Решение от 22 сентября 2014 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
 
    22 сентября 2014 года г. Астрахань
 
    Кировский районный суд города Астрахани в составе:
 
    председательствующего судьи Ивановой О.А.,
 
    при секретаре Семенюк Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Астраханского отделения № к Рахматуллаевой ФИО5 о взыскании задолженности по банковскому кредиту,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по банковскому кредиту, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму № руб. на срок 288 месяцев под 14 % годовых на приобретение готового жилья. При этом обеспечением обязательств по кредитному договору стали действия ответчика по передаче в залог недвижимого имущества. Сумма кредита заемщиками была получена в полном объеме. Согласно условиям кредитного договора заемщик обязуются возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им. Погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита, в сроки определенные графиком платежей. Своих обязательств по кредитному договору заемщик не выполняет, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по кредиту в размере №. В связи с этим истец просит суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, возместить судебные расходы по оплате госпошлины в размере № руб., обратить взыскание на заложенное имущество.
 
    Представитель истца, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик Рахматуллаева А.Р. в судебное заседание не явилась, судом неоднократно извещалась по месту жительства, однако за судебными повестками в почтовое отделение не являлась.
 
    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.
 
    При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
 
    С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.ст.810, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренном договором займа и уплатить проценты.
 
    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
 
    В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить убытки кредитору, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и Рахматуллаевой А.Р. заключен кредитный договор №. на срок № месяцев под 14 % годовых на приобретение готового жилья.
 
    Согласно условиям кредитного договора заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора (пункт 1.1 Кредитного договора).
 
    Погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита, в сроки определенные графиком платежей (п.п. 4.1, 4.2. кредитного договора).
 
    При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплаты процентов, начисляется неустойка с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности (п. 4.3. кредитного договора).
 
    Своих обязательств по кредитному договору заемщик ФИО1 выполняла не надлежащим образом, в результате чего у нее образовалась задолженность по кредиту в размере № руб., из которых: просроченный основной долг № руб., просроченные проценты № руб., неустойка по просроченным процентам в сумме № руб., неустойка на просроченный основной долг в сумме № руб. Расчет задолженности, проверен в судебном заседании, является верным.
 
    Согласно п. 5.3.4. кредитного договора кредитор вправе потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустоек, предусмотренных условиями договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по погашению кредита и уплате процентов.
 
    ДД.ММ.ГГГГ заемщику были направлены требования о досрочном возврате всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и неустоек, предусмотренных кредитным договором, однако данное требование осталось без удовлетворения.
 
    Принимая во внимание, что ответчиком, в нарушение требований ст. ст. 811, 819, 309 ГК РФ и условий кредитного договора, обязательства по кредитному договору выполняются ненадлежащим образом, суд считает требования истца о взыскания с ответчика образовавшейся суммы задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Судом также было установлено, что в обеспечение обязательств по кредитному договору заемщик предоставил банку в залог объект недвижимости: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
 
    Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
 
    Согласно ст. 348- 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
 
    В соответствии со ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном прядке.
 
    Согласно Решению № от ДД.ММ.ГГГГ отделом по проблемной задолженности установлена первоначальная продажная стоимость залогового имущества в размере № руб.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество и определении начальной продажной цены в размере № руб. также подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне возместить все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная госпошлина в размере № руб.
 
    Несение расходов по оплате госпошлины подтверждается платежным поручением.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Астраханского отделения № задолженность по кредитному договору в сумме № руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб., а всего № руб.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 29,9 кв.м., с условным номером: №, установив первоначальную продажную стоимость с публичных торгов в размере № руб.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
 
    Судья