Дата принятия: 22 сентября 2014г.
дело № 2-2512/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Артем Приморский край 22 сентября 2014 года
Артемовский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Левицкой Ж.В.,
при секретаре Рогожкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению К.В.В. о признании незаконным отказа АО в государственной регистрации права
установил:
К.В.В. обратился в суд с названным заявлением, указав, что 06.08.2014г. АО заявителю отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью - 947 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в <адрес>, участок №. Отказ в регистрации права обоснован тем, что в государственном кадастре недвижимости существуют сведения о правообладателе указанного земельного участка - Б.А.С. Вместе с тем в едином государственном реестре прав отсутствует запись о праве собственности Б.А.С. Артемовским отделом Росреестра установлено, что земельный участок имеет собственника -Б.А.С. и заявление на государственную регистрацию права собственности за К.В.В., противоречит ранее зарегистрированному праву собственности. Заявителем было представлено постановление администрации ВВВ от 15.10.2012г. №. Данным постановлением К.В.В. как члену садоводческого некоммерческого товарищества «Искра» администрацией Артемовского городского округа был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок. Данное постановление имеет силу правоустанавливающего документа, на заявителя возложена обязанность по обеспечению государственной регистрации права собственности. Постановление по настоящее время не отменено, оно имеет юридическую силу и подлежит исполнению. Б.А.С. с 1992г. свое право собственности не оформил, в едином госреестре прав отсутствует запись о его праве собственности. 05.07.1998г. Б.А.С. данный земельный участок продал заявителю. Он был исключен из с/т Искра», а заявитель включен в с/т, как собственник земельного участка. С/т «Искра» К.В.В. была выдана членская книжка, а Б.А.С.упразднена. Судебным определением Артемовского городского суда от 11.12.2013г., решением Артемовского городского суда от 30.01.2014г. установлено, что 21.05.2006г. Б.А.С. умер в <адрес>, его жена Б.Л.А. так же умерла, после ее смерти с 1995г. наследственное дело не заводилось. Заявитель просил признать незаконным отказ Артемовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> в государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, урочища «Соловей Ключ», садоводческом товариществе, участок № 301, возложить обязанность зарегистрировать право на указанный земельный участок.
В судебном заседании К.В.В. и его представитель по устному заявлению М.Д.А. заявленные требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в заявлении, настаивали на их удовлетворении.
Представитель органа, действия которого обжалуются в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд возражения (л.д. 33-34) указав, что ДД.ММ.ГГГГ К.В.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № 25:27:010018:297 общей площадью 947 кв. метра, расположенный в урочище «Соловей Ключ» садоводческое товарищество «Искра», участок № 301. В качестве основания на государственную регистрацию было представлено постановление администрации Артемовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № 2378-па. Согласно сведением автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о праве собственности Б.А.С. на спорный участок. Ранее К.В.В. обращался в Управление с заявлением о государственной регистрации права, к которому было приложено свидетельство о государственной регистрации права собственности Б.А.С. на земельный участок. Таким образом, заявленное на государственную регистрацию права собственности К.В.В. противоречит ранее зарегистрированному праву собственности Б.А.С. Регистрирующий орган уполномочен принимать решения о регистрации только на основании документов, бесспорно удостоверяющих то или иное обстоятельство. В государственной регистрации должно быть отказано, если в течение установленного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации. Указанными причинами в данном случае послужили: несоответствие по форме и содержанию документов, представленных на регистрацию, требованиям действующего законодательства, а также имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Необходимые документы заявителем представлены не были. Просили в удовлетворении заявленных требований отказать.
Представитель заинтересованного лица - администрации Артемовского городского округа по доверенности З.О.Ю. полагала, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку при наличии в Государственном кадастре недвижимости сведений о регистрации права собственности на земельный участок за другим лицом, отказ регистрирующего органа является обоснованным. Пояснила, что К.В.В. в соответствии с требованиями Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» в администрацию были представлены описание местоположения земельного участка, заключение правления СНТ в котором К.В.В. указан как гражданин, за которым закреплен земельный участок, и подтверждено соответствие описания местоположения земельного участка. Исходя из представленных документов и требований указанного Федерального закона у администрации отсутствовали основания для отказа К.В.В. в предоставлении земельного участка. О том, что испрашиваемый земельный участок ранее предоставлялся иному гражданину на праве собственности, К.В.В. не сообщил.
Суд, выслушав заявителя и его представителя, представителя администрации, изучив материалы гражданского дела не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ главой Артемовского городского округа вынесено постановление № 2378-па согласно которому К.В.В. предоставлен бесплатно в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок с кадастровым номером 25:27:010018:297, площадью 947 кв. метров, расположенный по адресу:<адрес>, урочище «Соловей ключ», садоводческое некоммерческой товарищество «Искра», участок № 301, для ведения садоводства (далее – земельный участок).
К.В.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> (далее – Управление, регистрирующий орган) с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В качестве правоустанавливающего документа К.В.В. представлено постановление администрации Артемовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № 2378-па.
В соответствии с абзацем 3 части 1 статьи 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о государственной регистрации) в ходе проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество производятся правовая экспертиза документов, представленных на государственную регистрацию, и проверка законности сделки, повлекшей возникновение, изменение или прекращение права собственности.
В силу пункта 2 статьи 16, пункта 1 статьи 17 Закона о государственной регистрации к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение прав.
Регистрирующим органом при проведении правовой экспертизы, представленных К.В.В. на государственную регистрацию документов установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о праве собственности Б.А.С. на спорный участок.
Также согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.02.19992 года № года собственником земельного участка является Б.А.С.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона о государственной регистрации прав права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
ДД.ММ.ГГГГ года, регистрирующим органом по итогам проведения правовой экспертизы, представленных К.В.В. на государственную регистрацию документов, принято решение о приостановлении государственной регистрация права собственности К.В.В. на земельный участок. Заявителю указано о необходимости устранения причин, препятствующих в государственной регистрации права. Причины, препятствующие проведению государственной регистрации, заявителем устранены не были.
Согласно абзацу 11 пункта 1 статьи 20 Закона о государственной регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
Поскольку государственным регистратором были выявлены противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на земельный участок, суд приходит к выводу о законности принятого Управлением решения об отказе в государственной регистрации права собственности заявителя на земельный участок.
Согласно статье 258 ГПК РФ, а также исходя из положений пункта 28 Постановления ДД.ММ.ГГГГ N 2 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих", суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.
Учитывая изложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований заявителя.
Руководствуясь статьями 194-198, 258 ГПК РФ, суд
решил:
Заявленные требования К.В.В. о признании незаконным отказа Артемовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> в государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, урочища «Соловей Ключ», садоводческом товариществе, участок № незаконным, возложении обязанности зарегистрировать право на указанный земельный участок оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение одного месяца через Артемовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья
Ж.В. Левицкая
