Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Копия
Дело № 2-1271/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ город Великие Луки Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Коваленко Ю.А.
при секретаре Егоровой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО8, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 к муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» и Администрации города Великие Луки о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Моисеев А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3., ФИО5., ФИО6., ФИО8., ФИО7 обратились в суд с иском к МУ «УЖКХ г. Великие Луки» и Администрации города Великие Луки, о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма. В обоснование иска указали, что они зарегистрированы и проживают по адресу: город Великие Луки, проспект <данные изъяты> дом <данные изъяты>, квартира <данные изъяты> В августе 2014 года Моисеев А.В. обратился с заявлением к начальнику МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» о заключении договора социального найма, однако ему было отказано со ссылкой на то, что отсутствует решение о предоставлении жилого помещения. По месту регистрации проживают с 1971 года, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, содержат квартиру в надлежащем порядке, поэтому фактически выполняют обязанности нанимателей жилого помещения. Просят признать за ними право пользования квартирой на условиях договора социального найма, а также обязать МУ «УЖКХ г. Великие Луки» заключить с ними договор социального найма данного жилого помещения.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, согласны, что договор найма будет заключен с <данные изъяты>. ФИО7. пояснила, что квартира предоставлялась от ГРСУ отцу её мужа, однако документы не сохранились. Свёкор и свекровь умерли давно, муж умер в 2006 году. Дом барачного типа на две квартиры, давно пришел в непригодное для проживание состояние, около восьми лет назад в другой квартире обвалилась крыша и в их квартире также стало невозможно жить, по этой причине и коммунальные услуги им не начисляются.
Представители ответчиков МУ «УЖКХ г. Великие Луки», Администрации г. Великие Луки в суд не явились, возражений по существу иска не представили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
Установлено, что в <адрес> по проспекту <данные изъяты> города Великие Луки ФИО24. зарегистрирована с 1971 года, впоследствии в квартиру были вселены и зарегистрированы остальные члены семьи ФИО8., ФИО3 ФИО5 ФИО6., ФИО8., ФИО24., что подтверждается справкой МУ «УЖКХ администрации города Великие Луки» от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Великие Луки от <данные изъяты>2014 года № <данные изъяты> квартира <данные изъяты> дома <данные изъяты> по проспекту <данные изъяты> города Великие Луки принята в муниципальную собственность с реестровым номером <данные изъяты> на основании распоряжения администрации Псковской области №291-р от 23.12.2005, акт приема-передачи имущества от 31.12.2005 года.
До момента передачи имущества в муниципальную собственность жилой дом был закреплен на праве хозяйственного ведения за государственным предприятием Псковской области «Дорпрогресс». Факт передачи жилого помещения в муниципальную собственность предполагает изменение прежнего статуса жилого помещения и к нему должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма.
Однако, администрация безосновательно на протяжении нескольких лет не заключала с Моисеевыми договор социального найма.
Право пользования истцов указанным жилым помещением в установленном порядке не оспорено, с момента передачи в муниципальную собственность вопрос о их выселении из жилого помещения не ставился.
После передачи жилого помещения в муниципальную собственность, истцы фактически использует его на условиях социального найма и не могут быть ограничены в праве на заключение с ними договора социального найма. То обстоятельство, что из-за непригодности дома истцы не проживают в нем, не может являться основанием для отказа в иске, право пользования квартирой у истцов не утрачено.
Распоряжением Администрации города Великие Луки от 16.06.2010 года № 1231-р «Об определении уполномоченного органа на заключение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» определено в качестве уполномоченного органа по исполнению функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам заключения, изменения и расторжения договоров социального найма.
Таким образом, установлено, что Моисеевы самовольно помещение не занимали, оно было предоставлено члену семьи истцов, документы, на основании которых истцы были вселены и зарегистрированы в квартире не сохранились, однако отсутствие документов в силу ст.ст. 17, 18, Конституции РФ, ст.ст. 1, 2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем их признания.
В связи с этим, суд считает необходимым признать за истцами право пользования на условиях социального найма квартирой №<данные изъяты> дома <данные изъяты> по проспекту <данные изъяты> города Великие Луки, заключить с ними договор социального найма.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО8, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 право пользования на условиях договора социального найма квартирой № дома <данные изъяты> по проспекту <данные изъяты> города Великие Луки.
Обязать муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с ФИО8 договор социального найма на жилое помещение общей площадью 35,8 кв.м, расположенное по адресу: Псковская область город Великие Луки, проспект <данные изъяты> дом № <данные изъяты> квартира <данные изъяты>, указав в договоре ФИО8, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в качестве членов семьи нанимателя.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Ю.А.Коваленко
Копия верна: федеральный судья Ю.А.Коваленко
