Дата принятия: 22 сентября 2014г.
дело № 2-1193/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Будённовск 22 сентября 2014 года
Будённовский городской суд Ставропольского края в составе: судьи Лизак А.А.,
представителя истца администрации Будённовского муниципального района – Воробьёва Р.А., действующего на основании доверенности,
при секретаре Тучиной Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке судебного судопроизводства гражданское дело по исковому заявлению администрации Будённовского муниципального района к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании имуществом и освобождении земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Будённовского муниципального района обратилась в Будённовский городской суд с исковым заявлением в котором указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО5 принадлежит магазин расположенный по адресу Ставропольский край, город Будённовск, <адрес>. Также ФИО5 принадлежит на основании свидетельства о государственной регистрации права земельный участок площадью 480 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу Ставропольский край, город Будённовск, <адрес>
Постановлением администрации Будённовского муниципального района<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 105 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу Ставропольский край, город Будённовск, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Будёновского муниципального района и ФИО5 заключён договор аренды № земельного участка. Согласно вышеуказанному договору администрация Будённовского муниципального района предоставила ФИО5 сроком на 3 года земельный участок кадастровый номер № общей площадью 105 кв.м. расположенный по адресу Ставропольский край, город <адрес> размещения объекта торговли.
ДД.ММ.ГГГГ органом муниципального земельного контроля проведена проверка использования ФИО5 вышеуказанного земельного участка. В ходе проверки было установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 480 кв.м. и является арендатором земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 105 кв.м. Согласно обмера площадь земельного участка используемого ФИО5 составляет 677,35 кв.м., из них площадь земельного участка с кадастровым номером № (находящегося в собственности) 480 кв.м., а площадь земельного участка с кадастровым номером № (находящегося в аренде, огороженного забором) 197,35 кв.м., что на 92,35 кв.м превышает земельный участок, предоставленный в аренду.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было направлено письмо с просьбой освободить земельный участок площадью 92,35 кв.м находящийся по адресу Ставропольский край, город Будённовск, <адрес> путём демонтажа забора, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. До настоящего времени ФИО5 забор не убрал.
Таким образом, своими действиями ФИО5 лишает администрацию Будённовского муниципального района возможности в пользовании и распоряжении принадлежащим ей в силу п. 10 ст. 3 ФЗ-137 от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» имуществом (земельным участком площадью 92,35 кв.м, расположенным по адресу Ставропольский край, город Будённовск, <адрес>
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из содержания ст. 304 ГК РФ следует, что условием удовлетворения требований об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушения своего права. Такое требование может быть удовлетворено при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.
В связи с этим, администрация Будённовского муниципального района просит суд обязать ФИО5 освободить земельный участок площадью 92,35 кв.м расположенный по адресу Ставропольский край, город Будённовск, <адрес>, примыкающий к земельному участку площадью 105 кв.м с кадастровым номером №, путём демонтажа забора.
Представитель истца Воробьёв Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Судом предпринимались все возможные меры по установлению местонахождения ответчика ФИО5 и явке его в суд. Так, согласно адресной справке из отделения № межрайонного отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Будённовске ФИО5 зарегистрирован по адресу г. Будённовск, <адрес> (л.д. 10). Из акта о невозможности доставки приводом от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу следует, что со слов ФИО 1 ФИО5 находится в <адрес> Республики Дагестан.
Судом по адресу регистрации ФИО5 направлялась повестка заказным письмом с уведомлением, однако конверт вернулся в Будённовский городской суд с отметкой «истёк срок хранения».
В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах и при отсутствии возражений представителя истца, суд признаёт извещение ответчика ФИО5 надлежащим, в связи с чем рассматривает дело в заочном порядке.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из п.п. 45-49 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу статей304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Как было установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается представленными доказательствами, ФИО5 принадлежит магазин расположенный по адресу Ставропольский край, город Будённовск, <адрес> (л.д. 12). Также ФИО5 принадлежит на основании свидетельства о государственной регистрации права земельный участок площадью 480 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу Ставропольский край, город Будённовск, <адрес> (л.д. 13).
Постановлением администрации Будённовского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 105 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу Ставропольский край, город Будённовск, <адрес> (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Будёновского муниципального района и ФИО5 заключён договор аренды № земельного участка. Согласно вышеуказанному договору администрация Будённовского муниципального района предоставила ФИО5 сроком на 3 года земельный участок кадастровый номер № общей площадью 105 кв.м расположенный по адресу Ставропольский край, город Будённовск, <адрес>, для размещения объекта торговли (л.д. 15-16, 17).
ДД.ММ.ГГГГ органом муниципального земельного контроля проведена проверка использования ФИО5 вышеуказанного земельного участка. В ходе проверки было установлено, что согласно обмера площадь земельного участка используемого ФИО5 составляет 677,35 кв.м, из них площадь земельного участка с кадастровым номером № (находящегося в собственности) 480 кв.м., а площадь земельного участка с кадастровым номером № (находящегося в аренде, огороженного забором) 197,35 кв.м, что на 92,35 кв.м превышает земельный участок, предоставленный в аренду (л.д. 20-22).
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в отсутствие правоустанавливающих документов незаконно захвачен и используется для личных нужд земельный участок площадью 92,35 кв.м, принадлежащий истцу и примыкающий к арендованному земельному участку площадью 105 кв.м, который подлежит освобождению ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Будённовского муниципального района – удовлетворить.
Обязать ФИО5 освободить земельный участок площадью 92,35 кв.м расположенный по адресу Ставропольский край, город Будённовск, <адрес> примыкающий к земельному участку площадью 105 кв.м с кадастровым номером № путём демонтажа забора.
В соответствии с положениями ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольском краевом суде через Будённовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья А.А. Лизак
