Решение от 22 сентября 2014 года

Дело № 2-655/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 сентября 2014 года
 
    Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
 
    в составе судьи                Береснева О.Р.
 
    при секретаре                Заярной Т.О.
 
    с участием представителя истца        Козловой И.В.
 
    ответчика Исрафилова Г.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к Исрафилову <данные изъяты>, Исрафилову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Управляющая компания ООО «Светоч» обратилось в суд с иском к Исрафилову М.Х.о., Исрафилову Г.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 79 399 рублей 30 копеек. Свои требования мотивировали тем, что в <адрес> проживают Исрафилов М.Х.о., Исрафилов Г.М. Собственником вышеуказанного жилого помещения является Исрафилов М.Х.о. Ответчики с 01 октября 2012 года по 30 июня 2014 года своевременно не вносят ежемесячно начисляемую квартирную плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. ООО «СВЕТОЧ» является управляющей компанией, которая занимается обслуживанием указанного жилого дома. Просит взыскать с Исрафилова М.Х.о., Исрафилова Г.М. сложившуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 79 399 рублей 30 копеек в солидарном порядке. Предоставить отсрочку уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления до вынесения судом решения по делу.
 
    Определением суда от 08 августа 2014 года УК ООО «Светоч» предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления к Исрафилову М.Х.о., Исрафилову Г.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    В судебном заседании представитель истца Козлова И.В. исковые требования уточнила, просила суд взыскать с ответчиков Исрафилова М.Х.о., Исрафилова Г.М. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 октября 2012 года по 30 июня 2014 год в размере 49 399 рублей 30 копеек. В связи с тем, что за время рассмотрения дела ответчиками в счет погашения задолженности был произведен платеж в размере 30 000 рублей, сумма долга уменьшилась. Таким образом, по состоянию на 26 августа 2014 год задолженность ответчиков перед истцом за период с 01 октября 2012 года по 30 июня 2014 года составляет 49 399 рублей 30 копеек. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Исрафилов М.Х.о. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чём в материалах дела имеются уведомления о вручении судебной повестки, телефонограмма, причину неявки суду не сообщил.
 
    Ответчик Исрафилов Г.М. в судебном заседании исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем предоставил суду письменное заявление.
 
    Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из представленных материалов дела следует, что Исрафилов М.Х.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован проживающим по адресу: <адрес>, а Исрафилов Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован проживающим по адресу: <адрес>, что подтверждается справками отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО от 16 августа 2014 года.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 апреля 2014 года № следует, что Исрафилов М.Х.о. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у Исрафилова Г.М. и Исрафилова М.Х.о. фактически возникли договорные отношения в сфере жилищно-коммунальных услуг с УК ООО «Светоч».
 
    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии с протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 04 июня 2013 года ООО «СВЕТОЧ» избрана управляющей компанией.
 
    Ранее управляющей компанией <адрес> являлась МКП «Приамурское», что подтверждается протоколом № 20 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01 октября 2012 года.
 
    28 июня 2013 года между МКП «Приамурское» и ООО «СВЕТОЧ» заключен договор уступки права требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, образовавшейся за период с 01.10.2012 по 28.06.2013.
 
    30 июня 2013 года между МКП «Приамурское» и ООО «СВЕТОЧ» заключен договор уступки права требования (цессии) и перевода долга, согласно которому МКП «Приамурское» передало, а ООО «СВЕТОЧ» приняло право требования с собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах <адрес> ЕАО, а также членов их семей, задолженности по оплате коммунальных услуг, теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, образовавшейся за период с 01.10.2012 по 30.06.2013.
 
        В силу ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
 
    Из материалов дела следует, что ответчикам оказываются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
 
    Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и заявления истца об уменьшении исковых требований задолженность Исрафилова М.Х.о., Исрафилова Г.М. за период с 01 октября 2012 года по 30 июня 2014 год составляет 49 399 рублей 30 копеек.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и бремя содержания общего имущества многоквартирного дома, если жилое помещение расположено в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
 
        В силу п. 2 ч. 5 ст. 129 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    По правилам ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    По правилам ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги наймодателю этого жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
 
    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Так как, ООО «СВЕТОЧ» понесло убытки в связи с неоплатой предоставляемых им услуг, то в соответствии с ч. 1 ст. 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.
 
    На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Кроме того, ответчик Исрафилов Г.М. признал исковые требования в полном объеме, о чем предоставил суду письменное заявление.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца и взыскании с ответчиков в пользу ООО «СВЕТОЧ» задолженности по коммунальным услугам и ремонту общего имущества в размере 49 399 рублей 30 копеек.
 
    По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и исходя из смысла ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины.
 
    Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей государственная пошлина уплачивается – 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.
 
    Определением суда от 08 августа 2014 г. истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия решения по делу на основании положения ст. 333.41 Налогового кодекса РФ.
 
    В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Учитывая, что представитель истца Козлова И.В. в судебном заседании уменьшила исковые требования и просила взыскать с ответчика задолженность в размере 49 399 рублей 30 копеек, то с ответчиков Исрафилова М.Х.о., Исрафилова Г.М. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 681 рубль 98 копеек в доход местного бюджета в равных долях по 840 рублей 99 копеек с каждого.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к Исрафилову <данные изъяты> оглы, Исрафилову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Исрафилова <данные изъяты>, Исрафилова <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 49 399 рублей 30 копеек.
 
    Взыскать с Исрафилова <данные изъяты> оглы, Исрафилова <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 681 рубль 98 копеек, в равных долях по 840 рублей 99 копеек с каждого.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья                                        О.Р. Береснева