Решение от 22 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 сентября 2014 года                                           пос. Чернь Тульской области                                   
 
    Чернский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Митина О.Ю.,
 
    при секретаре Безлюдовой И.А.,
 
    с участием представителя истца Лейниха Р.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-357/14 по иску Гапонова Р.В. к администрации муниципального образования Крестовское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Гапонов Р.В. обратился в суд с иском к администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он является членом семьи нанимателя части жилого дома <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Реализуя свои конституционные права на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, он обратился с заявлением к главе администрации МО Крестовское Чернского района о разрешении приватизации части жилого дома. Глава администрации приватизацию жилья разрешил. В процессе сбора документов для приватизации, в <данные изъяты>, ему устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности на жилое помещение будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Крестовское Чернского района на праве собственности, и право муниципальной собственности на часть жилого дома в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Он является гражданином Российской Федерации. Ранее в приватизации жилья он не участвовал. Вместе с ним в части жилого дома зарегистрирована Т, которая отказалась участвовать в приватизации жилого помещения. Просит признать за ним - Гапоновым Р.В., право собственности на часть жилого дома <адрес>, литер «А», общей площадью части дома 33,8 кв. м, в том числе жилой площадью 21,8 кв. м, в порядке приватизации.
 
    Истец Гапонов Р.В. в судебное заседание не явился, в деле имеется доверенность на представление его интересов Лейнихом Р.В.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Лейних Р.В. поддержал исковые требования и просил суд признать за Гапоновым Р.В. право собственности на часть жилого дома <адрес>, литер «А», общей площадью части дома 33,8 кв. м, в том числе жилой площадью 21,8 кв. м, в порядке приватизации. При этом Лейних Р.В. пояснил, что Гапонов Р.В. является гражданином Российской Федерации, в части жилого дома <адрес> области он проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по адресу: <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации данного жилого помещения не участвовал.
 
    Представитель ответчика - администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. В деле имеется письменное заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился. В деле имеется письменное заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Третье лицо - Т в судебное заседание не явилась. В деле имеется её письменное заявление об отказе от приватизации части жилого дома, удостоверенное в администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
 
    В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
 
    Из копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ, копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем объекта жилого назначения 1979 года постройки, а именно жилого дома <адрес>, в части которого (квартира №) проживает истец, является на праве безвозмездного пользования МО Крестовское Чернского района Тульской области.
 
    Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него МО <адрес> права собственности.
 
    Из копии заявления Гапонова Р.В. на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ., копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., уведомления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что глава администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Крестовское Чернского района на объект жилого назначения 1979 года постройки, а именно жилой дом <адрес>, в части которого (квартира №) проживает истец, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
 
    В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
 
    Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копии паспорта № Гапонова Р.В., копии паспорта № Т, выписки из домовой книги, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., справки администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, заявления Т следует, что Гапонов Р.В. является гражданином Российской Федерации, в части жилого дома <адрес> он проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, он был зарегистрирован по адресу: <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации данного жилого помещения не участвовал. Вместе с ним в части жилого дома также зарегистрирована Т, которая отказалась участвовать в приватизации жилья.
 
    Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Гапонов Р.В. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
 
    Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Крестовское Чернского района на жилой дом <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.
 
    Таким образом, основания для удовлетворения иска Гапонова Р.В. о признании за ней права собственности на часть жилого дома <адрес>, литер «А», общей площадью части дома 33,8 кв. м, в том числе жилой площадью 21,8 кв. м, в порядке приватизации, имеются.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
решил:
 
    иск Гапонова Р,В. удовлетворить.
 
    Признать за Гапоновым Р.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес>, литер «А», в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Председательствующий:                  / подпись /                    О.Ю. Митин