Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-653/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2014 года
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Бересневой О.Р.
при секретаре Заярной Т.О.
с участием представителя истца Козловой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к Гончаренко <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Управляющая компания ООО «Светоч» обратилось в суд с иском к Гончаренко Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 148 777 рублей 48 копеек. Свои требования мотивировало тем, что в <адрес> проживает Гончаренко Н.В. Ответчик с 01 октября 2012 года по 30 июня 2014 год своевременно не вносит ежемесячно начисляемую квартирную плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. ООО «СВЕТОЧ» является управляющей компанией, которая занимается обслуживанием указанного жилого дома. Просит взыскать с Гончаренко Н.В. сложившуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 148 777 рублей 48 копеек.
В судебном заседании представитель истца Козлова И.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
Ответчик Гончаренко Н.В. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных материалов дела следует, что Ерошенко О.В. зарегистрирована проживающей по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО от 16 августа 2014 года.
Сведений об основаниях проживания ответчика в указанной квартире (договор социального найма, ордер и т.п.) суду не представлено.
В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 05 июня 2013 года ООО «СВЕТОЧ» избрана управляющей компанией.
Ранее управляющей компанией <адрес> являлась МКП «Приамурское», что подтверждается протоколом № 17 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01 октября 2012 года.
28 июня 2013 года между МКП «Приамурское» и ООО «СВЕТОЧ» заключен договор уступки права требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, образовавшейся за период с 01.10.2012 по 28.06.2013.
30 июня 2013 года между МКП «Приамурское» и ООО «СВЕТОЧ» заключен договор уступки права требования (цессии) и перевода долга, согласно которому МКП «Приамурское» передало, а ООО «СВЕТОЧ» приняло право требования с собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах <адрес> ЕАО, а также членов их семей, задолженности по оплате коммунальных услуг, теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, образовавшейся за период с 01.10.2012 по 30.06.2013.
В силу ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Из материалов дела следует, что ответчику оказываются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и заявлению об уменьшении исковых требований, задолженность Гончаренко Н.В. за период с 01 октября 2012 года по 31 июля 2014 год составляет 148 777 рублей 48 копеек.
Статьей 678 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносит плату за жилое помещение.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
По правилам ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Так как, ООО «СВЕТОЧ» понесло убытки в связи с неоплатой предоставляемых им услуг, то в соответствии с ч. 1 ст. 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.
На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца и взыскании с ответчика в пользу ООО «СВЕТОЧ» задолженности по коммунальным услугам и ремонту общего имущества в размере 148 777 рублей 48 копеек.
По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и исходя из смысла ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей
Исходя из цены иска, при подаче искового заявления в суд необходимо было оплатить государственную пошлину в размере 4 175 рублей 55 копеек.
Определением суда от 08 августа 2014 г. истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия решения по делу на основании положения ст. 333.41 Налогового кодекса РФ.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика Гончаренко Н.В. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 175 рублей 55 копеек в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к Гончаренко <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.
Взыскать с Гончаренко <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 148 777 рублей 48 копеек.
Взыскать с Гончаренко <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 175 рублей 55 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.Р. Береснева
