соответствии с договором участия в долевом строительстве от ДАТА (...) (л.д. 11).
Объект капитального строительства «Индивидуальные гаражные боксы» (... шт.), построенный ООО «Промжилстрой» по АДРЕС был введен в эксплуатацию ДАТА года, что подтверждено постановлением Администрации Миасского городского округа от ДАТА НОМЕР об утверждении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 9-10).
Согласно кадастровому паспорту общая площадь нежилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС составляет ... (л.д. 12).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4, показала, что Гаврилюк В.В. в качестве участника долевого строительства внес денежные средства на постройку гаражного бокса НОМЕР (...) по адресу: АДРЕС Гаражный бокс был построен и передан ему от ООО «Промжилстрой» по акту приема-передачи в ДАТА При этом постановление Администрации Миасского городского округа «Об утверждении разрешения на ввод в эксплуатацию» было вынесено ДАТА Разница в датах препятствует оформлению права собственности на гараж. С момента передачи, Гаврилюк В.В. пользуется указанным гаражным боксам как своим собственными, никто из посторонних на гараж не претендует.
По данным Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Челябинской области сведений о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорного нежилого помещения в настоящее время не имеется (л.д. 26).
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку никем не оспаривается, что Гаврилюк В.В. приобрел право требования нежилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на спорный объект капитального строительства.
Требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности истца на нежилое помещение, удовлетворению не подлежат, поскольку данное решение суда будет являться самостоятельным основанием для государственной регистрации права собственности истца на нежилое помещение, и будет исполнено в силу его обязательности в соответствии с п. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В настоящее время права Гаврилюка В.В. указанным ответчиком не нарушены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гаврилюком В.В., ДАТА года рождения, уроженцем АДРЕС, право собственности на нежилое помещение общей площадью ... расположенное по адресу: АДРЕС (кадастровый номер НОМЕР).
В иске Гаврилюка В.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
