Дата принятия: 22 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2014 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Остроуховой О.Ю.,
при секретаре Гуреевой Ю.А.,
с участием истцов Коняхина А.П., Коняхиной Е.В., Васюковой И.А., Коняхина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-726/2014 года по иску Коняхина Александра Петровича, Коняхиной Елены Валентины, Васюковой (Коняхиной) Ирины Александровны, Коняхина Андрея Александровича к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на жилой дом,
установил:
Коняхин А.П., Коняхина Е.В., Коняхина (Васюкова) И.А., Коняхин А.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных исковых требований указали, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией муниципального образования Ясногорский район Тульской области, Коняхин А.П., Коняхина Е.В., Коняхина (Васюкова) И.А., Коняхин А.А. приобрели право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (доля в праве каждого – 1/4). Государственная регистрация права общей долевой собственности Коняхина А.П., Коняхиной Е.В., Коняхиной (Васюковой) И.А., Коняхина А.А. на вышеуказанное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>. В правоустанавливающих документах, принадлежащее им на праве собственности жилое помещение значится как квартира, что не соответствует действительности, так как фактически представляет собой жилой одноквартирный дом с двумя выходами на земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства. Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам в оформлении в собственность земельного участка, которым они пользуются.
Просят суд признать за ними право общей долевой собственности (доля в права каждого – 1/4) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую согласно экспликации к плану объекта из: жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>, жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> шкафа площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью 16<данные изъяты> столовой площадью <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> ванной площадью <данные изъяты> и туалета площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>; прекратить их право общей долевой собственности (доля в праве каждого – 1/4) на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы Коняхин А.П., Коняхина Е.В., Васюкова И.А., Коняхин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик, представитель администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области по доверенности Хренцова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Суд, выслушав пояснения истцов, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 5, 52 ранее действовавшего ЖК РСФСР, к жилым помещениям относились лишь изолированные жилые помещения, состоящие из квартиры, либо одной или нескольких комнат.
С введением в действие ЖК РФ, к жилым помещениям на основании ст. 16 ЖК РФ, стали относится: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).
В соответствие с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
При разрешении спорных правоотношений установлено, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией муниципального образования Ясногорский район Тульской области, Коняхин А.П., Коняхина Е.В., Коняхина (Васюкова) И.А., Коняхин А.А. приобрели право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (доля в праве каждого – 1/4).
Государственная регистрация права общей долевой собственности Коняхина А.П., Коняхиной Е.В., Коняхиной И.А., Коняхина А.А. на вышеуказанное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.
Согласно свидетельства о заключении брака <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, ФИО10 и Коняхина И.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Васюкова.
Из технического паспорта помещения, выданного 30 мая 2014 года Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» видно, что общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая согласно экспликации к плану объекта из: жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> шкафа площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты>, столовой площадью <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> ванной площадью <данные изъяты> и туалета площадью <данные изъяты>
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. ст. 289, 290 ГК РФ истцам как собственникам квартиры в двухквартирном доме наряду с принадлежащими им помещениями, занимаемыми под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Перечень объектов неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, занимаемого истцами, перечисленными в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании у истцов.
Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
При таких обстоятельствах, проанализировав представленные документы в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности как каждого в отдельности, так и в их совокупности, учитывая, что истцы на законных основаниях как собственники квартиры владеют и пользуются жилым домом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Коняхина Александра Петровича, Коняхиной Елены Валентиновны, Васюковой (Коняхиной) Ирины Александровны, Коняхина Андрея Александровича удовлетворить.
Признать за Коняхиным Александром Петровичем, Коняхиной Еленой Валентиновной, Васюковой (Коняхиной) Ириной Александровной, Коняхиным Андреем Александровичем право общей долевой собственности (доля в права каждого – 1/4) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую согласно экспликации к плану объекта из: жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> шкафа площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> столовой площадью <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> ванной площадью <данные изъяты> и туалета площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Коняхиным Александром Петровичем, Коняхиной Еленой Валентиновной, Васюковой (Коняхиной) Ириной Александровной, Коняхиным Андреем Александровичем (доля в праве каждого – 1/4) на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.Ю. Остроухова
