Решение от 22 сентября 2014 года

к делу 2-597/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Абинск                                  22 сентября 2014 года
 
    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Холошина А.А.,
 
    при секретаре Стрелецкой Н.Г.,
 
    с участием:
 
    представителя истца ОАО КСП «Светлогорской», по доверенности, Плющенко Н.В.,
 
    ответчика Позднышевой Г.А., действующей в своих интересах и, по доверенностям, в интересах Денисенко А.В., Денисенко Л.А., Семенцовой Е.Ф.,
 
    представителя третьего лица Юшкова А.Н., по доверенности, Тимофеевой А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО КСП «Светлогорское» к Величко Н.В., Денисенко А.В., Денисенко Л.А., Позднышевой Г.А., Семенцовой Е.Ф. о признании зарегистрированного права отсутствующим и погашении записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО КСП «Светлогорское» обратилось в суд с указанным заявлением.
 
    Свои требования мотивирует следующим.
 
    ОАО КСП «Светлогорское» является правопреемником плодосовхоза «Светлогорское», которому был выдан государственный акт серии A-I № 179855 от 06.12.1978 года на землю общей площадью <данные изъяты> га.
 
    В результате проведения аграрной реформы 1991-1992 гг. на основании постановления главы администрации Абинского района № 443 от 11.12.1992 года коллективному сельскохозяйственному предприятию «Светлогорское» выдано свидетельство о праве собственности на землю № 130 площадью <данные изъяты> га.
 
    Впоследствии на основании постановления Главы администрации Абинского района № 124 от 22.02.1995 года был утвержден список лиц - собственников земельных долей КСП «Светлогорское», в число которых вошли Величко Н.В., Денисенко А.В., Денисенко Л. А., Позднышева Г.А., Семенцова Е.Ф..
 
    С целью последующего выдела земельных долей обществом был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, а также выделен земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для невостребованных земельных долей.
 
    Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га по адресу:<адрес>, в границах ОАО КСП «Светлогорское» принадлежит на праве общей долевой собственности 638 правообладателям и находится в аренде у ОАО КСП «Светлогорское», что подтверждается договором аренды от 21.03.2005 года.
 
    ОАО КСП «Светлогорское» стало известно о том, что Величко Н.В., Денисенко А. В., Денисенко Л.А., Позднышева Г.А., Семенцова Е.Ф. осуществили постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу:<адрес> и зарегистрировали право общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
 
    Земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером №, ранее принадлежащий ОАО КСП «Светлогорское» по государственному акту и расположенного в границах <адрес>
 
    Считает, что постановка земельного участка с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет и дальнейшая государственная регистрация права общей долевой собственности на этот участок нарушают права ОАО КСП «Светлогорское», являются незаконными по следующим основаниям.
 
    В нарушение требований закона граждане Величко Н.В., Денисенко А.В., Денисенко Л.А., Позднышева Г.А., Семенцова Е.Ф. не известили остальных собственников земельных долей, в том числе ОАО КСП «Светлогорское» о намерении выделить свои земельные доли, не провели общее собрание собственников, поскольку знали о возражениях общества. ОАО КСП «Светлогорское» является не только собственником земельных долей в праве общей долевой собственности, но и арендатором части долей по договору аренды от 21.03.2005 года.
 
    Кроме того, Величко Н.В., Денисенко А.В., Денисенко Л.А., Позднышева ГА., Семенцова Е.Ф. являются участниками долевой собственности на земельный участки из земель сельскохозяйственного назначения, не распорядившимися своими земельными долями в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю из земель ОАО КСП «Светлогорское». Данное обстоятельство подтверждается письмом Администрации муниципального образования Абинский район № 3062 от 10.04.2014 года, а также письмом Департамента имущественных отношений Краснодарского края № 52-5010/14-43.11 от 15.04.2014 года.
 
    Согласно ответу Департамента имущественных отношений Краснодарского края в газете «Кубанские новости» от 09.08.2008 года № 133 (4272) на странице 8 были опубликованы списки лиц - участников долевой собственности на земельный участки из земель сельскохозяйственного назначения, не распорядившимися своими земельными долями в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли). В данном списке числятся Величко Н.В. (№ 28 в списке), Денисенко А.В., Денисенко Л.А. (№ 1 в списке), Позднышева Г.А. (№ 2 в списке), Семенцова Е.Ф. (№ 35 в списке)
 
    По итогам работы согласно Протоколу № 73 заседания комиссии по рассмотрению заявлений граждан об исключении из списка невостребованных долей от 02.12.2008 года после опубликования в газете «Кубанские новости» списков граждан с заявлением об исключении из списка невостребованных земельных долей в Администрацию муниципального образования Абинский район обратилось 2 собственника земельных долей общей площадью 4,6 га:
 
    Величко Н.В., Денисенко А.В., Денисенко Л.А., Позднышева Г.А., Семенцова Е.Ф. не обращались с подобным заявлением об исключении их из списка невостребованных земельных долей.
 
    В целях реализации законодательных норм о выявлении невостребованных земельных долей ранее был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №. Земельные доли, принадлежавшие ответчикам по настоящему делу, были учтены в составе земельного массива, учтенного под кадастровым номером №.
 
    Спорным земельным участком с кадастровым номером № фактически владеет ОАО КСП «Светлогорское», которое несет бремя содержания участка, обрабатывает его. В границах спорного земельного участка с кадастровым номером № находятся многолетние насаждения, принадлежащие обществу.
 
    Исходя из изложенного, следует, что фактическим владельцем спорного земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., права на который зарегистрированы за другими лицами, а именно: за Величко Н.В., Денисенко А.В., Денисенко Л.А., Позднышевой ГА., Семенцовой Е.Ф., является ОАО КСП «Светлогорское».
 
    Впоследствии истец уточнил основания заявленных исковых требований, указав, что на основании постановления главы администрации Абинского района № 443 от 11.12.1992 года коллективному сельскохозяйственному предприятию «Светлогорское» выдано свидетельство о праве собственности на землю № 130 площадью <данные изъяты> га.
 
    Впоследствии на основании постановления Главы администрации Абинского района № 124 от 22.02.1995 года был утвержден список лиц - собственников земельных долей КСП «Светлогорское».
 
    В 2004 году ОАО КСП «Светлогорское» осуществило постановку на кадастровый учет всех принадлежащих земель под кадастровым номером №.
 
    С целью последующего выдела земельных долей и оформления прав 02.02.2005 года большинством собственников долей (637 пайщиков) был осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером № с целью выделения своих долей в отдельный земельный участок и дальнейшей передаче его в аренду.
 
    Земельные доли данных собственников были выделены в земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га.
 
    В число пайщиков, изъявивших желание выделить свои доли в границах участка с кадастровым номером №, ответчики не вошли. Следовательно, ответчики не имели право в 2013 году выделять свои доли в натуре в границах земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Для выделения долей остальными пайщиками (которые не вошли в массив участка под кадастровым номером №), был сформирован земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га.
 
    В 2005 году собственниками земельных долей было принято решение о передаче долей в аренду ОАО КСП «Светлогорское». В результате этого между обществом и собственниками долей (637 собственников) был заключен договор аренды от № года земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га по адресу:<адрес> (копия договора прилагается).
 
    Согласно приложению № 1 к договору аренды от 21.03.2005 года, которое содержит полный список собственников земельных долей, составляющих всю площадь земельного участка с кадастровым номером №, ответчики не передавали свои доли в аренду, что ими не оспаривается.
 
    Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га был сформирован исключительно для выдела арендованных земельных долей.
 
    Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га предназначался для остальных земельных долей, собственники которых не передали их в аренду.
 
    В числе арендодателей земельных долей ответчики по делу не значатся. Следовательно, осуществляя выдел принадлежащих им долей в границах земельного участка с кадастровым номером №, ответчики фактически нарушили законные права всех собственников земельных долей и ОАО КСП «Светлогорское» как собственника и арендатора этих долей.
 
    Для выдела долей, не переданных по договору аренды от 21.03.2005 года, предназначался земельный участок с кадастровым номером №.
 
    Кроме того, общество выкупает принадлежащие физическим лицам земельные доли и осуществляет выдел этих долей в натуру.
 
    Так, в результате выдела выкупленных земельных долей в размере 24072/149026 были поставлены на кадастровый учет земельные участки, в числе которых значится земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах <адрес>
 
    Затем по решению Абинского районного суда от 27.02.2012 года указанный земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. снят с государственного кадастрового учета.
 
    В настоящее время на его месте образован земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., право общей долевой собственности на который зарегистрировано за ответчиками.
 
    При этом ответчики, получив свидетельства на земельные доли в 1995 году, длительное время не распорядились ими, в результате чего были включены в списки лиц -участников долевой собственности на земельный участки из земель сельскохозяйственного назначения, не распорядившимися своими земельными долями в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли).
 
    При этом ответчики имели право подать заявление об исключении их числа лиц с невостребованными земельными долями.
 
    По итогам работы согласно Протоколу № 73 заседания комиссии по рассмотрению заявлений граждан об исключении из списка невостребованных долей от 02.12.2008 года после опубликования в газете «юридическое лицо» списков граждан с заявлением об исключении из списка невостребованных земельных долей в Администрацию муниципального образования Абинский район обратилось 2 собственника земельных долей общей площадью 4,6 га. Ответчиков в числе обратившихся лиц не было.
 
    Кроме того, ответчики осуществили выдел якобы принадлежащих им земельных долей и регистрацию права долевой собственности 07.08.2013 года. В то время, как извещение в средствах массовой информации (газете «юридическое лицо») размещено 20.11.2004 года.
 
    Считает, что ответчики незаконно осуществили выдел своих земельных долей на земельном участке, принадлежащем обществу и остальным пайщикам, тем самым нарушив законные права и интересы.
 
    ОАО КСП «Светлогорское» просит суд:
 
    признать отсутствующим право общей долевой собственности Величко Н.В., Денисенко А.В., Денисенко Л.А., Позднышевой Г. А., Семенцовой Е.Ф. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РФ,<адрес>, и погасить запись № 23-23-18/030/2013-401 от 07.08.2013 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права общей долевой собственности Величко Н. В., Денисенко А.В., Денисенко Л.А., Позднышевой Г.А., Семенцовой Е.Ф. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РФ<адрес>.
 
    Представитель истца, по доверенности, Плющенко Н.В., в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы, изложенные в заявлении.
 
    Ответчик Величко Н.В., умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти, её правопреемником является Позднышева Г.А..
 
    Ответчик Позднышева Г.А., действующая в своих интересах и в интересах ответчиков Денисенко А.В., Денисенко Л.А., Семенцовой Е.Ф., исковые требования не признала.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Абинский отдел в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица Юшкова А.Н., по доверенности, Тимофеева А.М., в судебном заседании поддержала требования заявленные истцом и просила об их удовлетворении.
 
    Выслушав представителя истца, по доверенности, Плющенко Н.В., ответчика Позднышеву Г.А., действующую в своих интересах и по доверенностям, в интересах Денисенко А.В., Денисенко Л.А., Семенцовой Е.Ф., представителя третьего лица Юшкова А.Н., по доверенности, Тимофееву А.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Из государственного акта А-I № 179855 от 06.12.1978г., усматривается, что за плодосовхозом «Светлогорский» Абинского горсовета Абинского района Краснодарского края закрепляется на праве бессрочного и бесплатного пользования <данные изъяты> га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для использования в сельском хозяйстве.
 
    На основании государственного акта А-I № 247135 от 25.01.1932 года за плодосовхозом Абинского района Краснодарского края закрепляется в бессрочное и бесплатное пользования <данные изъяты> га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для использования в сельском хозяйстве.
 
    Из свидетельства о праве собственности на землю № 130 усматривается, что коллективному сельскохозяйственному предприятию «Светлогорское» Абинского района Краснодарского края постановлением администрации Абинского района Краснодарского края от 11.12.1992 г. № 443 для производства сельскохозяйственной продукции предоставлено в собственность <данные изъяты> га земель.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.12.2012г., ОАО «Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Светлогорское» является собственником в общей долевой собственности на 7820/149026 долей в земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. расположенном по адресу:<адрес>
 
    Из публичной кадастровой карты земельного участка с кадастровым номером № усматривается, что сведения о границах участка отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно.
 
    Из кадастровой Выписки от 11.03.2014 г. №2343/12/14-191217 о земельном участке с кадастровым номером № площадью 138000 +/- 3250 кв.м расположенном в границах ОАО <адрес> и Списка правообладателей № 2 усматривается, что Величко Н.В., Денисенко А.В., Денисенко Л.А., Позднышевой Г.А., Семенцовой Е.Ф. принадлежит по 1/5 доле вышеуказанного земельного участка.
 
    Из этой же кадастровой Выписки усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № отмежёван описано местоположение его границ и поворотных точек границ земельного участка.
 
    Согласно кадастровой Выписке от 11.03.2014 г. №2343/12/14-190927 о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном относительно ориентира, расположенного в границах участка и Списку правообладателей № 2, правообладателями в праве общей долевой собственности являются: С.Н.С.- 230/149026 доли, И.Д.Е. - 230/149026 доли, К.Н.Н. 230/149026 доли, Б.А.И.- 230/149026 доли, М.Р.Н.- 230/149026 доли, ОАО КСП «Светлогорское» - 7820/149026 доли, К.Н.С. -230/149026 доли, И.С.А. - 230/149026 доли, А.С.Г.- 230/149026 доли, П.Н.П. - 230/149026 доли, П.В.А. - 230/149026 доли, П.В.А. - 230/149026 доли, О.С.И. - 230/149026 доли.
 
    Из договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 21.03.2005 г. следует, что собственники земельных долей согласно Приложению № 1 именуемые «Арендаторами» передали в аренду «Арендатору» -ОАО КСП «Светлогорское» сроком на 49 лет принадлежащие им на праве общей долевой собственности не выделенные в натуре земельные доли общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>».
 
    Из списка лиц-участников долевой собственности, которые не распоряжались земельными долями в течение трёх лет и более с момента приобретения прав на земельную долю ОАО КСП «Светлогорское» Абинский район опубликованного в газете «юридическое лицо» от 09.08.2008 г. усматривается, что в их число вошли: Денисенко Л.А., Позднышева Г.А., Величко Н.В..
 
    На запрос ОАО КСП «Светлогорское», Департамент имущественных отношений Краснодарского края от 15.04.2014 г. сообщил, что во исполнение постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 16.07.2008 № 670-П «Об организации работы по образованию земельных участков в счет невостребованных земельных долей на территории муниципального образования Абинский район» в газете «юридическое лицо» от 9-августа 2008 года № 133 (4272) на странице 8 были опубликованы списки лиц-участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых нe распоряжались земельными долями в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли).
 
    В данном извещении в краевой газете было указано, что собственники невостребованных земельных долей, указанных в списке, в течение 90 дней со дня опубликования указанного сообщения имеют право заявить о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности в администрации соответствующих муниципальных образований.
 
    В течение 100 дней со дня опубликования списков собственников департаментом сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края совместно с администрацией муниципального образования Калининский район были рассмотрены все поступившие заявления от участников долевой собственности о своем желании воспользоваться правами и с учетом согласительных процедур в рамках действующего законодательства им было предложено решить вопрос по формировании соответствующих земельных участков.
 
    В дальнейшем, по итогам работы согласно Протоколу № 73 заседания комиссии по рассмотрению заявлений граждан об исключении из списка невостребованных долей от 02.12.2008г. после опубликования в вышеуказанных газете списков граждан, не распорядившихся своими земельными долями, с заявлением об исключении из списка невостребованных земельных долей в администрацию муниципального образования Абинский район обратилось два собственника земельных долей общей площадью 4,6 га. Комиссией принято решение указанные обращения удовлетворить и направить в департамент имущественных отношений Краснодарского края список лиц - участников, долевой собственности не заявивших о своем желании воспользоваться правами (приложение № 2).
 
    Согласно списку № 2 лиц-участников долевой собственности, которые не распоряжались земельными долями в течение трёх лет и более с момента приобретения прав на земельную долю ОАО КСП «Светлогорское» участок № 1 к протоколу № 73 заседания комиссии по рассмотрению заявления граждан об исключении из списка невостребованных земельных среди лиц указанных в нём имеются: Денисенко Л.А., Позднышева Г.А., Величко Н.В., Семенцова Е.Ф..
 
    Из постановления главы администрации Абинского района Краснодарского края от 22.02.1995г. № 124 следует, что утверждены уточнённые списки собственников земельных долей членов сельскохозяйственных предприятий, в том числе под № Денисенко Л.А., под № Семенцова Е.Ф., под № Позднышева Г.А., под № Величко Н.В.
 
    Из свидетельства о праве на наследство по закону от 07.05.1997г. следует, что после смерти Д.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. его наследником является Денисенко А.В. на имущество земельную долю, размером 2,3 га, находящуюся в КСП «Светлогорское» Абинского района Краснодарского края.
 
    Из свидетельства о праве на наследство по закону от 24.01.2009г., следует, что наследником С.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ., является его жена Семенцова Е.Ф. на имущество в виде доли в праве общей долевой собственности земель площадью <данные изъяты> кв.м. находящихся в границах ОАО КСП «Светлогорское» Абинского района Краснодарского края площадью 2.3 га с кадастровым номером №.
 
    Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.03.2014г., следует, что Денисенко Л.А., Позднышева Г.А., Величко Н.В., Семенцова Е.Ф. являются собственником в праве общей долевой собственности по 1/5 доле на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу:<адрес>
 
    Указанное обстоятельство подтверждается, также Свидетельствами о государственной регистрации права от 07.08.2013г.
 
    Из Расписки в получении документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок от 30.07.2013г. следует, что Позднышевой Г.А. представлены документы.
 
    07.08.2013г. ответчиками поданы заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о регистрации ранее возникшего права долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером № расположенный по адресу:<адрес>     
 
    Между ответчиками заключено Соглашение об определении долей от 30.07.2013г. в праве общей долевой собственности на землю общей площадью <данные изъяты> га из земель расположенных в границах ОАО КСП «Светлогорское» Абинского района с кадастровым номером земельного участка № по 1/5 доле за каждым.
 
    Судом установлено, что ответчики 06.08.2013г. обратились в Абинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлениями о том, что по опубликованному сообщению о намерении выделить земельные доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения возражений о местоположении земельного участка не поступало.
 
    Величко Н.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ..
 
    Согласно сообщению нотариуса Абинского нотариального округа Саенко Т.А. после смерти Величко Н.В. открыто наследственное дело, наследником по закону является Позднышева Г.А..
 
    В газете «юридическое лицо» от 20.11.2004г. опубликовано извещение о намерении выделить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на земельный участок площадью <данные изъяты> га единым массивом из земель расположенных в границах <адрес>, для организации крестьянско-фермерского хозяйства.
 
    Решением Абинского районного суда от 18.01.2012г. по гражданскому делу по иску Департамента имущественных отношений<адрес> к группе граждан, том числе к Денисенко Л.А., Позднышевой Г.А., Семенцовой Е.Ф. (правопреемнику умершего С.А.П.), Величко Н.В., Семенцовой Е.Ф. о признании права собственности субъекта РФ - Краснодарский край на земельные участки, образованные в счёт невостребованных долей, в удовлетворении исковых требований в отношении, в том числе, к Денисенко Л.А., Позднышевой Г.А., Семенцовой Е.Ф. (правопреемнику умершего С.А.П.), Величко Н.В., Семенцовой Е.Ф., Д.В.В. отказано.
 
    Из этого же решения, следует, что земельные участки, права на которые заявлены в иске состоят не только из невостребованных долей, поскольку часть земельных долей востребована. Из представленных суду документов следует, что востребованными являются земельные паи, в том числе: Денисенко Л.А., Позднышевой Г.А., С.А.П. (правопреемник Семенцова Е.Ф.), Величко Н.В., Семенцовой Е.Ф., Денисенко А.В. (правопреемник Д.В.В.).
 
    Решением Абинского районного суда от 27.02.2012г. по делу по иску Величко Н.В., Денисенко А.В., Позднышевой Г.А., Семенцовой Е.Ф. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о признании незаконными действий по постановке на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером № исковое заявление истцов удовлетворено. Признаны незаконными действия Абинского территориального отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»» по Краснодарскому краю по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о постановке на учёт земельного участка с кадастровым номером № Обязан Абинский территориальный отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в границах <адрес>
 
    Указанное решение обжаловано, оставлено без изменения, вступило в законную силу 10.05.2012г..
 
    Решением Абинского районного суда от 25.03.2013г. по исковому заявлению Величко Н.В., Денисенко А.В., Денисенко Л.А., Позднышевой Г.А., Семенцовой Е.Ф. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о понуждении к осуществлению кадастрового учёта, заявление удовлетворено. Обязан филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю принять представленные документы для постановки на кадастровый учёт при условии исправления ХМL- документа (межевого плана) в соответствии с заявлением № 23-0-1-26/3002/2012-99 от 24.11.2012г..
 
    Из этого же решения следует, что истцами в 2004г. в соответствии с требованиями действующей редакции ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г № 101 ФЗ проведён выдел земельных участков из массива земель находящихся в общей долевой собственности, путём опубликования сообщения в СМИ. В связи с тем, что возражений не поступило земельные участки считаются выделенными без проведения общего собрания и проектов межевания земельных участков. Так же из законодательства следует, что постановка земельного участка на кадастровый учёт производится на основании документов, предусмотренных ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002года № 101-ФЗ, в редакции, действовавшей на момент выделения земельных участков. Истцами произведён выдел земельного участков, изготовлен межевой план и поданы ответчику все необходимые документы в соответствии с редакцией Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения от 24.07.2002г № 101-ФЗ, действовавшей в 2004 г..
 
    Из налоговых уведомлений № 383321, 433174, 433166,433120 следует, что соответственно, Семенцова Е.Ф., Позднышева Г.А., Денисенко А.В., Денисенко Л.А. являются плательщиками земельного налога за принадлежащие им по 1/5 доле земельного участка расположенного в <адрес>
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права от 09.11.2005г. усматривается, что Ю.А.Н. является собственником доли 230/149026 общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м в границах ОАО КСП «Светлогорское».
 
    Определением Абинского районного суда от 23.07.2014г. заявление Ю.А.Н. о восстановлении пропущенного процессуального срока для подачи апелляционной жалобы на решение Абинского районного суда от 27.02.2012г. оставлено без удовлетворения.
 
    Апелляционным определением от 04.09.2014г. судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда частная жалоба Ю.А.Н. на определение Абинского районного суда от 23.07.2014г. оставлена без удовлетворения, а определение Абинского районного суда от 23.07.2014г., без изменения.
 
    В газете «юридлическое лицо2» от 29 декабря 2004г. опубликовано Извещение представителя пол доверенности Ю.А.Н. о намерении выдела земельных участков в счёт земельных долей в праве общей долевой собственности собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га единым массивом в счёт долей в праве общей собственности для последующей передачи в аренду ОАО КСП «Светлогорское», расположенный в <адрес>», в количестве 632 человек. Сведения о предполагаемом местоположении выделяемого земельного участка: границы землепользования ОАО КСП «Светлогорское», <данные изъяты>.
 
    Из Уведомления от 10.09.2014г. № 18/033/2014-469 в адрес Позднышевой Г.А. следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером № в границах ОАО КСП «Светлогорское», секция 6 контур 49 отсутствуют.
 
    Судом установлено, что заместитель прокурора Абинского района Краснодарского края 10.09.2014г. вынес предостережение о недопустимости нарушений федерального законодательства при исполнении судебных решений в адрес директора ОАО КСП «Светлогорвское» Е.И.П., указав в нём, что в ходе проверки установлено, что в ходе проверки установлено, что решением Абинского районного суда от 27.02.2014 действия Абинского территориального отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю (далее -ФГБУ) по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о постановке на учет земельного участка с кадастровым номером № признаны незаконными. Суд обязал ФГБУ снять с государственного кадастрового учета указанный земельный участок. Данное решение суда исполнено, на данный момент земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «аннулированный».
 
    В ходе проверки также установлено, что 07.08.2013 г. Позднышева Г.А. зарегистрировала право на указанный участок с новым кадастровым номером № в составе общей долевой собственности на основании постановления главы администрации Абинского района Краснодарского края № 124 от 22.02.1995, соглашения об определении долей от 30.07.2013.
 
    Учитывая, что на данный момент право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Позднышевой Г.А., ОАО КСП «Светлогорское» на него прав не имеет.
 
    Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что земельный участок ответчиков расположен на территории ранее находящейся в бессрочном пользовании Абинского плодового совхоза Абинского района Краснодарского края (государственный акт А-1 № 179855). За коллективным сельскохозяйственным предприятием «Светлогорское» были закреплены в коллективно-долевую собственность бесплатно сельскохозяйственные и другие угодья, а в постоянное пользование земли, занятые водой и лесом на основании Постановления главы администрации Абинского района от 11.12.1992 г. № 443, что подтверждается представленным истцом свидетельством о праве собственности на землю № 130.
 
    Суд приходит к убеждению, что доводы истца о том, что спорный земельный участок сформирован из земельного участка, принадлежащего ОАО КСП «Светлогорское» необоснован, поскольку, выдел спорного земельного участка ответчиками производился из земельного участка, принадлежащего собственникам земельных долей, в том числе и ответчикам.
 
    Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ответчикам на праве собственности на основании постановления главы администрации Абинского района Краснодарского края от 22.02.95г. № 124 (где земельная доля каждого собственника состоит из 2,3 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 1,7 га многолетних насаждений), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.08.2013 г. сделана запись регистрации № 23-23-18/030/2013-401.
 
    Земельный участок сформирован ответчиками в соответствии с требованиями законодательства и поставлен на кадастровый учет. Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, подтверждает существование такого недвижимого имущества в качестве индивидуально-определенной вещи, как объекта гражданских прав.
 
    Ранее, поставленный на временный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета на основании решения Абинского районного суда Краснодарского края от 27.02.2012 года. Решение обжаловано, оставлено в силе.
 
    Доводы истца о том, что земельные доли ответчиков были учтены в составе земельного массива, учтенного под кадастровым номером № опровергаются представленными кадастровыми выписками о земельном участке по состоянию на 20.01.2009 г. и 24.06.2014 г., где ответчики в списках правообладателей не значатся.
 
    Не обоснованы доводы истца о том, что бремя содержания участка, его обработку несет истец. Данное утверждение опровергается самим истцом в исковом заявлении о признании права собственности, которое находится в производстве Абинского районного суда, где истец указывает, что ответчиками установлен забор по периметру участка, установлен вагончик и при любой попытке работников ОАО КСП «Светлогорское» обработать деревья ответчики вызывают участкового. Ответчики самостоятельно оплачивают земельный налог, проводят работы по технологическому присоединению к электрическим сетям.
 
    В судебном заседании не нашли подтверждения доводы истца о его фактическим владении спорным земельным участком, поскольку согласно п. 1 договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 21.03.2005 года «Арендодателями» (собственниками земельных долей) были переданы «Арендатору» (ОАО КСП «Светлогорское») принадлежащие им на праве общей долевой собственности не выделенные в натуре земельные доли.
 
    Кроме того, доводы заявления истца об уточнении основания заявленных исковых требований о том, что ответчики не имели права в 2013 году, выделять свои доли в натуре в границах земельного участка с кадастровым номером №, так как ответчики не вошли в число пайщиков, изъявивших желание выделить свои доли в границах земельного участка с кадастровым номером № опровергаются доказательствами исследованными в судебном заседании.
 
    Согласно данных публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером № имеет статус ранее учтенного земельного участка, при этом сведения о границах земельного участка отсутствуют, местоположение указано ориентировочно, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.
 
    В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером № на который указавает истец, как на участок сформированный и предназначенный для выделения долей пайщикам как следует из кадастрового паспорта, не не содержатся сведений о правах ответчиков на этот земельный участок.
 
    Поскольку ответчики не сдавали свои доли в аренду истцу, у ОАО КСП «Светлогорское» также отсутствуют законные основания пользования земельными долями ответчиков.
 
    Вышеприведённые доказательства опровергают доводы истца о том, что фактическим владельцем спорного земельного участка с кадастровым номером № является ОАО КСП «Светлогорское». Кроме того проверкой прокуратуры Абинского района Краснодарского края установлено, что ОАО КСП «Светлогорское» прав на земельный участок с кадастровым номером № (ранее имеющий кадастровый номер №) не имеет.
 
    По уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.
 
    В судебном заседании установлено, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП за ответчиками.
 
    Учитывая, что запись о праве истца на спорный земельный участок в ЕГРП не внесена, оспаривание зарегистрированного за ответчиками права не может быть осуществлено посредством иска о признании права отсутствующим.
 
    При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    В удовлетворении исковых требований ОАО КСП «Светлогорское» к Величко Н.В., Денисенко А.В., Денисенко Л.А., Позднышевой Г.А., Семенцовой Е.Ф. о признании зарегистрированного права отсутствующим и погашении записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения через Абинский районный суд.
 
    Председательствующий