Дата принятия: 22 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22.09.2014 г. Пыть-Ях
Пыть-Яхский городской суд ХМАО - Югры, в составе судьи Ступина Р.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём Борисовой О.Н., с участием старшего помощника прокурора г. Пыть-Яха ХМАО - Югры Назаровой О.Ю., материального истца Львовой Т.Н., представителя ответчика Неклюдовой Т.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Львова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Пыть-Яха ХМАО - Югры, в интересах Львовой Т.Н., к администрации г. Пыть-Яха ХМАО - Югры о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Львов А.Н. и Гришкевич (после регистрации брака - Скуфина) Ю.А.,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Пыть-Яха обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что сгорела муниципальная квартира, расположенная по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, где на основании договора социального найма проживала пенсионер Львова Т.Н. вместе с супругом Львовым А.Н. и дочерью Гришкевич (Скуфиной) Ю.А. Вместе с тем, до настоящего времени администрация г. Пыть-Яха не предоставляет Львовой Т.Н. и членам её семьи иное жилое помещение на условиях социального найма.
Прокурор просит суд возложить на администрацию г. Пыть-Яха обязанность предоставить вне очереди Львовой Т.Н., на состав семьи 3 человека, с учётом Львова А.Н. и Гришкевич (Скуфиной) Ю.А., благоустроенное, отвечающее установленным требованиям, жилое помещение по договору социального найма, состоящее не менее чем из 2 комнат, не менее 54,2 кв.м общей площади и не менее 30 кв.м жилой площади.
Извещённое о времени и месте процесса третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Гришкевич (Скуфина) Ю.А. в судебное заседание не прибыла, о причинах неявки суд не известила.
С учётом мнения участников процесса и руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
В судебном заседании участвующий прокурор Назарова О.Ю. настояла на удовлетворении требования, согласно доводам и основаниям изложенным в иске.
Материальный истец Львова Т.Н. поддержала исковое требование, дополнительно пояснила, что она не работает, у супруга заработная плата маленькая, в связи с чем они не могут самостоятельно приобрести иное жильё. Дочь в 2009 г. выехала в г. Ревда Свердловской области на время, необходимое для ухода за мужем, нуждающимся в лечении от наркомании, потом осталась в центре реабилитации работать волонтёром. Дочь желает вернуться и проживать вместе, до её отъезда вели совместное хозяйство, но в настоящее время - это не возможно, поскольку жильё сгорело. В администрацию города они не подавали документы для постановки на учёт в качестве малоимущих граждан, нуждающихся в социальном жилье, так как до пожара были обеспечены квартирой. Ранее обращались в администрацию города, но безрезультатно, только перед настоящим судебным заседанием администрация г. Пыть-Яха предложила одну комнату маневренного жилья. Однако, в одной комнате троим взрослым людям проживать невозможно.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Львов А.Н. считает, что иск подлежит удовлетворению, подтвердил обстоятельства, о которых пояснила Львова Т.Н.
Представитель администрации г. Пыть-Яха Неклюдова Т.В. полагает, что в удовлетворении иска должно быть отказано. По мнению представителя ответчика, предоставление квартиры взаимен сгоревшего жилья вне очереди невозможно, поскольку Львова Т.Н. и члены её семьи не признаны малоимущими. Кроме того, Львовой Т.Н. была предложена для проживания одна комната маневренного жилого фонда. Гришкевич (Скуфина) Ю.А. находится в зарегистрированном браке, с 2009 г. не проживает вместе с родителями.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, общей площадью 54,2, кв.м, жилой 30 кв.м, состоящее из 2 комнат, было предоставлено администрацией г. Пыть-Яха Львову А.Н., на состав семьи: супруга - Львова Т.Н. и дочь - Гришкевич (Скуфина) Ю.А., по договору социального найма.
В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях. В результате пожара квартира в данном доме уничтожена.
Распоряжением главы администрации г. Пыть-Яха утверждён протокол заседания межведомственной комиссии по признанию жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Согласно п. 9 данного протокола, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, утратил эксплуатационные качества, износ составляет 91 %, отдельных наружных стен, перекрытий, крыши, полов и технического оборудования - 100 %. Дом признан аварийным, не подлежащим восстановлению и подлежащим сносу.
Ответчик не оспаривает отсутствие вины Львовых в уничтожении их квартиры пожаром, но отказывает им в предоставлении жилья взамен сгоревшего, что следует из письма главы администрации г. Пыть-Яха на обращение Львовых.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за установленную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно п. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Жилое помещение материального истца, признано непригодным для проживания по причине технической невозможности реализации заключенного сторонами договора найма жилого помещения, в связи с чем рассматриваемое исковое требование, прежде всего, является требованием о замене предмета найма.
В силу ст. 65 ЖК РФ на ответчике, как наймодателе, лежит обязанность по капитальному ремонту переданного жилого помещения. Как следует из распоряжения администрации, наймодатель не производит капитального ремонта квартиры материального истца, в связи с технической невозможностью.
Поскольку жилые помещения, в доме, в том числе и квартира материального истца, признаны непригодными для проживания в связи с технической невозможностью проведения восстановительных работ после пожара, а администрация г. Пыть-Яха является собственником жилого помещения и наймодателем по договору социального найма, то в соответствии ст. 87 ЖК РФ обязана предоставить материальному истцу жилое помещение на условиях социального найма, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, вне очереди (п. 2 ст. 57 ЖК РФ).
Доводы представителя ответчика о том, что Гришкевич (Скуфина) Ю.А. с 2009 г. прекратила право пользования вышеуказанным жилым помещением суд не принимает. Гришкевич (Скуфина) Ю.А. включена в договор социального найма, утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением не признана. Как следует из пояснений Львовой Т.Н. и Львова А.Н., их дочь - Гришкевич (Скуфина) Ю.А. покинула жилое помещение вынужденно, на время лечения супруга, невозможность вернуться связана с тем, что жильё уничтожено пожаром.
При установленных обстоятельствах, доводы представителя ответчика об отсутствии права Львовых и Гришкевич (Скуфиной) Ю.А. на получение жилого помещения по договору социального найма не могут быть признаны в качестве оснований для отказа в удовлетворении искового требования, так как противоречат материалам дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск прокурора г. Пыть-Яха ХМАО - Югры, в интересах Львовой Т.Н., к администрации г. Пыть-Яха ХМАО - Югры о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Львов А.Н. и Гришкевич (Скуфина) Ю.А.
Возложить на администрацию г. Пыть-Яха обязанность предоставить вне очереди Львовой Т.Н. на состав семьи 3 человека, с учётом Львова А.Н. и Гришкевич (Скуфиной) Ю.А., благоустроенное, отвечающее установленным требованиям, жилое помещение по договору социального найма, состоящее не менее чем из 2 комнат, не менее 54,2 кв.м общей площади и не менее 30 кв.м жилой площади, в г. Пыть-Яхе.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Пыть-Яхский городской суд.
Мотивированное решение составлено 26.09.2014.
Судья: подпись
Верно: судья Р.Н. Ступин
Секретарь: О.Н. Борисова
Подлинник находится в Пыть-Яхском городском суде в деле № 2-733/2014.
«Решение не вступило в законную силу»
