Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-393/2014 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Комаричи 22 сентября 2014 г.
Комаричский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Тимошина А.В.,
при секретаре Козловой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желновой kf к Комаричской поселковой администрации Комаричского муниципального района Брянской области о внеочередном предоставлении ей благоустроенного жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания,
УСТАНОВИЛ:
Желнова Л.А. обратилась в суд с указанным иском к Комаричской поселковой администрации, ссылаясь на то, что <данные изъяты> г. администрацией <адрес> ей был выдан ордер на право вселения в комнату общежития, расположенного по адресу: п. <данные изъяты>, после чего с <данные изъяты> г. она была зарегистрирована по указанному адресу. Впоследствии между ней и МУПЖКХ п. Комаричи был заключен договор социального найма предоставленного ей жилого помещения. В 2007 г. в связи с признанием указанного общежития непригодным для проживания, по распоряжению администрации все жильцы были выселены без предоставления другого жилого помещения, после чего ей временно была предоставлена комната в общежитии Комаричского механико-технологического техникума, в которой она проживает до настоящего времени. Другого жилья она не имеет, в связи с чем полагает, что Комаричская поселковая администрация обязана предоставить ей вне очереди другое благоустроенное жилое помещение в п. Комаричи по договору социального найма.
В судебном заседании истица Желнова Л.А. и ее представитель Мартиросян О.Л. просили удовлетворить исковые требования. При этом истица пояснила, что во время проживания ее в общежитии, расположенном по адресу: п. <данные изъяты>, с письменными заявлениями об аварийном состоянии занимаемого ею жилья в администрацию по <данные изъяты> При этом в администрацию по месту жительства с заявлениями о предоставлении ей другого жилого помещения в связи с аварийным состоянием занимаемого жилья и о постановке ее на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилья она также не обращалась и в списке очередников, нуждающихся в предоставлении жилья, не состоит.
Представитель Комаричской поселковой администрации Дубиков В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Желновой Л.А., указывая на то, что общежитие, расположенное по адресу: п. <данные изъяты>, было признано аварийным не в 2007 г., а в 2011 г. Поэтому истица выехала оттуда добровольно в период, когда другие жильцы продолжали проживать в указанном общежитии. С момента выселения истицы из указанного общежития заключенный с ней договор социального найма следует считать расторгнутым. В списке очередников, нуждающихся в предоставлении жилья, истица не состоит
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, судом установлено следующее.
Согласно ордеру от <данные изъяты> г., истице была предоставлена для проживания комната в общежитии, расположенном по адресу: п. <данные изъяты>, в отношении которой Комаричским МУПЖКХ с ней был заключен договор социального найма. (л.д. 6, 7-8)
В указанном жилом помещении истица была зарегистрирована с <данные изъяты> г., что подтверждается отметками в ее паспорте и поквартальной карточкой. (л.д. 5, 34)
Акт приема-передачи жилищного фонда Комаричского МУПЖКХ в собственность Комаричской поселковой администрации <данные изъяты> г. с прилагаемым к нему перечнем жилья, передаваемого с баланса Комаричского МУПЖКХ на баланс Комаричской поселковой администрации, свидетельствует о том, что дом № 19, расположенный по ул. Садовая п. Комаричи, был передан в собственность Комаричской поселковой администрации. (л.д. 19-21)
Из паспорта истицы также следует, что с <данные изъяты> г. она зарегистрирована по адресу: п<данные изъяты>.
Согласно справке директора ГБОУ СПО КМТТ, указанное учреждение является собственником общежития, расположенного по адресу: п<данные изъяты>, где истице было предоставлено жилое помещение, и она была зарегистрирована с 11.12.2007 г. (л.д. 29)
01.12.2007 г. в отношении указанного жилого помещения с истицей был заключен соответствующий договор социального найма. (л.д. 31-33)
Отчет ООО «БрянскСтройПроект» от 2011 г. о результатах технического обследования и обмерных работ многоквартирного жилого дома № 19, расположенного по ул. Садовая п. Комаричи, свидетельствует о том, что состояние несущих и ограждающих конструкций и отдельных элементов здания является аварийным, физический износ дома составляет 78%, в связи с чем он признается непригодным для проживания. (л.д. 35-36)
Часть 1 ст. 57 ЖК РФ предусматривает: «Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев».
Согласно пункта 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Принимая во внимание, что на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении истица не состоит, а из предоставленного ей жилого помещения, расположенного по адресу: п<данные изъяты>, она выселилась до признания его непригодным для проживания, суд полагает, что истица добровольно выехала из предоставленного ей жилья для проживания в другом, предоставленном ей на условиях социального найма жилом помещении. Поэтому оснований для удовлетворения ее исковых требований не имеется.
Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает: «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».
Часть 2 ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления истице жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, также предусматривала, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В связи с этим предоставленный истицей суду договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного в доме, признанном к настоящему времени непригодным для проживания, не может служить основанием для удовлетворения ее исковых требований.
Доводы истицы о том, что она вынуждена была выехать из предоставленного ей жилья, расположенного по адресу: п. <данные изъяты> в связи с его аварийным состоянием, какими-либо доказательствами не подтверждаются.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Желновой kf к Комаричской поселковой администрации Комаричского муниципального района Брянской области о внеочередном предоставлении ей благоустроенного жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда через Комаричский районный суд в течение месяца.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья А.В. Тимошин
