Решение от 22 сентября 2014 года

Дело № 2-741/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Зеленокумск            22 сентября 2014 года
 
    Советский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Соловьянова А.Н.,
 
    с участием помощника прокурора Советского района Лейбич О.А.,
 
    представителя истца Черниковой Е.А. - адвоката Маслова А.А.,
 
    ответчика Черникова А.Г.,
 
    при секретаре Сердюк О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Черниковой Е.А. к Черникову А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Черникова Е.А. обратилась в Советский районный суд с требованиями к Черникову А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> края и выселении из нее.
 
    В судебном заседании представитель истца Черниковой Е.А. -
Маслов А.А., действующий на основании доверенности, пояснил суду, что Черникова Е.А. на основании договора дарения недвижимости от 14.04.2007 года, является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован Черников А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по причине того, что Черникова Е.А. с 22 января 2000 года состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. Впоследствии с Черниковым А.Г. жизнь не сложилась, истица вынуждена была подать исковое заявление о расторжении брака мировому судье и уехать в <адрес> к родственникам на постоянное проживание. 18 ноября 2013 года решением мирового суда, брак зарегистрированный 22 января 2000 года отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края за № <данные изъяты> между Черниковым А.Г. и Черниковой (ФИО11 Е.А. - расторгнут. Решение вступило в законную силу 19 декабря 2014 года. Черникова Е.А. поменяла место жительство и в настоящее время истец желает продать жилой дом, но не может распорядится своей собственностью, так как единственное условие покупателей дома, снятие всех лиц с регистрационного учета. Она, являясь собственником дома, не имеет возможности распорядиться им по собственному усмотрению, по причине регистрации ответчика в вышеуказанной собственности по адресу: <адрес>. Отделение УФМС по Советскому району, может снять
Черникова А.Г. с регистрационного учета по месту регистрации только на основании его личного заявления, или по решению суда, признавая Черникова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, что и будет основанием отделению Управления Миграционной службы России по<адрес> в <адрес> в снятии выше указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства, принадлежащего Черниковой Е.А. жилого дома. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушают её права собственника по пользованию и распоряжению данным имуществом. Ответчик Черников А.Г. добровольно не желает выселиться из жилого дома принадлежащего истице, на праве собственности. Просит суд признать Черникова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>. Выселить Черникова А.Г. из принадлежащего на праве собственности жилого дома Черниковой Е.А. расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Ответчик Черников А.Г. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями Черниковой Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из указанного выше жилого дома по названному адресу не согласен, считает их незаконными, необоснованными и удовлетворению не подлежащими. Черникова Е.А. является собственником спорного дома, расположенного по адресу:<адрес>,
<адрес> на основании договора дарения недвижимости. Он был вселен в вышеуказанный жилой дом, как член семьи собственника и зарегистрирован в нем в установленном законом порядке 31.05.2008 года с согласия и на основании письменного заявления бывшей супруги Черниковой Е.А. В данном доме проживает с момента фактического вселения в 2007 году и по настоящее время. Истец изменила место своего жительства с августа 2013 года. С момента отъезда истицы на протяжении года, он оплачивает коммунальные платежи, а также осуществляет текущие ремонты дома. Кроме того, в 2010 году он своими силами возвел нежилые помещения, осуществлял капитальный ремонт спорного дома, на что затрачены личные денежные средства и его труд. Выполненные им улучшения в доме, на момент разрешения спора по существу, повысили стоимость данного дома. Другого жилья для постоянного проживания, не имеет. Спорный жилой дом является единственным жильем, возможности приобрести другое жилье не имеет, договоров долевого участия не заключено. В связи с этим, считает, что правовых оснований для признания прекратившим право пользования жилым помещением и выселения его из данного жилого дома по указанному выше адресу, не имеется. Просит об отказе в удовлетворении заявленных требований.
 
    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, заслушав заключение помощника прокурора Советского района Лейбич О.А., считающей иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что Черникова Е.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, на основании договора дарения от 14.04.2007 года, о чем на ее имя выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.04.2007 года сделана запись регистрации № и земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по названному выше адресу, о чем на ее имя выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.04.2007 года сделана запись регистрации <данные изъяты>
 
    Согласно паспорта на имя Черниковой Е.А. серии № № выданного ОВД Советского района Ставропольского края от 20 сентября 2001 года, последняя зарегистрирована по адресу:<адрес>,
<адрес> 26 сентября 2001 года.
 
    В 2000 года между Черниковым А.Г. и Черниковой Е.А. зарегистрирован брак.
 
    31.05.2008 года Черников А.Г. вселен и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника Черниковой Е.А., что подтверждается сведениями домовой книги на жилой дом по адресу:<адрес>,
<адрес>.
 
    18 ноября 2013 года брак, зарегистрированный 22 января 2000 года отделом ЗАГС управления<адрес>, запись акта о заключении брака № 14, между Черниковым А.Г. и Черниковой (ФИО7) Е.А., расторгнут.
 
    Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В силу требований ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.     
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, отраженный в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселение в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.
 
    С учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что право пользования Черниковым А.Г. спорным жилым помещением прекратилось в связи с расторжением брака и прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения. За ответчиком, зарегистрированным в спорном жилом помещении в качестве бывшего супруга истицы, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку он является бывшим членом семьи истицы, совместно хозяйства с ней не ведет, общего бюджета и общих предметов быта у них не имеется, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключено, его регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, само по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
 
    Таким образом, признавая Черникова А.Г. прекратившим право пользования жилым домом истицы, он подлежит выселению из спорного жилого помещения, в связи с чем исковые требования Черниковой Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, отраженных в п. 15 вышеуказанного постановления следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
 
    Принимая во внимание отсутствие у Черникова А.Г. оснований приобретения или права пользования иным жилым помещением, его имущественное положение, суд считает возможным сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением сроком до 01 ноября 2014 года, более продолжительный срок сохранения права по мнению суда нецелесообразен, поскольку будут нарушены права истца как собственника имущества по его владению, пользованию и распоряжению.
 
    В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из случаев снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, признание Черникова А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого дома.
 
    Довод ответчика о том, что он оплачивал коммунальные услуги, а также производил ремонт в доме, как при совместной жизни с истцом, так и после расторжения брака, суд находит недостаточными для признания иска необоснованным, поскольку не является определяющим для решения вопроса о сохранении за ним права пользования жилым помещением.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Как следует из материалов дела, при подаче иска в суд истцом произведена оплата государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается чеком-ордером, которую суд взыскивает с ответчика в пользу истца.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Согласно приведенным положениям ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, из чего, с учетом требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ следует, что с ответчика Черникова А.Г. в пользу истицы, в счет возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя (квитанция к приходному кассовому ордеру № <данные изъяты> подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> рублей, поскольку с учетом объема и сложности рассматриваемого дела сумму в размере <данные изъяты> рублей суд считает завышенной и подлежащей снижению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Черниковой Е.А. к Черникову А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.
 
    Признать Черникова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>,
<адрес>.
 
    Решение служит основанием для снятия Чериникова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:<адрес>,
<адрес>.
 
    Сохранить за Черниковым А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>,
<адрес>, до 01 ноября 2014 года.
 
    Выселить Черникова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Взыскать с Черникова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Чериниковой Е.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей и по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>) рублей.
 
    В иске Черниковой Е.А. к Черникову А.Г. о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.
 
    Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 27 сентября 2014 года.
 
    Судья                                                                                              Соловьянов А.Н.