Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-1621/2014
Мотивированное решение
составлено 27 сентября 2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Пичугиной Е.Н.,
при секретаре Безбородовой К.А.,
с участием ответчика Агеевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Агеевой Т.Н., Агееву Н.И., Агеевой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «УЖК «Новоуральская» (далее по тексту – УЖК) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам Агеевой Т.Н., Агееву Н.И., Агеевой С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Иск обоснован тем, что ответчики занимают жилое помещение в виде комнаты площадью хх,х кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: г.Новоуральск, ул. < >, на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном законом порядке. В жилом помещении зарегистрированы ответчики и несовершеннолетние дети собственника Агеев Д.А., 20хх г.р., Е.А., 20хх г.р. До июля 2010 года ответчик Агеева Т.Н., законными представителями (родителями) которой являются Агеев Н.И. и Агеева С.А., являлась несовершеннолетней. Агеева С.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении с 31 августа 2012 года. Управление многоквартирным домом № х по ул. < > с 01 октября 2009 года осуществляется истцом. С указанной даты ответчики имеют задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги. УЖК предпринимались меры по истребованию задолженности. В связи с неоплатой ответчиками обязательных платежей, УЖК просит взыскать в пользу УЖК: солидарно с Агеева Н.И. и Агеевой С.А. задолженность и пени за период с 01 октября 2009 года по 31 июля 2010 года в размере хх ххх руб. хх коп., солидарно с Агеева Н.И. и Агеевой Т.Н. задолженность и пени за период с 01 августа 2010 года по 31 августа 2012 года в размере хх ххх руб. хх коп., солидарно с Агеева Н.И., Агеевой С.А., Агеевой Т.Н. задолженность и пени за период с 01 сентября 2012 года по 31 июля 2014 года в размере хх ххх руб. хх коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины, с каждого из ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Агеева С.А. в судебном заседании признала наличие задолженности перед УЖК, не оспаривая заявленный истцом размер и период задолженности, пояснив причину ее образования отсутствием необходимых денежных средств, а также тем, что ответчик Агеева Т.Н. является матерью-одиночкой. Просила применить к требованиям истца сроки исковой давности.
Ответчики Агеев Н.И., Агеева Т.Н., будучи надлежащим образом уведомленными о дате и месте судебного заседания, путем направления судебного извещения по известному суду их месту жительства, в судебное заседание не явились, не известили о наличии уважительной причины неявки в судебное заседание и доказательства наличия такой причины суду не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, а потому судом рассмотрено дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения ответчика Агеевой С.А., исследовав материалы гражданского дела, доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.
УЖК осуществляется управление многоквартирным домом № х по ул. < > в г. Новоуральске с 01 октября 2009 года, что подтверждается протоколом общего собрания собственников данного многоквартирного дома.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленных размерах. Иное договором не установлено.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что ответчик Агеева Т.Н. является собственником жилого помещения в виде комнаты, площадью хх,х кв.м. в трехкомнатной квартире по ул. < >. Что подтверждается представленным суду свидетельством о регистрации права собственности, выписки из ЕГРП.
В жилом помещении зарегистрированы указанный собственник, ее несовершеннолетние дети и ответчики Агеева С.А., Агеев Н.И.
Согласно п. 3 ст. 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет защищают в процессе их законные представители. В соответствии со ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
При этом, Агеева Т.Н. достигла совершеннолетия хх июля 2010 года и до указанного периода не могла осуществлять самостоятельно свои права и нести обязанности. Агеева С.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 31 августа 2012 года.
Следовательно, ответчики Агеев Н.И., Агеева С.А., как члены семьи собственника жилого помещения и законные представители несовершеннолетней Агеевой Т.Н., а Агеева Т.Н., как совершеннолетний собственник квартиры и законный представитель несовершеннолетних Е.А., 20хх г.р., Д.А., 20хх г.р., на основании законанесут обязанность по внесению необходимых платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Данный вывод следует из вышеприведенных норм законодательства.
Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно справке о начисленных и оплаченных суммах и пени за неуплату следует, что за период с 01 октября 2009 года по 31 июля 2010 года задолженность ответчиков Агеева Н.И. как члена семьи собственника и ее отца и Агеевой С.А., как матери собственника помещения, по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также пени составляет хх ххх руб. хх коп. Период и размер задолженности и пени определены на основании информационно-расчетныхлистов, не оспорены ответчиками соответствуют закону.
Согласно справке о начисленных и оплаченных суммах следует, что за период с 01 августа 2010 по 31 августа 2012 года задолженность ответчиков Агеевой Т.Н. и Агеева Н.И., как собственника квартиры и члена ее семьи, по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени составляет хх ххх руб. хх коп. Период и размер задолженности и пени определены на основании информационно-расчетныхлистов.
Согласно справке о начисленных и оплаченных суммах следует, что за период с 01 сентября 2012 по 31 июля 2014 года задолженность ответчиков Агеевой Т.Н., Агеевой С.А. и Агеева Н.И., как собственника квартиры и членов ее семьи, по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени составляет хх ххх руб. хх коп. Период и размер задолженности и пени определены на основании информационно-расчетныхлистов.
Ответчиком Агеевой С.А. в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности к исковым требованиям УЖК.
В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года. Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В данном случае, истом заявлено требование к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2009 года по 31 июля 2014 года. Исковое заявление поступило в суд 18 августа 2014 года, таким образом, с учетом применения срока исковой давности, с ответчиков солидарно подлежит взысканию сумма задолженности за период с сентября 2011 года по 31 июля 2014 года.
Пересчитав сумму задолженности, а также суммы начисленной неустойки, с учетом применения срока исковой давности суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков Агеева Н.И. и Агеевой Т.Н. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2011 года по 31 августа 2012 года в размере хх ххх руб. хх коп. (в том числе задолженность – хх ххх руб. хх коп. и пени – х ххх руб. хх коп.), солидарно с Агеевой Т.Н., Агеева Н.И., Агеевой С.А. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2012 года по 31 июля 2014 года в размере хх ххх руб. хх коп. (в том числе задолженность – хх ххх руб. хх коп. и пени – х ххх руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу УЖК подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, с Агеевой Т.Н. в размере х ххх руб. хх коп., с Агеева Н.И. в размере х ххх руб. хх коп., с Агеевой С.А. в размере ххх руб. хх коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Агеевой Т.Н., Агееву Н.И., Агеевой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Агеевой Т.Н., Агеева Н.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01 сентября 2011 года по 31 августа 2012 года в размере хх ххх рубля хх копеек.
Взыскать солидарно с Агеевой Т.Н., Агеева Н.И., Агеевой С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01 сентября 2012 года по 31 июля 2014 года в размере хх ххх рубль хх копейки.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» в возмещение судебных издержек с Агеевой Т.Н. х ххх рубля хх копеек, с Агеева Н.И. х ххх рубля хх копеек, с Агеевой С.А. ххх рублей хх копеек.
В остальной части иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.Н. Пичугина
СОГЛАСОВАНО:
Судья Е.Н. Пичугина
