Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода
в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.
при секретаре: Ковалевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Д.» г.Нижнего Новгорода, открытого акционерного общества «Т.» к Шестых О.А., Шестых А.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Шестых Ю.О. ДД.ММ.ГГГГ.рождения, Шестых Д.О. ДД.ММ.ГГГГ.рождения о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Первоначально ОАО «Д.» и ОАО «Т.» обратились в суд с иском к ответчику Шестых О.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В дальнейшем в ходе судебного разбирательства было установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> являются : Шестых О.А. - 1/4 доля в праве, Шестых А.В. - 1/4 доля в праве, Шестых Ю.О. ДД.ММ.ГГГГ.рождения - 1/4 доля в праве, Шестых Д.О. ДД.ММ.ГГГГ.рождения - 1/4 доля в праве, в связи с чем истцы в порядке ст.39 ГПК РФ изменили исковые требования, предъявив их к ответчикам Шестых О.А. и Шестых А.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Шестых Ю.О. ДД.ММ.ГГГГ.рождения, Шестых Д.О. ДД.ММ.ГГГГ.рождения.
В обоснование исковых требований ссылаются на то, что управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ
ОАО «Т.» является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого помещения в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на основании договора купли-продажи тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчики проживают в жилом помещении по адресу : <адрес>, принадлежащем им на праве общей долевой собственности.
Ответчики в нарушении требований жилищного законодательства ст.ст.30 п.3, 158 ч.1, 153 п.5, 155 ч.7 ЖК РФ, не выполняют обязательств по своевременному и в полном объеме внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, в результате чего у них образовалась задолженность : по плате за содержание и ремонт жилого помещения перед ОАО «Д.» в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ; по плате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению перед истцом ОАО «Т.» в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.
Основывая свои требования на нормах закона п. 3 ст. 30, п. 5 ст. 153, п. 7 ст. 155, п. 2 ст. 154 ЖК РФ истцы просят : взыскать с Шестых О.А., Шестых А.В. в пользу ОАО «Д.» долг в размере 1/2 доли с каждого от общей суммы долга - <данные изъяты> руб. ; фактически произведенные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. ;
взыскать с Шестых О.А., Шестых А.В. в пользу ОАО «Т.» долг в размере 1/2 доли с каждого от общей суммы долга - <данные изъяты> руб. ; фактически произведенные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. ( л.д. № ).
Представитель истца ОАО «Д.» и ОАО «Т.» в судебное заседание не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. ( л.д. №).
Ответчик Шестых О.А. иск признал, пояснил, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в связи с тяжелым материальным положением.
Ответчик Шестых А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении. ( л.д. № ).
Выслушав ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…
7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ:
1.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
3.Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Шестых О.А., Шестых А.В., Шестых Ю.О. ДД.ММ.ГГГГ.рождения, Шестых Д.О. ДД.ММ.ГГГГ.рождения ( доля каждого в праве 1/4 ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ( л.д. № ).
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает : Шестых О.А. ( л.д. № ).
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ОАО «Д.». ОАО «Т.» является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого помещения в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на основании договора купли-продажи тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела следует, что ответчиками обязанность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Д.» в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ; по плате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению перед истцом ОАО «Т.» в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается историей начислений и оплаты. ( л.д. № ).
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Учитывая изложенное, на сособственниках жилого помещения лежит обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию имущества, в соответствии с его долей, является обязательным.
В соответствии со ст. 21 ГК способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста
Таким образом, до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, возлагается на родителей несовершеннолетних.
С учетом изложенного, задолженность за содержание и ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб. перед ОАО «Д.», за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) перед ОАО «Т.» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., подлежит взысканию с ответчиков Шестых О.А., Шестых А.В. в 1/2 доле ( с учетом ответственности за несовершеннолетних детей), т.е. соответственно по <данные изъяты> руб. с каждого; и <данные изъяты> руб. с каждого.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ОАО «Д.» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., в пользу ОАО «Т.» <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск акционерного общества «Д.» г.Нижнего Новгорода, открытого акционерного общества «Т.» удовлетворить.
Взыскать с Шестых О.А.,действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Шестых Ю.О. ДД.ММ.ГГГГ.рождения, Шестых Д.О. ДД.ММ.ГГГГ.рождения в пользу открытого акционерного общества «Д.» г. Нижнего Новгорода задолженность по оплате за жилищные услуги ( за содержание и ремонт жилого помещения) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
Взыскать с Шестых А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Шестых Ю.О. ДД.ММ.ГГГГ.рождения, Шестых Д.О. ДД.ММ.ГГГГ.рождения в пользу открытого акционерного общества «Д.» г. Нижнего Новгорода задолженность по оплате за жилищные услуги ( за содержание и ремонт жилого помещения) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
Взыскать с Шестых О.А., Шестых А.В. в пользу открытого акционерного общества «Д.» г. Нижнего Новгорода в равных долях государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
Взыскать с Шестых О.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Шестых Ю.О. ДД.ММ.ГГГГ.рождения, Шестых Д.О. ДД.ММ.ГГГГ.рождения в пользу открытого акционерного общества «Т.» задолженность за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
Взыскать с Шестых А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Шестых Ю.О. ДД.ММ.ГГГГ.рождения, Шестых Д.О. ДД.ММ.ГГГГ.рождения в пользу открытого акционерного общества «Т.» задолженность за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
Взыскать с Шестых О.А., Шестых А.В. в пользу открытого акционерного общества «Т.» в равных долях государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья: Е.И.Кшнякина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
