Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № <данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода
в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.
при секретаре: Ковалевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Д.» г.Нижнего Новгорода, открытого акционерного общества «Т.» к Овчаренко В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО «Д.» и ОАО «Т.» обратились в суд с иском к ответчику Овчаренко В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований ссылаются на то, что ОАО «Д.» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ
ОАО «Т.» является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого помещения в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на основании договора купли-продажи тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик проживает в жилом помещении по адресу : <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности.
Ответчик в нарушении требований жилищного законодательства ст.ст.30 п.3, 158 ч.1, 153 п.5, 155 ч.7 ЖК РФ, не выполняет обязательств по своевременному и в полном объеме внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, в результате чего у них образовалась задолженность : по плате за содержание и ремонт жилого помещения перед ОАО «Д.» в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ; по плате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению перед истцом ОАО «Т.» в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.
Основывая свои требования на нормах закона п. 3 ст. 30, п. 5 ст. 153, п. 7 ст. 155, п. 2 ст. 154 ЖК РФ истец просит : взыскать с Овчаренко В.Г. в пользу ОАО «Д.» долг в размере <данные изъяты> руб. ; фактически произведенные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. ;
взыскать с Овчаренко В.Г. в пользу ОАО «Т.» долг в размере <данные изъяты> руб. ; фактически произведенные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. ( л.д. № ).
Представитель истца ОАО «Д.» и ОАО «Т.» в судебное заседание не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны. ( л.д. №).
Ответчик Овчаренко В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения (л.д. №). В связи с истечением срока хранения, конверт с судебным извещением возвращены в суд почтовой организацией (л.д. №). Ранее ответчик также не явился в судебное заседание, в связи с истечением срока хранения, конверт с судебным извещением возвращены в суд почтовой организацией. ( л.д.№).
По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.
Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.
Уклонение Овчаренко В.Г. от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст.35 ГПК РФ.
В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Таким образом, неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением его процессуальных прав.
Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…
7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ:
1.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
3.Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Овчаренко В.Г. и Овчаренко А.В. ( доля в праве каждого - 1/2 ), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. №).
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Овчаренко В.Г. и Овчаренко А.В. ДД.ММ.ГГГГ.рождения. ( л.д. №).
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ОАО «Д.».
ОАО «Т.» является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого помещения в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на основании договора купли-продажи тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела следует, что ответчиком обязанность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Д.» в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ; по плате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению перед истцом ОАО «Т.» в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается историей начислений и оплаты. ( л.д. № ).
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Учитывая изложенное, на сособственниках жилого помещения лежит обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию имущества, в соответствии с его долей, является обязательным.
В соответствии со ст. 21 ГК способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 ст. 18 ГК РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (ст. 28 ГК РФ).
В соответствие со статьей 64 Семейного кодекса РФ защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на их родителей, следовательно, последние в равных долях обязаны исполнять за своими детьми до достижения ими совершеннолетия (статья 21 Гражданского кодекса РФ), обязанности, в том числе и предусмотренную статьей 153 Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, возлагается на родителей несовершеннолетних в равных долях.
В данном случае иск предъявлен только к законному представителю несовершеннолетнего ребенка - Овчаренко В.Г., приходящаяся на него доля с учетом ответственности за несовершеннолетнего ребенка составит : 1/2 + ( 1/2 ( доля ребенка) : 2 ) = 1/2 + 1/4 = 3/4.
С учетом изложенного, задолженность за содержание и ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>. перед ОАО «Д.», за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) перед ОАО «Т.» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., подлежит взысканию с ответчика Овчаренко В.Г. в 3/4 доле ( с учетом ответственности за несовершеннолетнего ребенка ), т.е. соответственно в размере <данные изъяты> руб. ( 3/4 от 41639,01 руб.) ; и <данные изъяты> руб. ( 3/4 от <данные изъяты> руб.).
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ОАО «Д.» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в сумме <данные изъяты> руб., в пользу ОАО «Т.» <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск акционерного общества «Д.» г.Нижнего Новгорода, открытого акционерного общества «Т.» удовлетворить частично.
Взыскать с Овчаренко В.Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Овчаренко А.В. ДД.ММ.ГГГГ.рождения, в пользу открытого акционерного общества «Д.» г. Нижнего Новгорода задолженность по оплате за жилищные услуги ( за содержание и ремонт жилого помещения) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
Взыскать с Овчаренко В.Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Овчаренко А.В. ДД.ММ.ГГГГ.рождения, в пользу открытого акционерного общества «Д.» г. Нижнего Новгорода государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты>.
Взыскать с Овчаренко В.Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Овчаренко А.В. ДД.ММ.ГГГГ.рождения, в пользу открытого акционерного общества «Т.» задолженность за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
Взыскать с Овчаренко В.Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Овчаренко А.В. ДД.ММ.ГГГГ.рождения, в пользу открытого акционерного общества «Теплоэнерго» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
Ответчик вправе подать в Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.И. Кшнякина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
