Решение от 22 сентября 2014 года

    Дело № 2-5535/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи     Рыбалко Д.В.
 
    при секретаре                     Патюковой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
 
    22 сентября 2014 года
 
    гражданское дело по иску К к А о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    К обратилась в суд с иском к А о признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела квартиру по адресу <адрес>. В данной квартире на регистрационном учете состоит ответчик, который фактически в квартире не проживает. Просит признать А утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
 
    В судебном заседании истец К исковые требования поддержала.
 
    Ответчик А А.А. в судебное заседание не явился, извещения о судебном заседании были направлены судом по адресу места регистрации, однако доказательства получения указанных извещений ответчиком у суда отсутствуют. При таких обстоятельствах для защиты интересов ответчика к участию в деле был привлечен представитель, в соответствии со ст.50 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчикаЗ, действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Согласно ст.235 ч1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Согласно ч.1,2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ А, А А.С., А А.А., М, А А.А., А (продавцы) и К (покупатель) заключили договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу <адрес>.
 
    Согласно п. 5 договора стороны достигли соглашения о цене отчуждаемой квартиры, которая составляет 2 240 000 руб. В п.4 договора указано, что на дату подписания договора, в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят продавцы, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации перехода права собственности на объект в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО.
 
    29 августа 2013 года указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, на основании чего истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права.
 
    Согласно поквартирной карточки, выданной паспортно-учетным отделом ООО «ГЦРКП» 24.01.2014 г. на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> состоит с ДД.ММ.ГГГГ прежний жилец А А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    С учетом исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, поскольку судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, ответчик не является членом семьи нового собственника, в квартире не проживает, иного соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется, суд считает, что требования К о признании А утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
    Судья:                                                        Рыбалко Д.В.