Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело №2-527-2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014 года г. Вилюйск
Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Каратаевой Н.П., единолично, при секретаре Шамаевой Е.Ф., с участием истцов Майснер С.А. и А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Майснер С. А. и А. Г. к администрации муниципального образования «Поселок Кысыл-Сыр» Вилюйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Майснер С.А. и А.Г. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Поселок Кысыл-Сыр» Вилюйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,"указывая на то, что в 2009 году они вселились в двухкомнатную квартиру по адресу: <*****> на основании ордера №***** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации МО «Поселок Кысыл-Сыр». Для исполнения обязательств заключили договора для обеспечения коммунальных услуг: на отопление, водоснабжение, свет, газоснабжение. В ДД.ММ.ГГГГ года решили воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения. Собрали все необходимые документы, оформили в ГУП РС (Я) «Республиканском центре технического учета и технической инвентаризации» технический паспорт помещения, а также другие необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию занимаемого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлением к главе МО «Поселок Кысыл-Сыр» С. о письменном заключении договора социального найма, а также договора о приватизации. На заявлении о приватизации получили отказ, в письме было сказано, что жилой дом, находящийся по адресу: РС (Я), Вилюйский улус, <*****>, не является объектом учета Реестра МО «Поселок Кысыл-Сыр», а также МР «Вилюйский улус (район)» РС (Я). Просят признать право собственности на квартиру в порядке приватизации, на <*****> Вилюйского улуса (района) РС (Я).
ДД.ММ.ГГГГ от истцов Майснер С.А. и А.Г. в суд поступило заявление об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым помещением как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
В судебное заседание не явились представитель МО «Поселок Кысыл-Сыр», о времени и месте рассмотрения дела извещены, направили письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.
Также не явился представитель Вилюйского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я), о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не известили.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Истцы Майснер С.А. и А.Г. в судебном заседании пояснили, что изменили исковые требования, просят установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым помещением как своим собственным в течение срока приобретательной давности, исковое заявление поддерживают в полном объеме, пояснили, что в указанной квартире проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру им предоставила администрация МО «Пос. Кысыл- Сыр» по ордеру, однако как выяснилось, квартира им не принадлежит.
В своем письменном отзыве на исковое заявление администрация МО «<*****>» указало, что <*****> имеет статус бесхозного жилья, о чем говорит Выписка из Реестра МО «Поселок Кысыл-Сыр» от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Майснер С.А. администрацией образования в лице землеустроителя М. Майснер С.А. администрация МО «<*****>» выдало ходатайство о передачи в собственность бесхозной квартиры, находящейся по адресу: <*****>, для обращения в суд по поводу установления юридического факта - факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым помещением как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение и распоряжение оставившим его собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно статье 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в ходе судебного заседания квартира №***** в жилом <*****> улуса Республики Саха (Якутия) не имеет собственника. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) об отсутствии в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; выписками из Реестра Муниципального образования «Поселок Кысыл-Сыр» Вилюйского улуса (район) РС (Я); Реестра муниципального имущества Муниципального района «Вилюйский улус (район) Республики Саха (Якутия).
Майснер С.А. и А.Г. проживают в двухкомнатной квартире по адресу: <*****> ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №*****, выданной администрацией МО «Поселка Кысыл-Сыр».
Таким образом, судом установлено, что заявители Майснер С.А. и А.Г. проживают в <*****> более пяти лет, следовательно, срок приобретательной давности, установленный гражданским законодательством на недвижимое имущество, не наступил.
При указанных обстоятельствах в иске Майснер С.А. и А.Г. следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 196- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Майснер С. А. и А. Г. об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым помещением как своим собственным в течение срока приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий п/п Н.П. Каратаева
Копия верна. Судья Н.П. Каратаева
Секретарь Е.Ф. Шамаева
