Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода
в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.
при секретаре: Ковалевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Карпаевой Н.В. - Разумова А.Ю. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода, Чернышову Н.А., Соколовой Р.Л. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Конкурсный управляющий индивидуального предпринимателя Карпаевой Н.В. - Разумов А.Ю. обратилсяв суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. Карпаева Н.В. на основании договора купли-продажи с Зацем П.А. приобрела жилой дом <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве собственности на дом.
Дом, принадлежащий на праве собственности Карпаевой Н.В. на момент ДД.ММ.ГГГГ. находился на ранее отведенном под жилищное строительство земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. К Карпаевой Н.В. перешли все права на этот земельный участок в том объеме, каком они принадлежали предыдущим пользователям.
Решением Приокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года за Карпаевой Н.В. было признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под домом <адрес>, с северо-западной стороны граничащей с землями дома <адрес>, со всех остальных сторон с землями общего пользования. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. и в настоящее время никем не оспорено.
Решением Приокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности Чернышова Н.А. на часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. и прекращено право собственности Карпаевой Н.В. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м.
В настоящее время в ЕГРП внесена запись о прекращении права собственности Карпаевой Н.В. на земельный участок в с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., хотя предметом предварительного договора между Карпаевой Н.В. и Чернышовым Н.А.
выступала только часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., которая должна была быть выделена из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и который расположен в границах земельного участка Карпаевой Н.В. в точках 22,25,27 А,Б.
Право собственности Карпаевой Н.В. на оставшуюся часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. Чернышовым Н.А. не оспаривалось.
К Чернышову Н.А. на основании судебного решения перешло право собственности только на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Следовательно, право собственности на оставшуюся часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. осталось за Карпаевой Н.В.
ДД.ММ.ГГГГ года конкурсным управляющим Шибановой Е.Д., осуществляющей полномочия собственника имущества Карпаевой Н.В., принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № на три земельных участка: один под домом - площадью <данные изъяты> кв. м., второй под гаражом - площадью <данные изъяты> кв. м., третий - без построек, площадью <данные изъяты> кв. м. При постановке на учет указанным земельным участкам были присвоены номера № (дата постановки указанных земельных участков на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.).
ДД.ММ.ГГГГ. конкурсным управляющим Разумовым А.Ю. были представлены документы на государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № В государственной регистрации права собственности было отказано в связи с тем, что в соответствии с записями ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года прекращено право собственности Карпаевой Н.В. на земельный участок с кадастровым номером № на основании решения Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года и определения Приокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, документы, свидетельствующие о наличии, возникновении права собственности Карпаевой Н.В. на земельный участок с кадастровым номером № на государственную регистрацию не представлены (письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области № № от ДД.ММ.ГГГГ.).
В настоящее время Карпаева Н.В. не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, образованный в результате перехода права собственности на часть земельного участка к Чернышову Н.А., так как решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ и определением Приокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право собственности на весь земельный участок, принадлежащий на праве собственности Карпаевой Н.В.
Технический отчет об инвентаризации границ земельного участка выполнен с учетом решения Приокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ которым изменены границы и площадь земельного участка Карпаевой Н.В. по иску соседки Соколовой Р.Л., в связи с чем, оставшаяся у Карпаевой Н.В. площадь земельного участка изменилась с <данные изъяты> кв. м. на <данные изъяты> кв. м.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель Карпаева Н.В. признана несостоятельной (банкротом), в отношении имущества Карпаевой Н.В. введено конкурсное производство.
Определение Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим Карпаевой Н.В. утвержден Разумов А.Ю.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок конкурсного производства в отношении индивидуального предпринимателя Карпаевой Н.В. и полномочия конкурсного управляющего Разумова А.Ю. до ДД.ММ.ГГГГ
Основывая свои требования на нормах закона ст. 35 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, ст. 11.4 ЗК РФ, истец просит признать за Карпаевой Н.В. право собственности на земельный участок общей площадью 1 699,66 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического отчета об инвентаризации границ земельного участка, выполненного ООО «М.» ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. № ).
Истец конкурсный управляющий индивидуального предпринимателя Карпаевой Н.В. - Разумов А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что определением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. срок конкурсного производства в отношении индивидуального предпринимателя Карпаевой Н.В. и полномочия конкурсного управляющего Разумова А.Ю. продлены на шесть месяцев до ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. № ).
Карпаева Н.В. с требованиями конкурсного управляющего не согласна, считает, что межевание, выполненное ООО «Меридиан», было проведено с нарушением ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», акт согласования местоположения границ земельного участка со смежными участками не составлялся, площадь её земельного участка - <данные изъяты> кв.м по результатам межевания установлена неправильно, она не была извещена о проведении межевания, её права как собственника земельного участка нарушены. Конкурсный управляющий не вправе претендовать на раздел её земельного участка для погашения долгов, иначе будут ущемлены её права как собственника земельного участка.
Ответчик администрация Приокского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явилась, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. ( л.д. №).
Ответчик администрация города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. ( л.д.№).
Ответчики Чернышов Н.А., Соколова Р.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления судебного извещения. ( л.д. № ). В связи с истечением срока хранения, конверты с судебным извещением возвращены в суд почтовой организацией ( л.д. № ). Каких-либо письменных возражений относительно заявленных требований от ответчиков не поступило. Ответчики уклонились от получения почтовой корреспонденции.
По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.
Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Таким образом, неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.
Суд считает возможным в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Кроме того, ответчик Чернышов Н.А. знакомился с материалами дела ( имеется отметка в справочном листе ), следовательно ему было известно о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо - Росреестр, ФГБУ «К.» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления судебного извещения. ( л.д. № ).
Выслушав конкурсного управляющего, Карпаеву Н.В., исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…
В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1); земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).
Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 35 ЗК РФ (ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичная норма предусмотрена ст. 271 ГК РФ.
Из анализа вышеуказанных норм следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
Согласно ст.223 ГК РФ
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса РФ
При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
В соответствии со ст.2 ч.1 ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст.22.2 ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
1. Основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является:
1) решение о разделе или об объединении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков;
2) соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков;
3) иной документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.
2. Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе или объединении земельных участков, находящихся в собственности одного лица, осуществляется на основании заявления такого лица.
6. Отсутствие государственной регистрации права на земельный участок, из которого при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, не является препятствием для осуществления государственной регистрации прав на образуемые земельные участки. В случае если право на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, зарегистрировано в соответствии с настоящим Федеральным законом, одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки регистрируется прекращение права, ограничений (обременений) права на земельный участок, из которого были образованы такие земельные участки.
Полномочия конкурсного управляющего закреплены законодателем в статье 129 Федерального закона от 26.10.2001 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
В соответствии с ч. 1 ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.
2. Конкурсный управляющий обязан:
принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества;
принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника;
исполнять иные установленные настоящим Федеральным законом обязанности.
3. Конкурсный управляющий вправе:
распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом;
осуществлять иные права, связанные с исполнением возложенных на него обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом.
Конкурсный управляющий формирует конкурсную массу из имущества должника, из которой происходит удовлетворение требований кредиторов, в порядке очередности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30 июня 2011 года N 51 "О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей" в случае утверждения в деле о банкротстве индивидуального предпринимателя конкурсного управляющего он выступает в суде в качестве истца и ответчика, предъявляет требования к лицам, имеющим задолженность перед должником, управляет имуществом должника, в том числе голосует акциями должника на общих собраниях акционеров, а также совершает иные действия, направленные на формирование и поддержание конкурсной массы. При этом должник как лицо, участвующее в деле о банкротстве, вправе обжаловать действия конкурсного управляющего в деле о банкротстве. Должник также вправе как лицо, чьи права и интересы могут быть затронуты вынесенным судебным актом по результатам рассмотрения дела, в котором конкурсный управляющий выступал от имени должника, обжаловать соответствующие судебные акты.
Судом установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предприниматель Карпаева Надежда Васильевна (<адрес>, ИНН № признана несостоятельным (банкротом), в отношении имущества Карпаевой Н.В. открыто конкурсное производство сроком на один год. ( л.д. № ).
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. конкурсным управляющим утвержден Разумов А.Ю. ( л.д. №).
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
Продлить срок конкурсного производства в отношении индивидуального предпринимателя Карпаевой Н.В. (<адрес>, ИНН №) и полномочия конкурсного управляющего Разумова А.Ю. на шесть месяцев до ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. №).
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. срок конкурсного производства в отношении индивидуального предпринимателя Карпаевой Н.В. и полномочия конкурсного управляющего Разумова А.Ю. продлены на шесть месяцев до ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. № ).
Основной задачей конкурсного управляющего является формирование конкурсной массы должника и последующая её реализация с целью расчетов с кредиторами.
Решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ за Карпаевой Н.В. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный под <адрес> с северо-западной стороны, граничащей с землями <адрес>, со всех остальных сторон с землями общего пользования. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. № ).
Вышеуказанным решением установлено, что спорный земельный участок является частью земельного участка площадью <данные изъяты> га, выделенного решением Исполкома Горьковского городского Совета депутатов трудящихся о ДД.ММ.ГГГГ. № Калинину В.П. в бессрочное пользование под жилищное строительство. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, находящийся на части этого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м перешел Зацу П.А., а затем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. - Карпаевой Н.В. К истице перешли все права на законно отведенный под жилищное строительство земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
ДД.ММ.ГГГГ. был заключен нотариально удостоверенный предварительный договор, по которому Карпаева Н.В. приняла на себя обязательство продать Чернышову Н.А. земельный участок площадью 550 кв.м, который будет выделен из земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>. В связи с отказом Карпаевой Н.В. от заключения основного договора Чернышов Н.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: ( л.д. № ).
Исковые требования Чернышова Н.А. удовлетворить.
Признать за Чернышовым Н.А. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, граничащий с юго-востока с землями <адрес>, с юго-запада с землями общего пользования, с юго-запада с землями <адрес> (кадастровый номер №), с северо-востока с землями <адрес> (кадастровый номер №) и № по <адрес> в следующих границах от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты>, дирекционный угол <данные изъяты> от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты>, дирекционный угол <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, длина линии <данные изъяты>, дирекционный угол <данные изъяты> от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты>, дирекционный угол <данные изъяты> от <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты>, дирекционный угол <данные изъяты>
Прекратить право собственности Карпаевой Н.В. на земельный участок общей площадь. <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: г<адрес>, кадастровый номер № граничащий с юго-востока с землями <адрес>, с юго-запада с землями общего пользования, с юго-запада с землями <адрес>.
Взыскать с Карпаевой Н.В. в пользу Чернышова Н.А. расходы на представителя в сумме <данные изъяты> рублей.
В иске Карпаевой Надежде Васильевне о признании сделки недействительной и незаконной отказать.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. № ).
Определением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ внесены исправления в решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ.
В резолютивной части решения абзац третий изложить в следующей редакции: «Прекратить право собственности Карпаевой Н.В. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, граничащий с юго-востока с землями <адрес> <адрес>, юго-запада с землями общего пользования, с юго-запада с землями общего пользования, с юго-запада с землями <адрес>». ( л.д. № ).
Согласно выписке из ЕГРП собственником земельного участка кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу : <адрес> является Чернышов Н.А., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. № ).
Таким образом, в связи с признанием права собственности за Чернышовым Н.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, являющийся частью земельного участка общей площади <данные изъяты> кв.м., за Карпаевой Н.В. было прекращено право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>
Решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
Исковые требования Соколовой Розы Леонидовны удовлетворить частично.
Обязать ФБУ «Земельная кадастровая палата по Нижегородской области» аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами № расположенными по адресу <адрес>
Признать недействительным результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № расположенными по адресу <адрес>
В иске о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу <адрес> аннулировании сведений о нем в государственном кадастре недвижимости Соколовой Р.Л. отказать.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес> согласно плана границ, выполненного ООО «М.» от ДД.ММ.ГГГГ в пределах красных линий от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от <данные изъяты> до точки <данные изъяты> от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>.
Обязать ФБУ «К. внести изменения в сведения о земельном участке, занимаемом домовладением <адрес> в соответствии с уточненным местоположением данного земельного участка.
Исковые требования Чернышова Н.А. удовлетворить.
Признать незаконными действия управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «Росреестр» по внесению в государственный земельный кадастр сведений о снятии земельного участка кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> кадастрового учета.
Поставить на кадастровый учет земельный участок кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> следующих границах с юго-востока с землями <адрес>, с юго-запада с землями общего пользования, с юго-запада с землями <адрес> (кадастровый номер №), с северо-востока с землями <адрес> (кадастровый номер №) и № по <адрес> в следующих границах: от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты>
В иске Карпаевой Н.В. об истребовании имущества - земельного участка из чужого незаконного владения Соколовой Р.Л., сносе незаконных построек, восстановлении ограждения, понуждению к уборке строительного мусора, сносе и переносе ливневого водоотвода, сносе кирпичной стены, взыскании убытков в сумме <данные изъяты> рублей за утрату плодово - ягодных насаждений, возмещении морального вреда, взыскании судебных расходов отказать. ( л.д. №).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
Отменить решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ в части: удовлетворения требований Соколовой Р.Л. к ФБУ «К.» об обязании аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>; внесении изменений в сведения о земельном участке, занимаемом домовладением <адрес> в <адрес> в соответствии с уточненным местоположением данного земельного участка; удовлетворения требований Чернышова Н.А. о признании незаконными действий управления Федеральной службы г8осударственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области «Росреестр» по внесению в государственный земельный кадастр сведений о снятии земельного участка кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастрового учета.
Вынести в данной части новое решение, которым Соколовой Р.Л. в удовлетворении требований к ФБУ «К.» об обязании аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>; внесении изменений в сведения о земельном участке, занимаемом домовладением <адрес> в <адрес> в соответствии с уточненным местоположением данного земельного участка, Чернышову Н.А. - в удовлетворении требований о признании незаконными действий управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области «Росреестр» по внесению в государственный земельный кадастр сведений о снятии земельного участка кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастрового учета - отказать.
В остальной части решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционные жалобы Карпаевой Н.В., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области - без удовлетворения. ( л.д.№ ).
В апелляционном определении указано, что на основании решения конкурсного управляющего Шибановой Е.Д. от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером № принадлежавший Карпаевой Н.В. был размежеван, в результате чего были образованы и поставлены на кадастровый учет земельные участки № - участок под гаражом площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок № - земельный участок под домом Карпаевой Н.В. площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, в состав которого вошел земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности Чернышову Н.А. ( л.д. №
Земельные участки с кадастровыми номерами № сняты с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. № ).
Определением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года внесены исправления в решение Приокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ абзац 5 резолютивной части решения изложить в следующей редакции:
«Установить границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес> согласно плана границ, выполненного ООО «М.» от ДД.ММ.ГГГГ в пределах красных линий от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> от точки <данные изъяты> до <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> от точки <данные изъяты> от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> (л.д.№).
Определением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ внесены исправления в решение суда от ДД.ММ.ГГГГ в части исправления кадастровых номеров.
Абзац 9 резолютивной части решения изложен в следующей редакции:
«Поставить на кадастровый учет земельный участок кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> следующих границах с юго-востока с землями <адрес>, с юго-запада с землями общего пользования, с юго-запада с землями <адрес> (кадастровый номер №), с северо-востока с землями <адрес> (кадастровый номер №) и <адрес> в следующих границах: от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты>, в прежних границах в соответствии с выпиской из землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной ООО «М.».(л.д.№).
Вместе с тем, при переходе права собственности на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № к Чернышову Н.А., и прекращении права собственности на земельный участок площадью 2315 кв.м., принадлежавший на праве собственности Карпаевой Н.В., вопрос о признании права собственности за Карпаевой Н.В. на оставшуюся часть земельного участка не разрешался.
На основании заявления конкурсного управляющего Карпаевой Н.В. - Разумова А.Ю. 12.12.2013г. ООО «М.» выполнен технический отчет об инвентаризации границ земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>. ( л.д. № ).
Согласно инвентаризационного плана границ земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, общая площадь земельного участка, принадлежащего на праве собственности Карпаевой Н.В. составила <данные изъяты> кв.м. Границы определены по точкам : <данные изъяты> ( л.д. № ).
Данный земельный участок образован из трех участков : земельный участок <данные изъяты> под домом Карпаевой Н.В. площадью <данные изъяты> кв.м в границах по точкам : <данные изъяты> ( л.д. №) ; земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м в границах по точкам : <данные изъяты> ( л.д. № ); земельный участок <данные изъяты> под гаражом площадью <данные изъяты> кв.м в границах по точкам <данные изъяты> ( л.д. № ).
Доводы Карпаевой Н.В. о том, что технический отчет об инвентаризации границ земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, выполнен с нарушением ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» без согласования местоположения границ земельного участка, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.
При выполнении технического отчета по инвентаризации границ земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, принадлежащего на праве собственности Карпаевой Н.В., границы земельного участка определены с учетом права собственности Чернышова Н.А. на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и решения Приокского районного суда г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. по которому учтены координаты смежного земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>. В подготовленном техническом отчете по <адрес> ранее выявленное наложение на земельный участок по <адрес> отсутствует. (л.д. № ). Необходимость согласования границ земельного участка отсутствовала. В нарушение положений ст.56 ГПК РФ со стороны Карпаевой Н.В. не представлено каких-либо допустимых доказательств нарушения её прав произведенным межеванием земельного участка, а также того, что границы земельного участка, принадлежащего Карпаевой Н.В., установлены неправильно.
В государственном кадастре недвижимости сведения о площади земельного участка подлежат указанию в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра, площадь спорного участка должна быть указана равной 1700 кв. м. ( п. 63 подп.9 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04 февраля 2010 года № 42).
При указанных обстоятельствах требования конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Карпаевой Н.В. - Разумова А.Ю. о признании за Карпаевой Н.В. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с учетом округления) кв.м, расположенного по адресу : <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Карпаевой Н.В. - Разумова А.Ю. удовлетворить.
Признать за Карпаевой Надеждой Васильевной право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с учетом округления) кв.м, расположенный по адресу : <адрес>, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : под жилищное строительство, согласно технического отчета об инвентаризации границ земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, выполненного ООО «М.» ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья: Е.И.Кшнякина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
