Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2- 1378/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2014 года г.Орел
Железнодорожный районный суд г.Орла в составе :
председательствующего судьи Лихачева В.И.
при секретаре Левончук Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Брылевой И. А., Ларкиной Г. Ф., Брылева Д. В. к Администрации г.Орла, МКУ «УКХ г.Орла» о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования и проживания в жилом помещении и обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Брылева И.А., Ларкина Г.Ф., Брылев Д.В. обратились в суд с иском к Администрации г.Орла, МКУ «УКХ г. Орла» о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования и проживания в жилом помещении и обязании заключить договор социального найма.
В обосновании заявленных требований указав, что истцы были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, состоящего из двух комнат общей площадью 38,1 кв.м., жилой 24,1 кв.м. по согласию Б1 в качестве членов ее семьи и вели совместное хозяйство с ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти продолжают проживать на этой площади, добросовестно пользовались и пользуются занимаемыми ими жилыми помещениями, своевременно оплачивают коммунальные платежи, обеспечивают его сохранность, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, осуществляют текущий ремонт жилого помещения.
13.03.2013г. истцы обратились в МКУ «УКХ г.Орла» с просьбой о заключении с ними договора социального найма двух комнат в квартире <адрес>, но получили отказ в связи с отсутствием законных оснований.
В связи с чем, просят признать истцов членами семьи нанимателя Б1, признать за ними право пользования и проживания в жилом помещении, состоящем из двух комнат в указанной квартире, обязать МКУ «УКХ г.Орла» заключить с ними договор социального найма двух комнат в квартире №, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м.
В судебном заседании истица Брылева И.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Истцы Ларкина Г.Ф., Брылев Д.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления в письменном виде о рассмотрении дела в отсутствии.
Представитель Администрации г.Орла, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в предыдущем судебном заседании по доверенности Далинская Ю.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика МКУ «УКХ г.Орла», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
На основании ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Аналогичные нормы содержатся и в действующем в настоящее время Жилищном кодексе Российской Федерации (ст. ст. 69, 70).
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Б1 был выдан Исполнительным комитетом Железнодорожного Совета народных депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ ордер № серия №Ж на семью три человека на право занятия 2 комнат жилой площадью 23,7 кв.м. в квартире <адрес> в г.Орле.
Согласно справке об адресной регистрации объекта недвижимости указанному жилому дому присвоен адрес г.Орел, ул.<адрес>, на основании Постановления администрации г.Орла № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ. Б1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.
Установлено, что с 2001г., что подтверждается копией лицевого счета № от 28.07.2014г., истцы Брылева И.А., Ларкина Г.Ф., Брылев Д.В. вселены в спорное жилое помещение <адрес> в г.Орле с согласия нанимателя Б1
Поскольку вселение истца в спорную квартиру произошло до вступления в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, то на его вселение не требовалось согласия наймодателя, как ныне требует ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и тому подобное.
Для признания других родственников членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В ходе рассмотрения дела установлено, что истцы Брылева И.А., Ларкина Г.Ф., Брылев Д.В. с момента вселения в спорную квартиру и до настоящего времени постоянно проживают в данной квартире, с 2001г. вели с Б1 общее хозяйство, которое предполагает наличие у нанимателя и вселенного в качестве члена семьи лица совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного использования, а также поддержание надлежащего состояния этой квартиры.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Л1, Г1, из которых следует, истцы проживали в спорной квартире совместно с нанимателем одной семьей, вели с ним совместное хозяйство, производили ремонт в квартире, вселились истцы в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и не являются заинтересованными в исходе дела лицами.
Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются копиями квитанций об оплате коммунальных услуг, справкой об отсутствии задолженности и не опровергнуты стороной ответчика.
Поскольку с 2001 года истцы Брылева И.А., Ларкина Г.Ф., Брылев Д.В. изначально были вселены в спорную квартиру нанимателем этой квартиры, которая имела право произвести такое вселение, соблюдая требования ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, и проживали там по день смерти Б1, как члены семьи нанимателя, ведя с ней общее хозяйство, несли общие расходы на имущество для совместного пользования, суд приходит к выводу о том, что истцы в спорное жилое помещение были вселены с согласия нанимателя в качестве членов ее семьи и приобрели равное с нанимателем право пользования спорной жилой площадью. И, следовательно, обладают правами членов семьи нанимателя (ст. 69 ЖК РФ).
После смерти Б1 истцы до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, несут бремя его содержания. На имя Брылевой И.А. открыт лицевой счет по оплате за пользование жилым помещением, оплате за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг.
Согласно копии лицевого счета № от 28.07.2014г., истцы Брылева И.А., Ларкина Г.Ф., Брылев Д.В. проживают в жилом помещении, состоящем из двух комнат в квартире <адрес> в г.Орле жилой площадь 24,1 кв.м., общей 38,1 кв.м.
В силу ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В соответствии с ч. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Поскольку договор социального найма квартиры <адрес> в г.Орле с Б1 заключен не был по причине ее смерти, суд приходит к выводу о том, что у истцов в силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ возникло право на заключение договора социального найма.
В связи с чем, истцы, вселенные в муниципальное жилое помещение на законных основаниях, имеют право на заключение с ними договора социального найма. Поскольку судом установлено, что истцы были вселены на законных основаниях в спорное жилое помещение до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, и фактически проживали в нем на условиях найма, то в настоящее время они имеют право на заключение с ними договора социального найма указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Брылевой И. А., Ларкиной Г. Ф., Брылева Д. В. к Администрации г.Орла, МКУ «УКХ г.Орла» о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования и проживания в жилом помещении и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.
Признать Брылеву И. А., Ларкину Г. Ф., Брылева Д. В. членами семьи нанимателя Б1.
Признать за Брылевой И. А., Ларкиной Г. Ф., Брылевым Д. В. право пользования и проживания в жилом помещении, состоящем из двух комнат, жилой площадью 24,1 кв.м., общей 38,1 кв.м. в квартире <адрес> в г.Орле.
Обязать МКУ «УКХ г.Орла» заключить с Брылевой И. А., Ларкиной Г. Ф., Брылевым Д. В. договор социального найма двух комнат, общей площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м. в квартире <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2014г.
Настоящее решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения суда.
СУДЬЯ В.И.ЛИХАЧЕВ
