Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело №2-2521/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2014 года г. Арзамас
Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.
при секретаре Молодцовой Ю.Е.
с участием истца Создашовой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Создашовой М.А. к администрации Арзамасского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Создашова М.А. обратилась в суд с иском к администрации Арзамасского района о признании права собственности на квартиру, указывая, что с <дата>. она на основании ордера проживает в квартире по адресу: <адрес> общей площадью 34,8 кв.м. Ордер на вселение был утерян. В июне 2014г. она обратилась в администрацию Арзамасского района за приватизацией указанной квартиры, однако квартира № по адресу: <адрес> <адрес> реестре муниципальной собственности Арзамасского района не числится.
<дата> на основании решения администрации Пустынского сельского совета № от <дата> Создашовой М.А. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
Считает, что приобрела право собственности на указанную квартиру, поскольку на протяжении 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась квартирой, несла расходы по ее содержанию, осуществляла текущий и капитальный ремонт.
В судебном заседании истец Создашова М.А. иск поддержала, пояснила, что проживает в квартире № в д. <адрес> с 1991г. по настоящее время, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.
Представитель администрации Арзамасского района в суд не явился, о дне слушания дела извещен, что подтверждается почтовым уведомлением.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с увещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам-правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 16 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно выписке из похозяйственной книги от <дата>., в похозяйственной книге № села Наумовка по лицевому счету № Создашовой М.А. принадлежит квартира общей площадью 34,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> <адрес>.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от <дата> № следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру за № в <адрес> <адрес> отсутствуют.
Из справки Арзамасского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» за № от <дата> усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру за № в <адрес> на <дата> отсутствуют.
Согласно справки № от <дата>. ГП НО «Нижтехинвентаризация» квартира по адресу: <адрес> <адрес> имеет общую площадь34,8 кв.м., в том числе жилую 22,6 кв.м.
Факта отнесения дома, в котором квартира расположена, к самовольной постройке или владения квартирой на основании какой-либо сделки судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Создашова М.А. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, в связи с чем у нее возникло право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Создашовой М.А., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан РОВД <адрес> <дата> г., код подразделения №, право собственности на квартиру по адресу <адрес> общей площадью 34,8 кв.м, жилой 22,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.М. Ионова
