Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело Номер
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«22» сентября 2014 года г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области
в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Архиповой О.Н.
При секретаре Карпенко С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Екатерины Ивановны к Администрации Искитимского района Новосибирской области о признании договора аренды прекратившим действие,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчикуо признании договора аренды прекратившим действие.
Свои требования мотивировала тем, что она является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <Адрес> <Адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Поскольку права на земельный участок, расположенный под данным объектом не определены, истица обратилась с заявлением к ответчику о предоставлении земельного участка в аренду.
Постановлением Администрации Искитимского района Новосибирский области за № 746 01.04.2014 года, истице был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: Номер, имеющий местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах: <Адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2303 кв.м., сроком на 10 лет, о чем 04.04.2014 года сторонами был подписан соответствующий договор аренды № 142-14.
11.07.2014 года необходимый пакет документов был представлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для государственной регистрации перехода прав по договору аренды, о чем свидетельствует расписка.
На стадии правовой экспертизы представленных документов, истице стало известно, что государственная регистрация данного договора аренды невозможна, поскольку этот земельный участок уже обременен договором аренды № 029-10 от 08.02.2010 года, заключенным с отцом истицы - Марьиным И.Ф., умершем Дата года.
Истица является единственной наследницей после смерти своего отца, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
В соответствии с ч. 2 ст. 617 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЗК РФ с истицей был заключен новый договор аренды земельного участка № 142-14 от 04.04.2014 года.
Таким образом, в связи с тем обстоятельством, что на сегодняшний момент действует договор аренды земельного участка № 029-10 от 08.02.2010 года, заключенный с наследодателем, то у истицы отсутствует возможность произвести государственную регистрации перехода прав по договору аренды земельного участка № 142-14 от 04.04.2014 года, заключенного с ней.
В сложившейся ситуации, кроме как в судебном порядке, истица может оформить свои права на земельный участок, занятый принадлежащим ей на праве собственности объектом недвижимого имущества.
Истица просит признать договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером: Номер, имеющий местоположение: <Адрес>, для строительства жилого дома, площадью 2302 кв.м., № 029-10 от 08.02.2010 года, прекратившим свое действие с 16.07.2011 года.
Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – Администрации Искитимского района Новосибирской области – Арсибекова Л.В., действующая на основании доверенности № 30 от 02.04.2014 года, явилась в судебное заседание иск признала.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался должным образом.
Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска, заявленное представителем ответчика не противоречит ст. ст. 39, 173 ГПК РФ: признание заявлено добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому признание иска, возможно, принять и исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером: Номер, имеющий местоположение: <Адрес>, для строительства жилого дома, площадью 2302 кв.м., № 029-10 от 08.02.2010 года, прекратившим действие с 16.07.2011 года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.
Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий -
