Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-741/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2014 года г. Катав-Ивановск
Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Козынченко И.В.,
при секретаре Гембель Ю.С.,
с участием истца Смольниковой Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Смольниковой Н.К. к администрации Бедярышского сельского поселения Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Смольникова Н.К. обратилась в суд иском к ответчику администрации Бедярышского сельского поселения Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области, в котором просит признать за собой право собственности на недвижимое имущество – жилой дом площадью 41,0 кв. м.; расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований Смольникова Н.К. указала, что её супругом Смольниковым Г.С. совместно с ней был построен дом в <адрес>. Право владения на дом было подтверждено записью в похозяйственной книге Бедярышского сельского поселения. После смерти супруга, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, Смольникова Н.К. стала числиться собственником указанного дома. Истица владела и пользовалась домом на правах собственника, несла бремя содержания имущества. До 2007 года Смольникова Н.К. непрерывно проживала в доме, затем переехала в <адрес>. Истица добросовестно, открыто, непрерывно владеет домом более 15 лет, что является основанием для признания права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 234 ГПК.
В судебном заседании истец Смольникова Н.К. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, ссылаясь на изложенное в заявление.
Представитель ответчика – администрации Бедярышского сельского поселения Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области в суд не явился, извещен. В деле имеется отзыв, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет, в решении вопроса полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (Управление Росреестра по Челябинской области) в суд не явился, извещен. В деле имеется отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск Смольниковой Н.К. подлежащим удовлетворению, поскольку, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
В обоснование своих требований истица представила суду свидетельство о смерти Смольникова Г.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), свидетельство о браке (л.д. 10), кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.
Из справки Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное – БТИ» следует, что собственник жилого дома общей площадью 41,0 кв.м. по <адрес> не числится.
Как следует из справки Бедярышского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года, данной на основании похозяйственной книги администрации Бедярышского сельского поселения № л/счета №, Смольникова Н.К. числится собственником жилого дома со служебными строениями по адресу: <адрес>.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Инина В.Г. показала, что Смольникова Н.К. более 15 лет владеет и пользуется домом, расположенным по адресу: <адрес>, который был построен совместно с супругом. Знает, что право собственности на дом не оформлено.
При таких обстоятельствах и представленных доказательствах, имеются законные основания для признания за Смольниковой Н.К. права собственности на жилой дом по приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Смольниковой Н.К. право собственности на жилой дом общей площадью 41,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись И.В.Козынченко
Копия верна:
Судья: И.В.Козынченко
Секретарь Ю.С.Гембель
