Решение от 22 сентября 2014 года

Дело № 2-846
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Светлоград 22 сентября 2014 года
 
    Петровский районный суд Ставропольского края
 
    в составе: председательствующего судьи Черниговской И.А.
 
    при секретаре ФИО7,
 
    с участием истца ФИО4,
 
    представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, - ГУП СК «Бюро кадастровых инженеров...» ФИО8, действующего на основании доверенности от 14.01.2014,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по уточненному иску ФИО4, ФИО2 к администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимость,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО4, ФИО2 обратились в суд с уточненным иском к администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимость, обосновывая свои требования следующим.
 
    *** умер отец ФИО4 - ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе из 1/2 доли домовладения и земельного участка по адресу:... Кроме ФИО4 наследником первой очереди является его мать - ФИО2.
 
    В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства они обратились своевременно.
 
    На основании свидетельства о праве собственности от 22.01.2013, выданного нотариусом нотариального округа Петровского района Ставропольского края ФИО9, номер реестра ---, ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью -.- расположенный по адресу:... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации -.-
 
    1/2 доля в праве общей долевой собственности на этот же земельный участок принадлежит ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.01.2013, выданного нотариусом нотариальною округа Петровского района Ставропольского края ФИО9, реестр ---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права -.-
 
    Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество, а именно на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу:... истцам было отказано ввиду того, что в правоустанавливающем документе - договоре, удостоверенном *** Просянским сельским Советом народных депутатов Петровского района Ставропольского края по реестру ---, объект указан как 1/2 доля в праве на жилой дом -.- а по сведениям Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» наследодателю принадлежат только жилые помещения -.- с почтовым адресом:.... Регистрация права на 1/2 долю в праве ни на жилой дом, ни на жилые помещения не проводилась. В связи с чем, им было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на выше указанное имущество.
 
    Из выписки --- от 14.07.2014, выданной администрацией муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края следует, что в домовладении расположенном на земельном участке -.- по адресу:... зарегистрирована и проживает ФИО2, -.- года рождения. На основании договора купли-продажи от *** 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу:... принадлежит ФИО1, умершему ***.
 
    Согласно технического паспорта на жилое помещение по адресу-.- выданного *** Петровским отделом ГУП СК «Крайтехинвентаризапия», правообладателем является ФИО1
 
    Согласно заключению Петровского филиала ГУП СК «БКИ СК» от *** на основании обследования *** домовладения по адресу:... был уточнен состав строений и сооружений на данном земельном участке, а также участники долевой собственности на них. В состав строений и сооружений входят: жилой дом -.- Надворные постройки: -.- В состав сооружений входят: -.- По имеющимся в инвентарном деле документам жилые помещения (№ на поэтажном плане 7,8,9,10,11,12) в жилом доме -.- принадлежат умершему ФИО1 на основании Договора о покупке жилого дома от 07.05.1992. По данным полученным от совладельцев, а также из материалов инвентарного дела 1/2 доля домовладения, принадлежащая ФИО1 представляет собой изолированные помещения в жилом доме -.-№7,8,9,10,11,12), -.-
 
    Администрация муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края вынесла постановление --- от *** «Об определении назначения жилого дома с кадастровым номером --- расположенного по адресу:..., которым данный жилой дом был признан многоквартирным жилым домом.
 
    Квартира --- в жилом доме -.- принадлежит ФИО5 на основании решения Петровского районного суда от 07.10.2010 по гражданскому делу №2-693. Согласно свидетельства о государственной регистрации права -.- ФИО5 принадлежит квартира -.- расположенная по адресу:... о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---. Принадлежность ФИО5 земельного участка, -.- по адресу:... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права -.-.
 
    За время владения недвижимостью фактический раздел между ними произошел. Претензий материального характера никто друг другу не имеет.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГКРФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Для реализации своих прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, они вынуждены обратиться в суд, и просят признать за ФИО4 и ФИО2 право долевой собственности по 1/2 доли на изолированное помещение, состоящее из комнат (№7,8,9,10,11,12) -.- находящихся в составе жилого дома расположенного по адресу:...
 
    Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении и просил удовлетворить его исковые требования в полном объеме.
 
    Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление от *** с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить (л.д.50).
 
    В судебное заседание представитель ответчика - администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края – глава ФИО10 не явился, представил заявление от *** --- с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковое заявление получено, исковые требования известны. Не возражает против признания права собственности на недвижимое имущество за ФИО4 и ФИО2 (л.д.54).
 
    В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГУП СК «Бюро кадастровых инженеров Ставропольского края» ФИО8 не представил возражений, относительно уточненных исковых требований, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, начальник Петровского отдела ФИО11 представила отзыв на уточненное исковое заявление ФИО4 и ФИО2 о признании права собственности на недвижимость --- от *** с просьбой вынести решение в соответствии с действующим законодательством, Управление не возражает о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 52-53).
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5 в судебное заседание также не явилась, представила заявление от *** с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает удовлетворить исковые требования (л.д.51).
 
    С учетом мнения истца ФИО4, представителя третьего лица ГУП СК «Бюро кадастровых инженеров Ставропольского края» ФИО8 в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав доводы истца ФИО4, мнение представителя третьего лица ГУП СК «Бюро кадастровых инженеров Ставропольского края» ФИО8, исследовав письменные доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание мнение ответчика, третьих лиц, представивших заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражавших против удовлетворения требований истцов, суд находит уточненные исковые требования ФИО4 и ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно свидетельства о браке --- от 10.01.1967, выданного -.- следует, что ФИО1, -.- рождения и ФИО3, -.- года рождения, вступили в брак ***, о чем Камбулатским сельсоветом составлена запись акта о заключении брака №1, после заключения брака супруге присвоена фамилия «ФИО15» (л.д.8).
 
    ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО4, *** года рождения, в свидетельстве о рождении --- от *** которого они указаны отцом и матерью (л.д.9).
 
    Согласно свидетельству о смерти -.- ФИО1, *** года рождения, умер ***, о чем *** составлена запись акта о смерти --- (л.д.10).
 
    Со смертью гражданина открывается наследство на основании ст. 1113 ГК РФ.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Из договора от 20.05.1992, заключенного между колхозом им. Свердлова и ФИО1, следует, что ФИО1 была приобретена и ему на праве собственности принадлежала 1/2 доля целого домовладения, находящегося в ... заключающегося в целом из: жилого дома -.- расположенных на земельном участке размером -.- (л.д.11). Данный договор удостоверен *** специалистом администрации ФИО12 и зарегистрирован в Просянском сельском Совете народных депутатов Петровского района Ставропольского края за № 153.
 
    Согласно технического паспорта жилого помещения по адресу: -.- изготовленного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровский филиал по состоянию на 13.02.2013, жилое помещение -.- а также иные сооружения, принадлежит ФИО1 на основании договора о покупке жилого дома с надворными постройками от *** (л.д.18-23).
 
    Из заключения Петровского филиала ГУП СК «БКИ СК» б/н от *** следует, что *** техником Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» было обследовано домовладение .... В ходе обследования был уточнён состав строений и сооружений, расположенных на данном земельном участке, а также участники долевой собственности на них. В состав строений входят: жилой дом -.- В состав сооружений входят: -.- По имеющимся в инвентарном деле документам: жилые помещения (№ на поэтажном плане 7,8,9,10,11,12) в жилом доме -.- принадлежат ФИО1 на основании договора о покупке жилого дома от 07.05.1992. Квартира --- в жилом доме -.- принадлежит ФИО5 на основании решения Петровского районного суда от *** по делу №2-693. По данным, полученным от совладельцев, а также из материалов инвентарного дела полагают возможным изолированные помещения, принадлежащие ФИО1 определить следующим составом: -.- (л.д.24).
 
    Решением Петровского районного суда Ставропольского края от 07.10.2010 №2-693 за ФИО5 признано право собственности на ..., состоящую из изолированных помещений -.- расположенную по адресу: ... (л.д.27-30), что согласуется со свидетельством о государственной регистрации права -.- в котором ФИО17. указана собственником квартиры -.- на основании решения Петровского районного суда Ставропольского края от 18.10.2010г. (л.д.31). ФИО18 также на праве собственности принадлежит земельный участок под указанной недвижимостью -.-, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права -.- на основании решения исполкома Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края --- от *** (л.д. 32)
 
    Постановлением администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края --- от *** определено назначение жилого дома с кадастровым номером ---, расположенного по адресу:... – постановлено считать его многоквартирным жилым домом (л.д.25).
 
    Согласно выписки --- от *** из похозяйственной книги --- за 2007-2011 годы, лицевой счет --- администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края, в домовладении, расположенном на земельном участке площадью -.- кв.м по адресу... проживает ФИО2, -.- года рождения. На основании договора купли-продажи от *** 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: ... принадлежит ФИО1, умершему ***. Домовладение со строениями возведено на законных основаниях и находится в эксплуатации. На момент оформления в домовладении зарегистрированы и проживают: ФИО2, -.- г.р. Арестов и запрещений на домовладение не значится. Задолженностей по налогам не имеется. (л.д.26).
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от *** --- следует, что ФИО1 являлся правообладателем земельного участка, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью -.- кв.м., местоположение: ... (л.д.12).
 
    Согласно свидетельства о праве собственности -.- ФИО2, являющейся пережившей супругой ФИО1, принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака, которое состоит из земельного участка -.- который принадлежит ФИО1 на основании -.- (л.д.13), что согласуется со свидетельством о государственной регистрации права -.-, из которого следует, что ФИО2 является собственником 1/2 доли земельного участка с -.- на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** (л.д.15).
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по закону -.- наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО1, является сын ФИО4, в том числе 2/3 доли ввиду отказа в его пользу супруги наследодателя ФИО2 и сына наследодателя ФИО14, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок -.- который принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО1 (л.д.14), что согласуется со свидетельством о государственной регистрации права -.- из которого следует, что ФИО4 является собственником 1/2 доли земельного участка -.- на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** (л.д.16).
 
    Как следует из сообщения врио нотариуса Петровского районного нотариального округа ФИО13 --- от 16.05.2013, свидетельство о праве на наследство по закону после умершего *** ФИО1, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ... выдано быть не может, так как в правоустанавливающем документе — договоре, удостоверенном Просянским сельским Советом народных депутатов Петровского района Ставропольского края *** по реестру ---, объект указан как 1/2 доля в праве на жилой дом площадью -.- кв.м, по сведениям Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» наследодателю принадлежат жилые помещения площадью -.- кв.м, а по данным отдела по Петровскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК по указанному адресу значится жилой дом площадью -.-.м. Регистрация права ни на 1/2 долю в праве на жилой дом, ни на жилые помещения не проводилась. При таких обстоятельствах рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на вышеуказанное имущество (л.д.17).
 
    Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом, согласно ст. 1111 ГК РФ.
 
    В суде установлено, что в связи со смертью ФИО1 *** было открыто наследство, в состав которого в том числе входит принадлежавшее ему на день смерти недвижимое имущество в виде доли земельного участка -.- и расположенного на нём изолированного помещения состоящее из комнат № 7,8,9,10,11,12 -.- стоимость которого составила -.- руб., согласно заключения от *** (л.д.24), что не оспаривается сторонами. У суда отсутствуют сведения о наличии завещания ФИО1 на указанное недвижимое имущество. В связи с этим наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ являлись его сын ФИО4, а также жена умершего - ФИО2 и сын – ФИО14, которые от принятия наследства по закону отказались в пользу ФИО4
 
    На ФИО2 распространяются правила ст. 1150 ГК РФ, согласно которой принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданским кодексом РФ.
 
    ФИО2, как пережившая супруга, определила свое право собственности в общем совместном имуществе супругов на основании ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ, а ФИО4, как наследник по закону первой очереди, принял наследство к имуществу умершего *** ФИО1 согласно ст.1153 ГК РФ, оформив каждый свои права по 1/2 доли на земельный участок -.- что подтверждается свидетельством о праве собственности -.- (л.д.13), свидетельством о государственной регистрации права -.- (л.д.15), свидетельством о праве на наследство по закону -.- (л.д.14), свидетельством о государственной регистрации права -.- (л.д.16). Сведений о наличии у супругов договора об ином определении долей в совместно нажитом имуществе сторонами суду не представлено.
 
    Препятствием к оформлению во внесудебном порядке прав ФИО4 и ФИО2 на изолированное помещение, состоящее из комнат № 7,8,9,10,11,12 в жилом доме -.-, оставшееся после смерти наследодателя ФИО1 является отсутствие регистрации на 1/2 долю в праве или на изолированные помещения в жилом доме за наследодателем ФИО1 Отказ нотариуса по Петровскому РНО СК РФ ФИО9 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности по указанному основанию, явилось основанием для обращения истцов в суд.
 
    Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    Как следует из ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Таким образом, согласно ст.ст. 256, 1150 ГК РФ и ст.ст.34, 39 СК РФ ФИО2 после смерти мужа ФИО1 имеет право на 1/2 супружескую долю из приобретенного в период брака со ФИО1 имущества, к которому относится, в том числе, и изолированное помещение, состоящее из комнат № 7,8,9,10,11,12 -.- находящихся в жилом доме по адресу: ... что не оспаривается сторонами.
 
    Сын наследодателя ФИО14 и супруга наследодателя ФИО2 согласно ст. 1159 ГК РФ отказались от наследства в пользу сына наследодателя ФИО4, что следует из свидетельства -.- (л.д.14). Таким образом, согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ ФИО4 после смерти отца ФИО1 как наследник первой очереди имеет право на наследственное имущество, к которому относится, в том числе, и 1/2 доля изолированного помещения, состоящего из комнат № 7,8,9,10,11,12 -.- находящихся в жилом доме по адресу: ..., - как доля умершего супруга, что также не оспаривается сторонами.
 
    В связи с этим, по мнению суда, требования истцов с учетом мнения представителей ответчика и третьих лиц о признании за ФИО4 и ФИО2 права на указанное выше наследственное имущество, оставшееся после смерти их отца и мужа ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, как нашедшие свое подтверждение в суде.
 
    Руководствуясь ч.2 ст. 218, ст.ст. 256, 1142, 1150, 1154, 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Уточненные исковые требования ФИО4, ФИО2 к администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимость – удовлетворить полностью.
 
    Признать за ФИО4 право долевой собственности в размере 1/2 доли на изолированное помещение, состоящее из комнат №7,8,9,10,11,12, -.- находящихся в составе жилого дома, расположенного по адресу:...
 
    Признать за ФИО2 право долевой собственности в размере 1/2 доли на изолированное помещение, состоящее из комнат №7,8,9,10,11,12, -.-., находящихся в составе жилого дома, расположенного по адресу:....
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО4, ФИО2 права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Петровского районного суда И.А. Черниговская