Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кинельский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Плешачковой О.В.
при секретаре Кирилловой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Карпова А.К. к СПК (колхоз) им. Куйбышева о признании права собственности на жилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
Истец Карпов А.К. обратился в суд с иском к СПК (колхоз) им. Куйбышева о признании права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Карпов Е.А. иск поддержал и пояснил, что его отец ФИО3 работал в колхозе им. Куйбышева в ДД.ММ.ГГГГ году и ему колхоз предоставил для проживания квартиру по адресу : <адрес>. Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире они живут вчетвером: его отец, он, его жена ФИО6 и сын ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно выписки из домовой книги администрации сельского поселения Красносамарское все они зарегистрированы в указанном доме. Квартира нуждается в ремонте. Истец открыто, непрерывно владеет данным имуществом <данные изъяты>
Ответчик – СПК (колхоз) им. Куйбышева по доверенности ФИО7 с иском согласен. Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом и в настоящее время находится на балансе СПК (колхоз) им. Куйбышева. Дом двухквартирный. Решением мирового судьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 проживающим в <адрес> этом доме признано право собственности. Истец работает в СПК, ранее работал в колхозе ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Квартира была предоставлена ему колхозом. В настоящее время истец с семьей живет в этой квартире и все они зарегистрированы. Акт ввода дома в эксплуатацию и иные документы на дом отсутствуют, построен он в ДД.ММ.ГГГГ
3 лица- ФИО5 и ФИО6 с иском согласны. ФИО6 просит рассмотреть дело без ее участия.
Заслушав стороны, показания свидетелей, исследуя материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
Согласно пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как указано в п.15-16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> находится на балансе СПК (колхоз) имени Куйбышева, что подтверждается инвентаризационной книгой учета объектов основных средств.
Истец Карпов А.К. работал в колхозе им. Куйбышева с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и ему было предоставлено для проживания колхозом жилое помещение- <адрес>, что подтверждается трудовой книжкой, справкой о регистрации и не оспаривается ответчиком.
Согласно протокола общего собрания колхоза им. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ на этом собрании были утверждены списки объектов недвижимости(приложение № 15) и положение о порядке владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими колхозу им. Куйбышева (приложение № 16)
В указанных приложениях в <адрес> значится ФИО3, стаж работы <данные изъяты> квартиры- бесплатно.
Из технического паспорта на вышеуказанный жилой дом следует, что общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., дом кирпичный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, в квартире имеется <данные изъяты> комнат. (л.д. 19-22).
В данном доме зарегистрированы и проживают истец Карпов А.К. и члены его семьи: сын – ФИО5, сноха- ФИО6 и внук – ФИО8 (л.д. 12).
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Реорганизация колхоза им. Куйбышева в форме преобразования в Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) имени Куйбышева была произведена на основании решения общего собрания членов колхоза имени Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ, утвердившего новую редакцию Устава.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что в колхозе им. Куйбышева он работал, был членом колхоза и в настоящее время является членом СПК. Истец также работал в ДД.ММ.ГГГГ в колхозе <данные изъяты> и ему колхоз предоставил квартиру. В этой квартире истец проживает с семьей и в настоящее время. Этот дом все время находился на балансе колхоза.
Свидетель ФИО10 суду пояснил, что он живет вс. Красносамарское с рождения. Истец с семьей живет в колхозном доме ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время. Он членом колхоза не является.
Решением мирового суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на квартиру № по адресу: <адрес> за ФИО2. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, факт приобретения истцом спорного жилого помещения и владения им в течение более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Спора о праве собственности не имеется.
С учетом фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу, что истец правомерно ссылается на ст.234 Гражданского кодекса РФ, поскольку добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным имуществом осуществляется истцом более <данные изъяты>
При таких обстоятельствах удовлетворение заявленного искового требования не нарушает законных прав и интересов участвующих в деле заинтересованных лиц, позволяет реализовать право владеть, пользоваться и распоряжаться объектом недвижимости.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости – квартиру подлежит удовлетворению по основаниям, предусмотренным ст. ст., 12,234 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Карпова А.К. удовлетворить.
Признать за Карповым А.К. право собственности на объект недвижимости - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский
районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Плешачкова О.В.
