Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-1609/2014
Мотивированное решение
составлено 27 сентября 2014 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Пичугиной Е.Н.,
при секретаре Безбородовой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Рязанову А.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее по тексту – УЖК) обратилось в суд с иском к Рязанову А.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Иск обоснован тем, что ответчику Рязанову А.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Новоуральск, ул. < >, на основании договора купли-продажи от 25 мая 2000 года. Управление многоквартирным домом № хх по ул. < > с 01 декабря 2009 года осуществляется УЖК. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 30, ст. 153 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилье и нести бремя содержания своего недвижимого имущества. Однако ответчик не выполняла данные обязанности, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01 февраля 2012 года по 31 июля 2014 года составила хх ххх руб. хх коп. Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена уплата пени за просрочку платежей в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. За указанный период размер пени составил х ххх руб. хх коп. Просит взыскать с ответчика Рязанова А.С. в пользу УЖК сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере хх ххх руб. хх коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере х ххх руб. хх коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в том числе не возражал против заочного рассмотрения иска.
Ответчик Рязанов А.С., надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, за срок, достаточный для обеспечения явки подготовки к судебному заседанию, в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил, не просил суд об отложении дела, не сообщил об уважительных причинах своей неявки и доказательства уважительности не представил. При этом, о начале производства по делу ответчик извещен судом 25 августа 2014 года, в извещении содержатся сведения об электронном адресе сайта суда и номера телефона суда, по которым можно узнать о дальнейшем движении дела. Одновременно участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью участвующего в деле лица, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки. В связи с чем, на основании ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, против которого представитель истца не возражал.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Новоуральск, ул. < > с хх июня 2000 года принадлежит на праве собственности ответчику Рязанову А.С. на основании договора купли-продажи от хх мая 2000 года. Право собственности ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке.
На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № хх по ул. < >, с 01 декабря 2009 года управление указанным жилым домом осуществляется истцом. С ответчиком УЖК заключен договор управления.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленных размерах. Иное договором не установлено.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Перечисленные требования закона указывают на обязанность ответчика вносить в обязательном порядке платежи за указанное жилое помещение и коммунальные услуги и уплачивать пени в случае просрочки этих платежей.
Согласно представленной истцом справке за период с 01 февраля 2012 года по 31 июля 2014 года за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новоуральск, ул. < >, начислена задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере в размере хх ххх руб. хх коп. Расчет задолженности, приведенный в справке, рассчитан истцом верно и проверен судом, при этом ответчиком и третьим лицом не оспорен. Доказательств оплаты данных сумм ответчиком истцу в суд не представлено.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2012 года по 31 июля 2014 года в размере х ххх руб. хх коп. Расчет задолженности, приведенный в справке, рассчитан истцом верно и проверен судом, при этом ответчиком и третьим лицом не оспорен.
С учетом того, что ответчик длительное время не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по ул. < > мер к погашению образовавшейся задолженности не принимает, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и взыскивает с ответчика Рязанова А.С. в пользу УЖК задолженность в размере хх ххх руб. хх коп. (хх ххх,хх + х ххх,хх).
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Рязанова А.С. в пользу УЖК подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере х ххх руб. хх коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Рязанову А.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с Рязанова А.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01 февраля 2012 года по 31 июля 2014 года в размере хх ххх рубль хх копейки, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины х ххх рубля хх копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.Н. Пичугина
СОГЛАСОВАНО:
Судья Е.Н. Пичугина
