Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-823\2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014 года г. Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Утюшевой Т.Л., при секретаре Шахаевой М.М., с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО7, действующей от себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8, ФИО4, действующая от себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании договора на передачу и продажу квартир (домом) в собственность граждан недействительным в части и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указывая, что на основании Договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам в общую долевую собственность перешло домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Палласовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ года. Однако данный договор не был своевременно зарегистрирован в Палласовском отделе федеральной службы государственной регистрации. ФИО8 была включена в несовершеннолетнем возрасте в договор о передаче жилья в собственность граждан. Включение ее в число сособственников не отвечает её интересам - в настоящее время она не имеет возможности встать на очередь на предоставление жилья. Просили признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от 2005 года недействительным в части перехода права собственности ФИО8 на 1/5 долю изолированной части жилого дома, расположенной по адресу <адрес>. Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на изолированную часть жилого дома общей площадью 18 кв.м. расположенной по адресу <адрес>.
Истец ФИО4, действующая от себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также по доверенности от ФИО8 исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. Возражений не представил.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.
Согласно положений ст. 1,2 Федерального Закона З «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года « Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.»
Истцами представлен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, которым подтверждено, что в порядке приватизации гражданам ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 передана квартира, общей площадью 18,0 кв.м по адресу <адрес>. На момент заключения договора ФИО8 (ФИО13 Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась несовершеннолетней.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 18,0 кв.м. Договор зарегистрирован в Палласовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> признана изолированной частью жилого дома и присвоен адрес <адрес>.
Согласно ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в силу ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с ч.1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.
Как следует из текста искового заявления сделка, совершенная матерью ФИО8 (ФИО14) Р.И., не отвечает её интересам.
В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, и не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При установленных обстоятельствах, исковые требования о признании договора приватизации недействительным в части перехода права собственности ФИО8 (ФИО15) Р.И., подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах, после исключения ФИО8 из числа сособственников жилого помещения, право собственности на него подлежит установлению в порядке ст. 12 ГК РФ за ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО8, ФИО7, действующей от себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от 2005 года недействительным в части перехода права собственности ФИО8 на 1/5 долю изолированной части жилого дома, расположенной по адресу <адрес>.
Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на изолированную часть жилого дома общей площадью 18 кв.м. расположенной по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 27 сентября 2014 года)
Судья Т.Л. Утюшева
