Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода
в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.
при секретаре: Ковалевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Т.» к Романовой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Первоначально ОАО «Д.» и ОАО «Т.» обратились в суд с иском к ответчику Романцовой Н.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований ссылаются на то, что управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.
ОАО «Т.» является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого помещения в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на основании договора купли-продажи тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик проживает в жилом помещении по адресу : <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности.
Ответчик в нарушении требований жилищного законодательства ст.ст.30 п.3, 158 ч.1, 153 п.5, 155 ч.7 ЖК РФ, не выполняет обязательств по своевременному и в полном объеме внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, в результате чего у него образовалась задолженность : по плате за содержание и ремонт жилого помещения перед ОАО «Д.» в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ; по плате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению перед истцом ОАО «Т.» в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ
Основывая свои требования на нормах закона п. 3 ст. 30, п. 5 ст. 153, п. 7 ст. 155, п. 2 ст. 154 ЖК РФ истец просит : взыскать с Романцовой Н.Г. в пользу ОАО «Д.» долг в размере <данные изъяты> руб.; фактически произведенные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. ;
взыскать с Романцовой Н.Г. в пользу ОАО «Т.» долг в размере <данные изъяты> руб. ; фактически произведенные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. ( л.д. № ).
В дальнейшем в ходе судебного разбирательства было установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, является Романова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ.рождения. ( л.д. № ).
Истцы в порядке ст.39 ГПК РФ уточнили исковые требования, предъявив иск к ответчику Романовой Наталье Александровне ДД.ММ.ГГГГ.рождения, просят взыскать с Романовой Н.А. : в пользу ОАО «Д.» долг в размере <данные изъяты> руб.; фактически произведенные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. ; в пользу ОАО «Т.» долг в размере <данные изъяты> руб. ; фактически произведенные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. ( л.д.№ ). Одновременно в заявлении содержится просьба о замене ответчика в порядке ст.41 ч.1 ГПК РФ. ( л.д.№ ).
Определением Приокского районного суда г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена ответчика Романцовой Н.А. на надлежащего ответчика - Романову Н.А.. ( л.д. № ).
В судебное заседание от истца ОАО «Д.» поступило заявление об отказе от исковых требований о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту жилья в сумме <данные изъяты> руб. в связи с оплатой заявленного долга после подачи иска. Просит производство по делу в этой части заявленных требований прекратить. ( л.д.№).
Определением Приокского районного суда г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в части требований ОАО «Д.» о взыскании с Романовой Н.А. задолженности за услуги по содержанию и ремонту жилья в сумме <данные изъяты> руб. прекращено в связи с отказом от иска.
Кроме того, от истца ОАО «Т.» поступило заявление в порядке ст.39 ГПК РФ об уменьшении исковых требований, поскольку после подачи иска в суд ответчик оплатил часть задолженности, истец просит взыскать с Романовой Н.А. задолженность за услуги по отоплению и ГВС в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. ( л.д. № ).
Представитель истца ОАО «Д.» и ОАО «Т.» в судебное заседание не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны. ( л.д. №).
Ответчик Романова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении. ( л.д. № ). От ответчика Романовой Н.А. поступило ходатайство, где ответчик ссылается на частичную оплату задолженность в размере <данные изъяты> руб., просит дело слушанием отложить. ( л.д. №).
Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…
7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ:
1.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
3.Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Романовой Н.А., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. №).
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы : Романцов С.А. ДД.ММ.ГГГГ.рождения, Сироткин А.В., Романцова Н.Г. ( л.д. №).
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ОАО «Д.».
ОАО «Т.» является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого помещения в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на основании договора купли-продажи тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела следует, что ответчиком обязанность по оплате за коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед истцом ОАО «Т.» в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается историей начислений и оплаты. ( л.д. № ).
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение).
В силу ст.98, 101 ГПК РФ с ответчика в пользу ОАО «Т.» следует взыскать <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск открытого акционерного общества «Т.» удовлетворить.
Взыскать с Романовой Н.А. в пользу открытого акционерного общества «Т.» задолженность за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Взыскать с Романовой Н.А. в пользу открытого акционерного общества«Т.» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья: Е.И.Кшнякина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
