Решение от 22 сентября 2014 года

Дело № 2-3014/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 сентября 2014 года                                г. Златоуст
 
        Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Максимова А.Е.,
 
    при секретаре                 Свиридовой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой Татьяны Олеговны к Черневу Павлу Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Рожкова Т.О. обратилась в суд с иском к Черневу П.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> <адрес>. В квартире проживает она и ее бабушка ФИО7 Ответчик в данной квартире зарегистрирован, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире не имеется. Чернев П.В. проживает с семьей в собственном жилье по <адрес> в <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Ответчик членом ее семьи не является, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает ее права.
 
 
    В судебном заседании истец Рожкова Т.О. на удовлетворении своих требований настаивала.
 
    Ответчик Чернев П.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.28). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
 
    Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Чернева П.Е. подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В силу ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
 
    Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
 
    В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что Рожкова Т.О. является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7 (л.д.7), о чем истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 6).
 
    Как следует из справки, выданной инспектором регистрационного учета Муниципального унитарного предприятия «Рассчетно-кассовое бюро», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрированы ФИО7 – ответственное лицо, Чернев П.Е. - сын. (л.д. 5).
 
    Согласно копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан (л.д.30), ФИО9 и ФИО7 приобрели в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.30).
 
    Согласно копии поквартирной карточки (л.д.29), на момент приватизации указанной квартиры в ней были зарегистрированы: ФИО9 (ответственное лицо), ФИО7 (жена), Чернев П.Е. (сын). ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГг.
 
    Из искового заявления, пояснений истца в предварительном судебном заседании следует, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора дарения, заключенного между ней и ее бабушкой ФИО7 Ранее указанная квартира передана ФИО7 и ФИО10 по договору приватизации. Их дети ФИО11 и Чернев П.Е. от участия в приватизации отказались. Три года назад ФИО9 умер. В права наследства вступила только ФИО7, которая решила распорядиться спорной квартирой при жизни, подарив ее ей, поскольку она ухаживает за бабушкой. После того как был оформлен договор дарения и об этом узнал Чернев П.Е., он стал вести себя агрессивно по отношению к ней и бабушке. Был случай, что он устроил дебош в квартире бабушки, чуть не поджег квартиру, сильно избил бабушку, угрожал ей убийством. При этом с ДД.ММ.ГГГГ Чернев П.Е. не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ он переехал жить в квартиру к родителям жены, потом приобрел жилье по <адрес>, где и проживает в настоящее время. Регистрация ответчика нарушает ее права, она вынуждена платить за ответчика коммунальные услуги. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета (л.д.11).
 
    Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО12, ФИО7, ФИО13, допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Свидетель ФИО12 показала, что знакома с истцом и ее бабушкой ФИО7, проживает в <адрес> первой линии <адрес> в <адрес>. Ей известно, что ФИО7 проживала в этой квартире с мужем, детьми ФИО19 и Павлом. После Павел и ФИО20 выехали из квартиры, затем умер муж ФИО17 и она осталась проживать в квартире одна. Она бывала у нее в гостях, чужих мужских вещей в квартире не видела. Ей также известно, что указанную квартиру ФИО7 подарила своей внучке Татьяне, поскольку та ухаживает ха ней, помогает оплачивать за жилье. Со слов ФИО7 ей известно, что после смерти мужа ей стало тяжело платить за квартиру, поскольку ее сын Павел отказывается выписываться и вносить тсвою долю оплаты коммунальных платежей. Также, ФИО21 не может оформить субсидию на жилье из-за Павла. Помощь в оплате коммунальных услуг Павел ФИО22 не оказывает (л.д.20 оборот).
 
    Свидетель ФИО7 суду показала, что истцу приходится бабушкой. Ранее она с мужем и дочерью проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес> линия, <адрес>. В 1973 году у них родился сын Павел. В 1988 году дочь вышла замуж и перестала проживать с ними. Потом Павел ушел в армию. Впоследствии она с мужем приватизировали указанную квартиру. Дети от участия в приватизации отказались. В 1996 году Павел женился и уехал жить к родителям жены. Все свои вещи он вывез. Потом он приобрел себе собственное жилье. С 1996 года Павел к ней в квартиру не возвращался, материально не помогал. Все это время она оплачивала за него коммунальные услуги. После смерти мужа ей стало тяжело одной оплачивать коммунальные платежи за квартиру, ей помогает внучка Татьяна. Став единственным собственником квартиры она решила при жизни распорядиться принадлежащим ейимуществом, подарив квартиру внучке. Она неоднократно пыталась договориться с Павлом, чтобы он снялся с регистрационного учета, либо оплачивал за себя коммунальные услуги, однако он отказывается (л.д.21).
 
    Свидетель ФИО13 суду показала, что ее мать ФИО7 распорядилась принадлежащей ей на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подарив ее внучке Рожковой Татьяне. При этом в данной квартире зарегистрирован сын ФИО7 – Чернев П.Е. ДД.ММ.ГГГГ Чернев выехал из квартиры, вывез все свои вещи, больше в данное помещение не заезжал, никогда не проживал. В настоящее время брат проживает в принадлежащем ему на праве долевой собственности жилом помещении вместе со своей семьей. Расходы по коммунальным платежам Павел никогда не нес, за него всегда платили родители. Сейчас Павел добровольно отказывается выписаться из квартиры (л.д.21).
 
    Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено, пояснения свидетелей подтверждаются материалами дела.
 
    В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК), право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
 
    Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК, исходя из следующего:
 
    а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
 
    б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК).
 
    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Чернев П.Е. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
 
    Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, с Рожковой Т.О. никогда не проживал и не проживает, совместного хозяйства не вел, расходов по содержанию жилого помещения не нес.
 
    Какого-либо соглашения относительно проживания ответчика в спорной квартире сторонами не заключалось. Чернев П.Е. имеет на праве собственности собственное жилое помещение, в котором проживает с семьей.
 
    Регистрация ответчика нарушает права Рожковой Т.О. по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. Не проживая в квартире совместно с истцом, не ведя с ней общего хозяйства, ответчик утратил право на данное жилое помещение, никаких дополнительных соглашений в отношении спорной квартиры сторонами не заключалось.
 
    В соответствии со ст. 35 ЖК, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    На основании изложенного, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Рожковой Т.О. и признания ответчика Чернева П.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Рожковой Татьяны Олеговны удовлетворить.
 
    Признать Чернева Павла Евгеньевича утратившим право пользования принадлежащим ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий             А.Е. Максимов
 
    Заочное решение в законную силу не вступило