Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Гражданское дело № 2-1507/14-14г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2014 года город Курск
Промышленный районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Ягерь Е.А.,
при секретаре Переврезевой К.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Курске гражданское дело по иску Бойко Сергея Сергеевича к Бойко Ивану Сергеевичу, ООО «Ювсантехмонтаж», Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры и встречному иску Бойко Ивана Сергеевича к Бойко Сергею Сергеевичу, ООО «Ювсантехмонтаж», Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры,
у с т а н о в и л:
Бойко С.С. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к Бойко И.С., ООО «Ювсантехмонтаж», Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем <адрес> по <адрес>, состоящей из двух комнат. Вместе с ним проживают его мать ФИО6, брат – Бойко И.С., отец - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ он решил реализовать свое право на приватизацию жилой площади, нанимателем которой является, с этой целью он обратился с просьбой к ООО «Ювсантехмонтаж» и в администрацию местного самоуправления. В передаче жилья в собственность ему было отказано по тем мотивам, что министерству имущественных отношений России и его территориальным органам, действующим законодательством, не предоставлены полномочия по принятию решений о приватизации находящихся в федеральной собственности объектов жилищного фонда. В связи с этим истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Бойко И.С. обратился в суд со встречным иском (с учетом уточнения) к Бойко С.С., ООО «Ювсантехмонтаж», Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем <адрес> по <адрес>, состоящей из двух комнат. Вместе с ним проживают его мать ФИО6, брат – Бойко С.С., отец - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ он решил реализовать свое право на приватизацию жилой площади, нанимателем которой является, с этой целью он обратился с просьбой к ООО «Ювсантехмонтаж» и в администрацию местного самоуправления. В передаче жилья в собственность ему было отказано по тем мотивам, что министерству имущественных отношений России и его территориальным органам, действующим законодательством, не предоставлены полномочия по принятию решений о приватизации находящихся в федеральной собственности объектов жилищного фонда. В связи с этим истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца-ответчика Бойко С.С., по доверенности ФИО6 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила признать за Бойко С.С. право собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец-ответчик Бойко И.С. в судебном заседании уточненные встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец-ответчик Бойко С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «Ювсантехмонтаж», в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом <адрес>, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования и встречные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 1,2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность не могут быть ограничены и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, что вытекает из положений ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение о приватизации жилых помещений вправе принимать собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, предприятия и учреждения, имеющие жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Согласно ст.ст.120, 296 ГК РФ государственное имущество на праве оперативного управления могут иметь только государственные учреждения и казенные предприятия, а ст.ст.214, 294 ГК РФ предусмотрено право хозяйственного ведения государственного имущества только для государственных предприятий.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Отсутствие правовой регламентации передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного жилого фонда, находящегося на балансе акционированных предприятий, приводит к нарушению прав граждан на приватизацию спорной квартиры. Однако требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность не могут быть ограничены и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, что вытекает из положений ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Из материалов дела усматривается, что Бойко С.С. и Бойко И.С. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, <адрес>. Вместе с ними зарегистрированы и проживают их отец – ФИО7 и мать – ФИО6, что подтверждается копией домовой книги (л.д.4-6), справкой уличкома (л.д.15).
Согласно корешка к ордеру на жилую площадь № ордер был выдан на имя ФИО7 на право занятия данной жилой площади на основании совместного решения администрации профсоюзного комитета ЗАО «Юговостоксантехмонтаж» (л.д.10).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Ювсантехмонтаж» не является правопреемником ЗАО «Юговостоксантехмонтаж» (л.д.13).
Кроме того в суде установлено, что ФИО6 и ФИО7 ранее участвовали в приватизации, за ними на основании решения Промышленного райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. было признано право собственности в порядке приватизации и за их н/л детьми Бойко С.С. и Бойко И.С. по ? доле за каждым на <адрес> по <адрес> <адрес>.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО6 и ФИО7 больше в бесплатной приватизации участвовать не имеют право, а их дети Бойко С.С. и Бойко И.С. в силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Истцами Бойко С.С. и Бойко И.С. будучи совершеннолетними предусмотренное законом право на приватизацию жилья реализовано не было, что подтверждается:
сообщениями Федеральной регистрационной службы по Курской области об отказе в предоставлении информации (л.д.12, 44), из которого следует, что за Бойко С.С. и Бойко И.С. право собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано;
справками ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которых за Бойко С.С. и Бойко И.С. право собственности на недвижимое имущество на территории г.Курска не зарегистрировано (л.д.11,45);
справками Новоивановского с/с Суджанского райна Курской области, согласно которых Бойко И.С. и Бойко С.С. были зарегистрированы на территории данного с/с с ДД.ММ.ГГГГ. - Бойко С.С., с ДД.ММ.ГГГГ. – Бойко И.С. по ДД.ММ.ГГГГ.. жилья на территории Новоиваноского с/с в собственности не имеют, в приватизации не участвовали (л.д.16, 17, 49, 50).
Согласно сообщения ТУ Росимущества в <адрес>, квартира <адрес> по <адрес> <адрес> в реестрах федерального имущества не значится.
Спорная квартира не относится к жилым помещениям, которые не подлежат приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в силу ст.ст.2, 11, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исковые требования и встречные исковые требования являются обоснованным и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бойко Сергея Сергеевича к Бойко Ивану Сергеевичу, ООО «Ювсантехмонтаж», Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры и встречные исковые требования Бойко Ивана Сергеевича к Бойко Сергею Сергеевичу, ООО «Ювсантехмонтаж», Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры - удовлетворить.
Признать за Бойко Иваном Сергеевичем и Бойко Сергеем Сергеевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный райсуд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 29.09.2014 года.
Председательствующий судья: /подпись/ Е.А. Ягерь
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
