Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-646/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2014 года
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Береснева О.Р.
при секретаре Заярной Т.О.
с участием представителя истца Козловой И.В.
ответчика Золотаренко С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Светоч» к Золотаренко <данные изъяты>, Золотаренко <данные изъяты>, Золотаренко <данные изъяты>, Золотаренко <данные изъяты>, Золотаренко <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов, -
УСТАНОВИЛ:
Управляющая компания ООО «Светоч» обратилось в суд с иском к Золотаренко А.В., Золотаренко С.И., Золотаренко И.А., Золотаренко А.А., Золотаренко К.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 137 389 рублей 47 копеек. Свои требования мотивировала тем, что в <адрес> проживают Золотаренко А.В., Золотаренко С.И., Золотаренко И.А., Золотаренко А.А., Золотаренко К.А. Ответчики с 01 октября 2012 года по 30 июня 2014 года своевременно не вносят ежемесячно начисляемую квартирную плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. ООО «СВЕТОЧ» является управляющей компанией, которая занимается обслуживанием указанного жилого дома. Просит взыскать с Золотаренко А.В., Золотаренко С.И., Золотаренко И.А., Золотаренко А.А., Золотаренко К.А. сложившуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 137 389 рублей 47 копеек.
В судебном заседании представитель истца Козлова И.В. исковые требования уточнила, просила суд взыскать с Золотаренко А.В., Золотаренко С.И., Золотаренко И.А., Золотаренко А.А., Золотаренко К.А. задолженность за период с 01 октября 2012 года по 30 июня 2014 год в размере 127 389 рублей 47 копеек. Суду пояснила, что в связи с тем, что за время рассмотрения дела ответчиками в счет погашения задолженности был произведен платеж в сумме 6 000 рублей, сумма долга уменьшилась. Таким образом, по состоянию на 22 сентября 2014 год задолженность ответчиков перед истцом за период с 01 октября 2012 года по 30 июня 2014 год составляет 127 389 рублей 47 копеек.
Ответчик Золотаренко С.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, указала, что исковые требования признает добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем предоставила письменное заявление.
Ответчики Золотаренко А.В., Золотаренко И.А., Золотаренко А.А., Золотаренко К.А. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.
Суд, выслушав представителя истца Козлову И.В., ответчика Золотаренко С.И., изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных материалов дела следует, что Золотаренко А.В. 23 марта 1966 года рождения, Золотаренко С.И., 14 января 1969 года рождения, Золотаренко И.А. 21 февраля 1989 года рождения, Золотаренко А.А., 14 мая 1990 года рождения, Золотаренко К.А. 28 мая 1995 года рождения, зарегистрированы проживающими по адресу: ЕАО, <адрес>, что подтверждается справками отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО от 16 августа 2014 года.
Сведений об основаниях проживания ответчиков в указанной квартире (договор социального найма, ордер и т.п.) суду не представлено.
В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 06 июня 2013 года ООО «СВЕТОЧ» избрана управляющей компанией.
Ранее управляющей компанией <адрес> являлась МКП «Приамурское».
28 июня 2013 года между МКП «Приамурское» и ООО «СВЕТОЧ» заключен договор уступки права требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, образовавшейся за период с 01.10.2012 по 28.06.2013.
30 июня 2013 года между МКП «Приамурское» и ООО «СВЕТОЧ» заключен договор уступки права требования (цессии) и перевода долга, согласно которому МКП «Приамурское» передало, а ООО «СВЕТОЧ» приняло право требования с собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах <адрес> ЕАО, а также членов их семей, задолженности по оплате коммунальных услуг, теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, образовавшейся за период с 01.10.2012 по 30.06.2013.
В силу ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Из материалов дела следует, что ответчикам оказываются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Статьей 678 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносит плату за жилое помещение.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
По правилам ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Так как ООО «СВЕТОЧ» понесло убытки в связи с неоплатой предоставляемых им услуг, то в соответствии с ч. 1 ст. 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.
На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Кроме того, ответчик Золотаренко С.И. признала исковые требования в полном объеме, о чем предоставила суду письменное заявление.
Таким образом, с учетом уточненных исковых требований, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца и взыскании с ответчиков в пользу ООО «СВЕТОЧ» задолженности по коммунальным услугам и ремонту общего имущества в размере 127 389 рублей 47 копеек.
По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и исходя из смысла ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей
Исходя из цены иска, при подаче искового заявления в суд необходимо было оплатить государственную пошлину в размере 3 747 рублей 79 копеек.
Определением суда от 08 августа 2014 г. истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия решения по делу на основании положения ст. 333.41 Налогового кодекса РФ.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая, что представитель истца Козлова И.В. в судебном заседании уменьшила исковые требования и просила взыскать с ответчиков задолженность в размере 127 389 рублей 47 копеек, то с ответчиков Золотаренко А.В., Золотаренко С.И., Золотаренко И.А., Золотаренко А.А., Золотаренко К.А. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 747 рублей 79 копеек в доход местного бюджета в равных долях по 749 рублей 56 копеек с каждого.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к Золотаренко <данные изъяты>, Золотаренко <данные изъяты>, Золотаренко <данные изъяты>, Золотаренко <данные изъяты>, Золотаренко <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Золотаренко <данные изъяты>, Золотаренко <данные изъяты>, Золотаренко <данные изъяты>, Золотаренко <данные изъяты>, Золотаренко <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 127 389 рублей 47 копеек.
Взыскать с Золотаренко <данные изъяты>, Золотаренко <данные изъяты>, Золотаренко <данные изъяты>, Золотаренко <данные изъяты>, Золотаренко <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 747 рублей 79 копеек в равных долях по 749 рублей 56 копеек с каждого.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.Р. Береснева
