Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-1297/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014 г. г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по исковому заявлению Владимировой Д.Е. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Владимирова Д.В. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи она приобрела земельный участок площадью 1449 кв.м. и расположенный на нем полуразрушенный жилой дом, площадью застройки 107,7 кв.м., по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок был разделен на два участка: площадью 750 кв.м., площадью 749 кв.м. На основании постановления администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку площадью 750 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, земельному участку площадью 749 кв.м. присвоен адрес: <адрес>. Право собственности на полуразрушенный жилой дом и земельный участок площадью 750 кв.м. она (истица) зарегистрировала в Управлении Росреестра по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. соответственно. В 2013г. на указанном земельном участке она самовольно без соответствующего разрешения осуществила строительство жилого дома Лит. А, жилой пристройки Лит. А1, а также возвела жилую пристройку Лит. А2. Эксплуатация дома возможна, все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 106,2 кв.м.
В судебное заседание истица Владимирова Д.Е. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель Хожаенова Е.С. исковые требования поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Владимировой Д.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Владимировой Д.Е. (до регистрации брака – <данные изъяты>) на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности полуразрушенный дом, назначение жилое, площадью застройки 107,7 кв.м., и земельный участок площадью 750 кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № №, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. и <адрес>. сделаны записи регистрации № и № соответственно.
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 30.05.2014г., следует, что жилой дом включает в себя следующие строения: Лит. А (жилой дом), Лит. А.1 (жилая пристройка), под А1 (погреб), 1970, 2013 года постройки, Лит. А2 (жилая пристройка), 2013 года постройки, общая площадь дома составляет 106,2 кв.м., в том числе жилая – 67 кв.м., разрешение на возведение Лит. А2 не представлено.
Таким образом, в связи с возведением нового жилого дома на месте старого, возведением жилой пристройки образовался новый объект права собственности.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Довод истицы о том, что эксплуатация принадлежащего ей жилого дома возможна и не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
В соответствии с экспертным заключением ООО «Независимая экспертиза» № СГ-409 от 08.08.2014г. по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции вышеуказанного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертного заключения ООО «Независимая экспертиза» № СГ-409 от 14.08.2014г. по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений (Лит. А2) по адресу: <адрес>, нарушения требований норм правил пожарной безопасности не выявлены.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
С учетом исследованных доказательств, суд полагает, что возведение Лит. А2 к жилому дому № по <адрес> и его реконструкция не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию данного жилого дома, поэтому считает возможным сохранить указанный дом в переустроенном состоянии и признать за Владимировой Д.Е. право собственности на него согласно технического паспорта по состоянию на 30.05.2014г.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Владимировой Д.Е. право собственности на жилой дом общей площадью 106,2 кв.м., в том числе жилой – 67 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 30.05.2014г.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 29.09.2014г.
