Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-1822/14
Решение
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего:
судьи Эглит И.В.,
при секретаре Малоедовой И.В.,
с участием адвоката Аржаева В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске
ДД.ММ.ГГГГ
дело по иску Громович ФИО22, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации Междуреченского городского округа, МУ «Комитет по жилищным вопросам», МКУ «УР ЖКК» о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Громович Ю.В., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа, МКУ «УРЖКК», МКУ «Комитет по жилищным вопросам» о признании права пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что в 1988 году ФИО4 - матери истицы, в связи с трудовыми отношениями с «<данные изъяты>» была предоставлена жилая площадь по адресу: <адрес>
Начиная с 1988 года семья в составе 5 человек (мать, отец, два брата и истица) были вселены и зарегистрированы по адресу: <адрес>
Отношения по предоставлению жилого помещения были оформлены выдачей направления на занятие жилой площадью, однако, в настоящее время данный документ утерян.
Организация, которая выделяла ФИО4 жилое помещение, в настоящее время ликвидирована. Согласно ответу ныне существующей организации ООО «Строительно-монтажный поезд-155», последние не являются правопреемниками «<данные изъяты>», и не может предоставить сведений о предоставлении жилого помещения.
При обращении в Комитет по управлению имуществом ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, учтен в реестре объектов муниципальной собственности МО «Междуреченский городской округ» в части муниципального жилого фонда на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, решения арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО4 в 1993 году, отец истицы ФИО15 стал ответственным квартиросъемщиком.
В 1997 году брат истицы Громович Ю.В. - ФИО5 выехал в <адрес> на постоянное место жительства, после чего в 2001 году, когда истица была несовершеннолетней, отец вывез её проживать в <адрес>.
В спорной квартире остался проживать брат истицы Громович Ю.В. - ФИО6 со своей супругой - ФИО7, который выехал из квартиры в 2010 году.
После окончания школы и техникума в <адрес>, в 2006 году истица Громович Ю.В. вернулась в <адрес>, и стала проживать по адресу: <адрес>, однако, зарегистрироваться по месту жительства не могла, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ года истица вступила в брак с ФИО8, и они вместе стали проживать по <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ у истицы родилась дочь ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ – сын ФИО3.
В связи с тем, что истице отказывают в регистрации по месту жительства, она не смогла зарегистрироваться с детьми по месту жительства, поэтому зарегистрирована по месту жительства матери своего супруга по адресу: <адрес>
Другого жилья истица не имеет.
В доме по <адрес> отсутствует центральное отопление и водоснабжение, в связи с чем, оплату за коммунальные платежи истица не производит, оплачивает только за потребляемую электроэнергию.
По возможности в спорной квартире она осуществляет за собственные средства текущий ремонт, исполняет обязанности, возложенные на нанимателя жилого помещения.
Отсутствие в квартире в период с 2001 года по 2006 год носило вынужденный характер, отец вывез истицу из <адрес>, когда она была несовершеннолетней. Достигнув совершеннолетия, получив образование, истица вернулась в <адрес>, где с 2006 года проживает по адресу: <адрес> по настоящее время.
Таким образом, временное отсутствие истицы в квартире было связано с выездом в несовершеннолетнем возрасте, и получением образования, что является основанием для сохранения права пользования жилым помещением.
Так как в настоящее время <адрес> по адресу: <адрес>, учтена в реестре объектов муниципальной собственности МО «Междуреченский городской округ», истице, как члену семьи нанимателя, принадлежит право владеть и пользоваться спорной квартирой, она исполняет все обязательства, возложенные на нанимателя, истица и её несовершеннолетние дети постоянно проживают в указанной квартире, поэтому истица считает, что есть все основания для признания за ней и ее несовершеннолетними детьми права пользования квартирой.
Истица Громович Ю.В. просит признать за ней и ее несовершеннолетними детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., в том числе жилой площадью – 18,4 кв.м.
Истица Громович Ю.В. в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы Громович Ю.В. – адвокат ФИО16, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51), заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители ответчиков - администрации Междуреченского городского округа, МУ «Комитет по жилищным вопросам», МКУ «УР ЖКК» - в судебное заседание не явились, уведомлялись судом надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Суд, заслушав представителя истицы Громович Ю.В. – адвоката ФИО16, опросив свидетелей, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Такое же положение действовало в период спорных правоотношений, и было закреплено в статьях 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.
На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием вселения в жилое помещение являлся ордер, выданный в установленном порядке.
Согласно пункту 3 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии с положениями статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органом местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно частям 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу пункту 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно статье 677 Гражданского кодекса Российской Федерации нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
Судом установлено, что ФИО21 (после заключения брака Громович) ФИО26 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО10 и ФИО4 (л.д. 8).
Согласно справки МБОУ «Основная общеобразовательная школа № 7» ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, обучалась <данные изъяты>» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Согласно справки МОУ «Михайловская СОШ» ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучалась в МОУ «Михайловская СОШ» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Из диплома следует, что ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, обучалась в <данные изъяты>» в период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО11 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака ФИО11 присвоена фамилия ФИО20 (л.д. 9).
Согласно свидетельства о рождении ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются Громович ФИО23 и ФИО8 (л.д. 11).
Согласно свидетельства о рождении ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются Громович ФИО24 и ФИО8 (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер (л.д. 94).
Из личной карточки, предоставленной ГКУ <адрес> «Государственный архив документов по личному составу <адрес> в <адрес>», следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в СМП – 155 треста «Кузбасстрансстрой», домашний адрес указан <адрес> (л.д. 98-100).
Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества: на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют, а также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах за ФИО3, Громович Ю.В., ФИО2 (л.д. 44,45,46,47, 55).
Из справки ГП <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества: на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют, а также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах за ФИО3, Громович Ю.В., ФИО2 (л.д. 49).
Согласно копии технического паспорта, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат, общей площадью 35,1 кв.м., в том числе жилой 18,4 кв.м. (л.д. 19-21).
Из выписки из лицевого счета № №, предоставленной МУП «ИРКЦ», следует, что в комнате по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО17 – муж ответственного квартиросъемщика - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 – дочь - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – сын - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93).
Из предоставленных квитанций следует, что истица Громович Ю.В. производит оплату за электроэнергию по адресу: <адрес> (л.д. 25-26).
Давая оценку собранным по делу доказательствам, суд исходя из характера спорных отношений, применяя вышеназванные нормы права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истицей и ее несовершеннолетними детьми права пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Судом установлен и сторонами по делу не оспорен факт проживания истицы Громович Ю.В., ее несовершеннолетних детей ФИО3, 2012 года рождения, ФИО2, 2008 года рождения, и несения истицей бремени расходов по содержанию жилого помещения - <адрес> в <адрес>.
Данные обстоятельства подтвердили также свидетели ФИО18, ФИО19, опрошенные в судебном заседании, и пояснения которых оглашены (л.д. 73-76).
Жилое помещение по адресу: <адрес> учтено в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ» в части муниципального жилого фонда на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, решения арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
При таких обстоятельствах по делу, суд находит заявленное требование истицы Громович Ю.В. законным, обоснованным, не противоречащим нормам действующего законодательства, а доказательства допустимыми и полагает необходимым признать за истицей Громович Ю.В. и ее несовершеннолетними детьми ФИО2, 2008 года рождения, ФИО3, 2012 года рождения, право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат, общей площадью 35,1 кв.м., в том числе жилой 18,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, о том, что Громович Ю.В. была вселена для постоянного проживания в спорное жилое помещение в 1988 году нанимателем ФИО4 в качестве члена семьи нанимателя, поскольку ФИО21 (в настоящее время ФИО20) Ю.В. проживала в спорной квартире совместно с ФИО4, как до смерти ФИО4, так и после, что вселение Громович Ю.В. в спорное жилое помещение было осуществлено с согласия нанимателя ФИО4, истица была вселена в качестве члена семьи ФИО4 и ее вселение носит исключительный характер.
Поскольку, как установлено в судебном заседании и никем не опровергнуто, что истица в установленном законом порядке вселилась в спорное жилое помещение и по настоящее время постоянно в нем проживает вместе со своими несовершеннолетними детьми, использует жилое помещение по назначению, что является правовым основанием для признания за истицей и ее несовершеннолетними детьми права пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Громович ФИО25, несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой № общей площадью 35,1 кв.м., в том числе жилой 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья: И.В. Эглит
