Дата принятия: 22 сентября 2014г.
К делу №2- 1898/14 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014 года город Сочи
Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Пилипенко Ю.А.
при секретаре Егоровой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Огурцовой В.В. и Кармалюк Г.Н. об оспаривании действий органа, осуществляющего кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Огурцова В.В. и Кармалюк Г.Н. обратились в суд с заявлением об оспаривании действий органа, осуществляющего кадастровый учет.
В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Шабалина А.П. в обоснование требований пояснила, что заявителям на праве общей долевой собственности, по ? доли за каждым принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Учитывая, необходимость проведения измерений в фактически сложившихся границах между смежными землепользователями, заявители обратились к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с установленными ограждениями.
После, с целью привести границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством по их фактическому пользованию, заявители обратились в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений учета недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером №, представив межевой план, выполненный кадастровым инженером Ш. Решением ФБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 04 июня 2014 г. отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Считают данный отказ противоречащим действующему законодательству, нарушающим права и законные интересы заявителей.
Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя заявителей, исследовав материалы дела, считает, что заявление Огурцовой В.В. и Кармалюк Г.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.3 Закона РФ «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан», суды рассматривают жалобы на любые действия / решения/,нарушающие права и свободы граждан, кроме действий /решений/, проверка которых отнесена законодательством к исключительной компетенции Конституционного Суда РФ, а также действий /решений/,в отношении которых законодательством предусмотрен иной порядок судебного обжалования.
На основании ст.254 ГПК РФ, гражданин вправе оспорить в суде решение, действие/бездействие/органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Как было установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.05.2010 г. Огурцовой В.В. принадлежит на праве общей долевой собственности, (1/2 доля) земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> /л.д.35/.
На основании договора дарения жилого дома от 16.09.2010 года и постановления №238 от 30.04.1992 г., оставшаяся ? доля принадлежит Кармалюк Г.Н. /л.д.36/.
Данный земельный участок приобретен и используются фактически в сложившихся границах с закреплением природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Учитывая, необходимость проведения измерений в фактически сложившихся границах между смежными землепользователями, заявитель обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с установленными ограждениями.
По материалам геодезических измерений сформирован межевой план по уточнению местоположения границ и площади рассматриваемого земельного участка, в состав которого входит схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории в границах кадастрового квартала №.
В заключении кадастрового инженера, изготовившего межевой план описаны условия изменения границ земельного участка и установлено, что по фактически сложившимся границам размер земельного участка с кадастровым номером № составляет 1209 кв.м., по сведениям ГКН площадь равна 1200, то есть оценка расхождения составляет 9 кв.м.
С целью привести границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством по их фактическому пользованию заявители действуя через своего представителя по доверенности, обратились в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений учета недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером №, представив межевой план, выполненный кадастровым инженером Ш., однако решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 04 июня 2014 года отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости.
В соответствии с частью 4 статьи 28 Федерального закона от 4.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В соответствии с пунктом 9 ст. 38 Закона о кадастре, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
На основании пункта 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Судом установлено, что права и интересы смежных землепользователей и заинтересованных лиц при проведении кадастровых работ не нарушены. Согласование границ земельного участка, соответствует порядку, установленному федеральным законом (п.п.2,3 ст.39 221-ФЗ). Границы земельных участков согласованы со всеми правообладателями индивидуальным порядком (п.7 ст.39 221-ФЗ).
При таких обстоятельствах действия ФГБУ Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, отказавшей в учете изменений объекта недвижимости, необоснованны.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявление Огурцовой В.В. и Кармалюк Г.Н. об оспаривании действий органа, осуществляющего кадастровый учет – удовлетворить.
Признать заявление Огурцовой В.В. и Кармалюк Г.Н. об оспаривании действий органа, осуществляющего кадастровый учет обоснованным.
Обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, согласно представленному межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Ш..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 29 сентября 2014 года.
Судья Ю.А. Пилипенко
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ
