Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-652/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2014 года
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Береснева О.Р.
при секретаре Заярной Т.О.
с участием представителя истца Козловой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Светоч» к Титяевой <данные изъяты>, Титяевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов, -
УСТАНОВИЛ:
Управляющая компания ООО «Светоч» обратилось в суд с иском к Титяевой И.А., Титяевой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 112 294 рубля 03 копейки. Свои требования мотивировала тем, что в <адрес> проживают Титяева И.А., Титяева А.А.. Собственниками вышеуказанного жилого помещения являются Титяева И.А., Титяева А.А. Ответчики с 01 октября 2012 года по 30 июня 2014 года своевременно не вносят ежемесячно начисляемую квартирную плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. ООО «СВЕТОЧ» является управляющей компанией, которая занимается обслуживанием указанного жилого дома. Просит взыскать с Титяевой И.А., Титяевой А.А. сложившуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 112 294 рубля 03 копейки в солидарном порядке.
В судебном заседании представитель истца Козлова И.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
Ответчики Титяева И.А., Титяева А.А. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о чём в материалах дела имеются уведомления о вручении судебной повестки. Причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
По правилам ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.
Согласно положениям ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из представленных материалов дела следует, что Титяева И.А., ДД.ММ.ГГГГ, Титяева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы проживающими по адресу: <адрес>, что подтверждается справками отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО от 16 августа 2014 года.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 апреля 2014 года № следует, что Титяева И.А., Титяева А.А. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 05 июня 2013 года ООО «СВЕТОЧ» избрана управляющей компанией.
Ранее управляющей компанией <адрес> являлась МКП «Приамурское», что подтверждается протоколом № 12 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01 октября 2012 года.
28 июня 2013 года между МКП «Приамурское» и ООО «СВЕТОЧ» заключен договор уступки права требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, образовавшейся за период с 01.10.2012 по 28.06.2013.
30 июня 2013 года между МКП «Приамурское» и ООО «СВЕТОЧ» заключен договор уступки права требования (цессии) и перевода долга, согласно которому МКП «Приамурское» передало, а ООО «СВЕТОЧ» приняло право требования с собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах <адрес> ЕАО, а также членов их семей, задолженности по оплате коммунальных услуг, теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, образовавшейся за период с 01.10.2012 по 30.06.2013.
В силу ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Из материалов дела следует, что ответчикам оказываются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженность ответчиков за период с 01 октября 2012 года по 30 июня 2014 год составляет 112 294 рубля 03 копейки.
Так как, ООО «СВЕТОЧ» понесло убытки в связи с неоплатой предоставляемых им услуг, то в соответствии с ч. 1 ст. 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.
На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
Кроме того, из смысла действующего законодательства следует, что солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несут члены семьи собственника жилого помещения. Титяева И.А. и Титяева А.А. являются сособственниками жилого помещения, доказательств того, что они не являются членами семьи в суд не представлено, не представлено также доказательств заключения соглашения между ответчиками об ином распределении ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В связи с чем, суд считает возможным применить для разрешения данного дела положения ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 112 294 рубля 03 копейки.
Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца и взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «СВЕТОЧ» задолженности по коммунальным услугам и ремонту общего имущества в размере 112 294 рубля 03 копейки.
По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и исходя из смысла ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей
Исходя из цены иска, при подаче искового заявления в суд необходимо было оплатить государственную пошлину в размере 3 445 рублей 88 копеек.
Определением суда от 08 августа 2014 г. истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия решения по делу на основании положения ст. 333.41 Налогового кодекса РФ.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчиков Титяевой И.А., Титяевой А.А. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 445 рублей 88 копеек в доход местного бюджета в равных долях по 1 722 рубля 94 копейки с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к Титяевой <данные изъяты>, Титяевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Титяевой <данные изъяты>, Титяевой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 112 294 рубля 03 копейки.
Взыскать с Титяевой <данные изъяты>, Титяевой <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 445 рублей 88 копеек в равных долях по 1 722 рубля 94 копейки с каждого.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.Р. Береснева
