Решение от 22 сентября 2014 года

Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело № 2-991/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 сентября 2014 г. г. Маркс     
 
    Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
 
    при секретаре Шиховцевой Е.Н.
 
    с участием истцов Нурмуханова Р.Н., Нурмухановой В.С.
 
    представителя ответчика адвоката Ч., представившего удостоверение №и ордер № №
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурмуханова Р.Н., Нурмухановой В.С. к Мамасуеву С.Н., третье лицо: Управление ФМС России по о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Нурмуханов Р.Н. и Нурмуханова В.С. обратились в суд с исковыми требованиями к Мамасуеву С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве собственности (по ? доле в праве) принадлежит квартира, расположенная по адресу: . Право собственности истцов на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Росреестра по выданы свидетельства о государственной регистрации права серии 64-АД №и №№ На момент заключения сделки по переходу права в спорном жилом помещении были зарегистрированы его бывший собственник Мамасуев Н.Н. и члены его семьи: Мамасуев А.Н. и Мамасуев С.Н. После перехода права собственности от Продавца к Покупателям Мамасуев Н.Н. и Мамасуев А.Н. добровольно снялись с регистрационного учета по выше указанному адресу, однако Мамасуев С.Н. до настоящего времени значится зарегистрированным в принадлежащем истцам жилом помещении.
 
    Таким образом, членом семьи истцов ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает, никаких расходов по его ремонту и содержанию, а также по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей и иного имущества, принадлежащего ответчику, в данном жилом помещении не имеется, место нахождения Мамасуева С.Н. истцам в настоящее время неизвестно.
 
    Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы считают, что регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении препятствует истцам в реализации ими в полной мере права на данное жилое помещение, в связи с чем Нурмуханов Р.Н. и Нурмуханова В.С. просят суд прекратить право пользования Мамасуева С.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: снять их с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Истцы Нурмуханов Р.Н. и Нурмуханова В.С. в судебном заседании заявленные к ответчику требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просили их удовлетворить.
 
 
    Ответчик Мамасуев С.Н. в судебное заседание не явился, место его нахождения суду неизвестно. Адвокат Ч., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку неизвестны причины отсутствия ответчика по месту регистрации.
 
    Представитель отделения УФМС России по в Савицкая Л.В. в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть данное дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
 
    Суд, выслушав доводы истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
 
    Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.
 
    В силу требований ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В силу норм ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    На основании норм ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Нурмуханову Р.Н. и Нурмухановой В.С. на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве) принадлежит квартира, расположенная по адресу: (7-8). ДД.ММ.ГГГГ Марксовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по зарегистрировано право собственности истцов на указанное жилое помещение, выданы свидетельства о государственной регистрации права серии 64-АД №№ (л.д. 9-10).
 
    Из п. 9 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГследует, что на момент подписания договора квартира обременена правами третьих лиц: в ней зарегистрированы Мамасуев А.Н., Мамасуев С.Н., Мамасуев Н.Н., которые сохраняют право пользования жилым помещением до момента перехода права собственности к Покупателям.
 
    Из справки от ДД.ММ.ГГГГза исх. №№, выданной МУП «Марксовская муниципальная собственность», следует, что с ДД.ММ.ГГГГпо настоящее время по адресу: значится зарегистрированным Мамасуев С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).
 
    В соответствии со статьёй 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
 
    Согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик собственником либо членом семьи собственника жилого помещения не является, какого - либо соглашения о проживании в данной квартире с ее собственниками не заключал, его регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер: в жилом помещении, принадлежащем истцам, Мамасуев С.Н. не проживает, расходов по текущему ремонту и содержанию жилья, а также по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, какого-либо личного имущества, принадлежащего ответчику, в спорном жилом помещении не имеется, оснований считать, что право пользования ответчика спорным жилым помещением носит бессрочный характер, у суда не имеется; у истцов Нурмуханова Р.Н. и Нурмухановой В.С. отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением. Следовательно, право пользования Мамасуева С.Н. данным жилым помещением подлежит прекращению. Кроме того, у ответчика отсутствуют правовые основания иметь регистрацию в указанном помещении, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Основываясь на выше приведенной норме закона, суд считает, что после перехода права собственности на жилое помещение от его прежнего собственника – Мамасуева Н.Н. к новым собственникам - Нурмуханову Р.Н. и Нурмухановой В.С., Мамасуев С.Н., являясь членом семьи прежнего собственника, утратил право пользования данным жилым помещением. При этом, как указывалось выше, соглашения о проживании в спорном жилом помещении ответчик с его новыми собственниками не заключал. Доказательств обратного суду не представлено.
 
    Доводы представителя ответчика о том, что неизвестны причины его отсутствия в спорном жилом помещении, несостоятельны, поскольку не имеют правового значения при рассмотрении данного спора.
 
    Учитывая вышеприведенные положения закона, оценивая имеющиеся доказательства в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, а также принимая во внимание отсутствие доказательств, опровергающих заявленные требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
        прекратить право пользования Мамасуева С.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения жилым помещением, расположенным по адресу: г. Строителей .
 
        Снять Мамасуева С.Н. с регистрационного учета по адресу: г. Строителей .
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: Г.Д. Арсланова.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать