Решение от 22 сентября 2014 года

Дело № 2-1420/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 сентября 2014 года ст. Ессентукская
 
    Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Поливанова Д.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Ершове Д.В.,
 
    с участием:
 
    истца А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по заявлению А. к Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    А. обратилась в суд с иском к Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что она является собственником жилого дома, общей площадью 93,9 кв.м., и земельного участка, общей площадью 800кв.м., расположенных по адресу:<адрес> А, принадлежащие ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Государственном Учреждении Юстиции «Регистрационной палате Ставропольского края».
 
    ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между истицей А. и ответчиком Д.. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мирового судьи Судебного Участка № 3 Предгорного района Ставропольского края брак был расторгнут. Ответчик с мая 2014 года не проживает в <адрес>, проживает фактически по соседству у своих родственников.
 
    Указывает, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме. С марта 2014 года ответчик не является членом ее семьи. С ответчиком она не общается, общего хозяйства не ведет, совместно нажитого имущества не имеет.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истицей официально было направлено письмо в адрес ответчика с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ выписаться из принадлежащего ей домовладения, которое было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается уведомлением о вручении. Ответчик данное требование не исполнил, потому как с его стороны не последовало никаких действий.
 
    Истица несет расходы по содержанию жилого дома, производи оплату коммунальных услуг, оплачивает налог на имущество. Обращает внимание, что договор найма жилого помещения с ответчиком не составлялся.
 
    Факт не проживания ответчика в ее доме так же подтверждается актом о не проживании подписанным соседями, председателем уличного комитета Суворовского сельсовета.
 
    Просит суд признать Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>
 
    В судебном заседании истица А. исковые требования поддержала в полном объеме, и просила суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Ответчик Д. в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительности причин неявки не известил, и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
 
    Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд может признать уважительной причину неявки ответчика, однако в данном случае ответчик никаких обстоятельств подтверждающих, что был лишен возможности явиться в суд по независящим от него обстоятельствам суду не представил, проявляя явное неуважение к суду, уклонился от явки в суд по повесткам, в связи, с чем суд признает причину неявки ответчика неуважительной.
 
    Третье лицо Управление федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В представленном суду отзыве на исковое заявление указывают, что в соответствии с п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    С учетом мнения истицы А., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Д. и представителя третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
 
    Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации).
 
    В судебном заседании установлено и подтверждено письменными материалами дела, что А. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 93,9 кв.м., и земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
 
    Как следует из справки администрации МО Суворовского сельсовета Предгорного района № от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ответчик Д. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует из акта о непроживании, составленного ДД.ММ.ГГГГ соседями с участием председателя уличного комитета Суворовского сельсовета, Д. с марта 2014 года в спорном домовладении не проживает, фактически проживает по адресу: <адрес>. Так же подтверждают, что личных вещей ответчика в доме истицы не имеется.
 
    Требованиями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Согласно абзацу 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.
 
    Факт регистрации лица в жилом помещении является лишь административным актом и не свидетельствует сам по себе о наличии права пользования жилым помещением, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
 
    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Истица, настаивая на признании ответчика Д. утратившим право пользования спорным жилым помещением, ссылается на отсутствие в настоящее время между ними семейных отношений и его непроживание в доме в связи с выездом.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Д. был зарегистрирован в спорном жилом помещении истицей как член семьи – супруг. Однако в настоящее время ответчик Д. не является членом семьи А., поскольку согласно свидетельству о расторжении брака №, выданному ДД.ММ.ГГГГ года, брак между Д. и А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Предгорного района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Между А. и ответчиком Д. договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает.
 
    Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик Д. утратил право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчик в домовладении, принадлежащем истице, не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, и не несет расходов по содержанию спорной жилой площади, поскольку каких-либо доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг за спорное жилое помещение, либо доказательств, подтверждающих факт проживания Д. в спорном жилом помещении, суду не представлено.
 
    Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем имеются все основания утверждать, что ответчик не имеет заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.
 
    В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего А. на праве собственности жилого дома, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.
 
    В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.
 
    В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
 
    Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Таким образом, судом достоверно установлено, что домовладение является личной собственностью истицы А., ответчик членом семьи истицы не является, совместно с истицей не проживает, общее хозяйство с ней не ведет, Д. выехал в иное место жительства, какое-либо соглашение о порядке дальнейшего использования ответчиком спорного жилого помещения сторонами не заключено, а каких-либо иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования спорным объектом недвижимости суду представлено не было.
 
    Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования А. подлежат удовлетворению,
 
    Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования А. к Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением:
 
    - признать Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Решение суда является основанием для снятия Д. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: