Решение от 22 сентября 2014 года

Гражданское дело №2-1295/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Енисейск 22 сентября 2014 года
 
    Енисейский районный суд Красноярского края
 
    в составе председательствующего Ремизовой Е.П.
 
    при секретаре Сушаковой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротова Анатолия Александровича к администрации г.Енисейска Красноярского края о признании права собственности,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Обратившись в суд, Кротов А.А. просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> порядке приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что данное жилое помещение предоставлено истцу в 1981 году в период работы в ПМК-38 треста «Енисейсклеспромстрой», зарегистрирован в этой квартире с 25.10.1983 года и с этого времени постоянно проживает в ней. Поскольку в связи с ликвидацией треста «Енисейсклеспромстрой» и отсутствуем правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на жилое помещение истец не может, он вынужден обратиться в суд с указанными требованиями.
 
    В судебном заседании истец Кротов А.А. исковые требования поддержал по указанным выше основаниям.
 
    Представитель ответчика – администрации г.Енисейска Барков И.Н. не возражал удовлетворить исковые требования.
 
    Третьи лица – Кротова Л.Л., Тепляшина Е.А., Абрамова Н.А., Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю, Управление Росреестра по Красноярскому краю (привлечено к участию в деле для дачи заключения), надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявили, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
 
    Из положений ст. 234 ГК РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
 
    В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями), с момента введения в действие указанного закона 30 января 1998 года право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации, государственная регистрация признана единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом государственная регистрация проводится только по желаю правообладателя или его представителя.
 
    Как видно из материалов дела, истец Кротов А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 25 октября 1983 года, что подтверждено данными поквартирной карточки, паспортными данными. Данная квартира предоставлена семьи истца в период его работы в Енисейской ПМК-38 Треста «Енисейсклеспромстрой», о чем свидетельствуют записи № в трудовой книжке. Правопритязания на данное жилое помещение со стороны администрации г.Енисейска, Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю, а также третьих лиц Кротовой Л.Л. (супруги истца), Тепляшиной Е.А. (дочери истца), Абрамовой Н.А. (дочери истца), отсутствуют. Право собственности на указанное имущество в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управлении Росреестра не зарегистрировано. Отсутствие в ЕГРЮЛ сведений в отношении Треста «Енисейсклеспромстрой» подтверждено справкой МРИ ФНС РФ №9 по Красноярскому краю.
 
    Из технического паспорта на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> видно, что ему присвоен кадастровый номер №, общая площадь составляет 79,4 кв.м..
 
 
    Оценивая в совокупности и взаимосвязи вышеприведенные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку Кротов А.А. непрерывно и добросовестно, открыто более 18 лет владеет как своей квартирой №2, расположенной по <адрес> в <адрес>, его вселение в данную квартиру в 1981 году никем не оспаривается, правопритязания на данную квартиру отсутствуют. Между тем, поскольку документы, подтверждающие основания вселения истца в спорную квартиру не сохранились, что препятствует Кротову А.А. зарегистрировать право собственности на неё в Управлении Росреестра на свое имя, суд считает необходимым требования удовлетворить, признать за Кротовым А.А. право собственности на данную квартиру.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Кротовым Анатолием Александровичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, общей площадью 79, 4 кв.м, кадастровый номер №, - в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.
 
    Председательствующий судья: Е.П. Ремизова
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ