Дата принятия: 22 сентября 2014г.
№ 2-2616/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014 года г. Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,
при секретаре Чирковой И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
<ФИО>1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма. В обоснование иска указала, что является инвалидом первой группы по зрению. С <дата> проживает по адресу: <адрес>. Также в данной квартире прописан сын истца <ФИО>4, <дата> года рождения с <дата>.
При обращении в <данные изъяты> по вопросу заключения договора социального найма было отказано.
Просит суд обязать заключить договор социального найма жилого помещения.
Впоследствии истец изменил исковые требования просил суд признать за ней право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать заключить <данные изъяты> с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец <ФИО>1 явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, причина не явки суду не известна.
С согласия истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено - каждый имеет правона жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1, 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных правосуществляется судом путем признанияжилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилогопомещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещениево владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Как следует из ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользованиежилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилогопомещения. Наниматель жилого помещенияв многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещенияприобретает правопользования общим имуществом в этом доме.
В силу пункта 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилогопомещения по договору социального найма обязан: использовать жилоепомещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилогопомещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилогопомещения; своевременно вносить плату за жилоепомещениеи коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована и проживает с <дата> по адресу: <адрес>
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, карточки регистрации, штампа регистрации в паспорте истца.
Согласно договора найма жилого помещения от <дата> НБО Жилищная эксплуатационная контора № 9 Советского района г. Астрахани передала истцу и членам ее семьи в бессрочное пользование по договору социального найма изолированное жилое помещение в коммунальной квартире, общей площадью 8,43 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
При обращении в <данные изъяты> по вопросу заключения договора социального найма было отказано, ввиду отсутствия документов - основания на вселение.
Согласно уведомлению из управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от <дата> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.
Истец с момента вселения и до настоящего времени, осуществляют все права и обязанности, предоставленные ему, как нанимателю занимаемого на условиях социального найма, то есть используют жилое помещение по назначению, осуществляют пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих соседей, обеспечивают сохранность жилого помещения, несет бремя содержания.
Судом установлено, что до настоящего времени стороны не заключили договор социального найма в письменной форме, что препятствует выполнению в полной мере прави обязанностей нанимателей и наймодателя.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд считает, что <ФИО>1 в силу ст. 67 ЖК РФ несет обязанности нанимателя, обеспечивая сохранность жилогопомещения, используют жилоепомещениепо назначению, проживают в нем, при таких обстоятельствах, суд приходит к вводу, что исковые требования опризнании приобретшими правопользованияжилымпомещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за <ФИО>1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать <данные изъяты> заключить с <ФИО>1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца, через Советский районный суд г. Астрахани.
Не присутствующий в судебном заседании ответчик вправе подать в районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2014 года.
Судья: Иноземцева Э.В.
