Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-1611/2014
Мотивированное решение
составлено 27 сентября 2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Пичугиной Е.Н.,
при секретаре Безбородовой К.А.,
с участием ответчика Поникаровской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Поникаровской Н.В., Поникаровской М.Д. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «УЖК «Новоуральская» (далее по тексту – УЖК) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам Поникаровской Н.В., Поникаровской М.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Иск обоснован тем, что ответчики занимают жилое помещение в виде комнаты площадью хх,х кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: г.Новоуральск, ул.( ), на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном законом порядке. В жилом помещении зарегистрированы ответчики и несовершеннолетний сын Поникаровской Н.В. –Н.О., также являющийся собственником данной квартиры. До августа 2011 года ответчик Поникаровская М.Д. являлась несовершеннолетней. Управление многоквартирным домом № х по ул. ( ) с 01 октября 2009 года осуществляется истцом. С указанной даты ответчики имеют задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги. УЖК предпринимались меры по истребованию задолженности. В связи с неоплатой ответчиками обязательных платежей, УЖК просит взыскать в пользу УЖК с Поникаровской Н.В. задолженность за период с 01 октября 2009 года по 31 августа 2011 года в размере хх ххх руб. хх коп. (в том числе: задолженность – хх ххх руб. хх коп., пени хх ххх руб. хх коп.), с Поникаровской Н.В. задолженность за период с 01 сентября 2011 года по 31 июля 2014 года в размере хх ххх руб. хх коп., с Поникаровской М.Д. задолженность за период с 01 сентября 2011 года по 31 июля 2014 года в размере хх ххх руб. хх коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины, с каждого из ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Поникаровская Н.В. в судебном заседании признала наличие задолженности перед УЖК, не оспаривая заявленный истцом размер долга, пояснив причину ее образования отсутствием необходимых денежных средств.
Ответчик Поникаровская М.Д., будучи надлежащим образом уведомленной о дате и месте судебного заседания, путем направления судебного извещения по известному суду ее месту жительства, в судебное заседание не явилась, не известила о наличии уважительной причины неявки в судебное заседание и доказательства наличия такой причины суду не представила, ходатайств об отложении дела не заявляла, а потому судом рассмотрено дело в ее отсутствие. При этом, со слов ответчика Поникаровской Н.В. не явившаяся знает о времени и месте рассмотрения дела, не просила об отложении его рассмотрения.
Выслушав пояснения ответчика Поникаровской Н.В., исследовав материалы гражданского дела, доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.
УЖК осуществляется управление многоквартирным домом № х по ул.( ) в г.Новоуральске с 01 октября 2009 года, что подтверждается протоколом общего собрания собственников данного многоквартирного дома.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленных размерах. Иное договором не установлено.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В судебном заседании установлено, что ответчики Поникаровская Н.В. и ее дети Поникаровская М.Д. и несовершеннолетний Н.О. являются собственниками (в размере по 1/3 доли в праве у каждого) жилого помещения в виде комнаты площадью хх,х кв.м. в трехкомнатной квартире по ул. ( ). Что подтверждается представленными суду свидетельствами о регистрации права собственности, выписки из ЕГРП.
В жилом помещении зарегистрированы указанные собственники.
Согласно п. 3 ст. 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет защищают в процессе их законные представители. В соответствии со ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
При этом, Поникаровская М.Д. достигла совершеннолетия хх августа 2011 года и до указанного периода не могла осуществлять самостоятельно свои права и нести обязанности.
Следовательно, ответчики Поникаровская Н.В., как собственник жилого помещения и законный представитель несовершеннолетних детей, а Поникаровская М.В., как совершеннолетний собственник квартиры с сентября 2011 года на основании законанесут обязанность по внесению необходимых платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Данный вывод следует из вышеприведенных норм законодательства.
Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно справке о начисленных и оплаченных суммах и пени за неуплату следует, что за период с 01 октября 2009 года по 31 августа 2011 года задолженность ответчика Поникаровской Н.В., в том числе, как родителя несовершеннолетних Поникаровской М.Д. и Н.О., по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также пени составляет хх ххх руб. хх коп. Период и размер задолженности и пени определены на основании информационно-расчетныхлистов, не оспорены ответчиками соответствуют закону, судом проверены, следовательно, данная сумма подлежит взысканию с Поникаровской Н.В. в полном объеме.
Согласно справке о начисленных и оплаченных суммах следует, что за период с 01 сентября 2011 по 31 июля 2014 года задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени составляет ххх ххх руб. хх коп. Период и размер задолженности и пени определены на основании информационно-расчетныхлистов. Следовательно, с ответчика Поникаровской Н.В. (как собственника и родителя Н.О.) подлежит взысканию сумма пропорционально долям каждого из указанных лиц в праве собственности на спорное жилое помещение – 2/3, а всего в сумме хх ххх руб. хх коп. (ххх ххх,хх : 3 х 2), а с Поникаровской М.Д. в пользу истца подлежат к взысканию сумма за 1/3 долю в праве за данный период в размере хх ххх руб. хх коп.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу УЖК с ответчика Поникаровской Н.В. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме х ххх руб. хх коп., с ответчика Поникаровской М.Д. – х ххх руб. хх коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Поникаровской Н.В., Поникаровской М.Д. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Поникаровской Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01 октября 2009 года по 31 августа 2011 года в размере хх ххх рубль хх копейку, за период с 01 сентября 2011 года по 31 июля 2014 года в размере хх ххх рубль хх копеек, в возмещение судебных издержек хх ххх рубля хх копейки.
Взыскать с Поникаровской М.Д. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01 сентября 2011 года по 31 июля 2014 года в размере хх ххх рублей хх копейки, в возмещение судебных издержек х ххх рублей хх копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.Н. Пичугина
СОГЛАСОВАНО:
Судья Е.Н. Пичугина
