Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2- 860/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014 года г. Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Лобачевой В.Б., единолично,
с участием истца Мукановой М.,
при секретаре Утюшевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муканова ФИО6, Мукановой ФИО7 к СПК «Эльтонский» Палласовского района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Муканов К., Муканова М. обратились с исковым заявлением к СПК «Эльтонский» Палласовского района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и СТ КСП «Эльтонский» (далее СПК «Эльтонский») был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому им в порядке приватизации перешла в собственность изолированная часть жилого дома по адресу<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района было вынесено постановление об уточнении адресов домовладений, в том числе и их домовладению был изменен адрес на переулок <адрес>. В настоящее время не могут оформить надлежащим образом право собственности на указанную изолированную часть жилого дома в связи с имеющимися несоответствиями в указании площади. Так в договоре общая площадь указана <данные изъяты>, в том числе жилая площадь <данные изъяты>., а в техническом паспорте общая площадь указана <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>.. Просят признать за ними, в равных долях по 1/2 доли за каждым, право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>
Истец Муканова М. в судебном заседании исковые требования поддержала, обосновав свои доводы, аналогично доводам искового заявления. Просила признать за ней и Мукановым К. право собственности по 1/2 доли за каждым на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>
Истец Муканов К. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.
Представитель ответчика СПК «Эльтонский» в судебное заседание не явился. Согласно представленному заявлению просит рассматривать гражданское дело в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, судья приходит к выводу, что исковые требования Муканова К., Мукановой М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно абз. 1 ст. 2 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с абз. 1, 3 ст. 7 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 (ред. 06.02.2007г.) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ)
Указанное требование закона сторонами соблюдено, что подтверждается имеющимся в деле Договором «Передачи квартиры в собственность граждан» от ДД.ММ.ГГГГ, по которому квартира передана СТ КСП «Эльтонский» в лице ФИО2, Муканову К., Мукановой М. безвозмездно в собственность.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адреса домовладений, расположенных в <адрес>» домовладению Муканова К. был присвоен адрес: <адрес>
Согласно постановлению администрации Эльтонского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> признана изолированной частью жилого дома.
Технический паспорт на вышеуказанную изолированную часть жилого дома, выданный Палласовским филиалом Волгоградского областного ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что спорная изолированная часть жилого дома имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую площадью <данные изъяты>
Сообщением Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> подтверждено, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на объект недвижимого имущества по пер. <адрес>
Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах, иск Муканова Куспана, Мукановой Макпал к СПК «Эльтонский» Палласовского района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Муканова ФИО8, Мукановой ФИО9 к СПК «Эльтонский» Палласовского района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.
Признать за Мукановым ФИО10 Мукановой ФИО11 право собственности по 1/2 доли за каждым на изолированную часть жилого дома, общей площадью общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>
Решение является основанием для регистрации права собственности в Палласовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке через Палласовский районный суд Волгоградской области.
Судья В.Б.Лобачева
