Решение от 22 сентября 2014 года

    Дело № 2- 1092/14     подлинник
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
 
    г. Чусовой        22 сентября 2014 года
 
        Ч. городской суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Азановой С.В.,
 
    с участием представителя истца Белоглазовой О.Е.,
 
    представителей ответчиков адвокатов Казанцевой Н.Г., Костеровой М.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Чикишевой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. Калинского сельского поселения к А. Ч. муниципального района, Управлению по имуществу А. Ч. муниципального района, ответчикам Чичагову А. А., Исуповой Содехай, Богомячковой В. А., Чудинову А. А., Чудиновой О. В., Титовой Л. П., Титову М. Н. о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными,
 
у с т а н о в и л :
 
         В Ч. городской суд обратилась А. Калинского сельского поселения с иском к А. Ч. муниципального района о признании права собственности на невостребованные земельные доли, принадлежащие Чичагову А.А., Исуповой С., Богомячковой В.А., Чудинову А.А., Чудиновой О.В., Титовой Л.П., Титову М.Н. на земельный участок с кадастровым номером ..., распложенном на территории Калинского сельского поселения Ч. муниципального района... в д. ....
 
    Определением Ч. суда от .... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Управление по имуществу А. Ч. муниципального района.
 
    Из текста искового заявления следует, что согласно Постановления А. ... ... от .... « О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий» работникам МУП «...» и лицам проживающим на территории д. ... Калинского сельского совета, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок площадью ... га сельскохозяйственных угодий в границах ... ...... (д. ...). Чичагову А.А., Исуповой С., Богомячковой В.А., Чудинову А.А., Чудиновой О.В., Титовой Л.П., Титову М.Н. были выданы свидетельства о праве коллективно-совместной собственности на ... га сельхозугодий без выдела в натуре, которые были включены в список лиц, земельные доли которых признанны невостребованными из земель сельскохозяйственного назначения МУП «...» д. ... в виду их невостребованности. А. Калинского сельского поселения был опубликован в газете «Ч. рабочий» от .... г., список невостребованных земельных долей, также он был размещен на информационных щитах в ....
 
    В дальнейшем, А. Калинского сельского поселения инициировала вопрос о проведении общего собрания участников долевой собственности, разместив об этом извещение в газете «Ч. рабочий. Собрание было признано не правомочным. .... А. Калинского сельского поселения утвердила список невостребованных земельных долей.
 
        Вышеуказанные собственники земельных долей в А. Калинского сельского поселения не представляли в письменной форме возражения, какие-либо документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной доли в течение последних трех лет. До настоящего времени земельные доли в установленном порядке не зарегистрированы. Просят признать право муниципальной собственности за Калинским сельским поселением Ч. муниципального района... на невостребованные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащие Чичагову А.А., Исуповой С., Богомячковой В.А., Чудинову А.А., Чудиновой О.В., Титовой Л.П., Титову М.Н..
 
    В судебном заседании представитель истца Белоглазова О.Е. на доводах изложенных в заявлении настаивала, представила заявление об уточнении исковых требований, согласно которого просила установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю серия ...- ... ... от .... Богомячковой В. А., поскольку в этом документе на землю отчество Богомячковой В. А. ошибочно указано, как А.. Также просила признать право собственности на долю признанную невостребованной и принадлежащую Богомячковой В. А.. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    Представители ответчиков Титовой Л.П. и Титова М.Н. адвокаты Казанцева Н.Г. и Костерова М.С. с заявленными требованиями не согласились, просили в удовлетворении исковых требованиях отказать.
 
    Ответчики А. Ч. муниципального района, Управление по имуществу А. Ч. муниципального района в суд представителя не направили, просили провести судебное заседание в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не предоставили.
 
    Ответчики Чичагов А.А., Чудинов А.А., Чудинова О.В., Исупова С., Богомячкова В.А. также в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не предоставили.
 
    Суд, с учетом мнения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
 
        В материалах дела имеется свидетельство о праве собственности на землю серии ... ... от .... выданное Богомячковой В. А., тогда как отчество Богомячковой - А., что подтверждается сведениями из домовых книг ... от ... г. и ... от ...., которые внесены на основании документа удостоверяющего личность (л.д. 98-101).
 
        В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
 
        На основании ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
 
        В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.
 
    Согласно части 1 статьи 12.1. Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом, земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
 
    Из ч. 2 этой же статьи следует, что невостребованной земельной долей может быть также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122- ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
 
    Согласно ч.8 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
 
    В силу п.5 Указа Президента Российской Федерации от 27.1993 г № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действовавший на момент выдачи свидетельств о праве собственности, собственники земельных долей имели право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского ( фермерского ) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю ( пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.
 
    Собственники земельных долей (паев) имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.
 
    Действовавшими до 27.01.2003 г рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренными Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 г № 96 невостребованные земельные доли определялись как земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли, либо получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.
 
    Судом установлено, что А. ... .... принято постановление ... «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий». Чичагову А.А. выдано свидетельство о праве собственности на землю серии ..., регистрационная запись ... от .... (л.д. 25-26); Исуповой С. выдано свидетельство о праве собственности на землю серии ..., регистрационная запись ... от .... (л.д.27-28); Богомячковой В.А. выдано свидетельство о праве собственности на землю серии ..., регистрационная запись 5368 от .... (л.д.29-30); Чудинову А.А. выдано свидетельство о праве собственности на землю серии ..., регистрационная запись ... от .... (л.д. 31-32); Чудиновой О.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю серии ..., регистрационная запись ... от .... (л.д. 33-34); Титову М.Н. выдано свидетельство о праве собственности на землю серии ..., регистрационная запись ... от .... (л.д. 35-36); Титовой Л.П. выдано свидетельство о праве собственности на землю серии ..., регистрационная запись ... от .... (л.д. 37-38).
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке ... следует, что выдел земельных паев в натуре Чичагову А.А., Исуповой С., Богомячковой В.А., Чудинову А.А., Чудиновой О.В., Титовой Л.П., Титову М.Н. не произведен, имеются сведения о коллективно-совместной собственности ( л.д. 39-42), право собственности вышеуказанными лицами Чичаговым А.А., Исуповой С., Богомячковой В.А., Чудиновым А.А., Чудиновой О.В., Титовой Л.П., Титовым М.Н. в соответствии с ФЗ РФ № 122 от 2107.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество по состоянию на .... ( л.д. 19-20).
 
    В газете «Ч. рабочий» ... от .... опубликован список невостребованных земельных долей, в том числе и земельных долей Чичагова А.А., Исуповой С., Богомячковой В.А., Чудинова А.А., Чудиновой О.В., Титовой Л.П., Титова М.Н. ( л.д.14).
 
    В газете «Ч. рабочий » ... от .... опубликовано извещение о проведении .... общего собрания участников долевой собственности пайщиков МУП «...» и в газете «Ч. рабочий» ... от .... уточнена повестка дня общего собрания : Об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными» ( л.д. 15).
 
    Согласно протокола общего собрания участников долевой собственности, которое проходило .... в д. ... ( ... час. ... мн. ) зарегистрировано собственников, явившихся на собрание менее 20% их общего числа, в связи с чем собрание признано неправомочным ( л.д.17).
 
    Постановлением А. Калинского сельского поселения ... от .... (л.д. 22) утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными из земель сельскохозяйственного назначения МУП «...» (д. ...). Согласно вышеуказанного списка земельные доли Чичагова А.А., Исуповой С., Богомячковой В.А., Чудинова А.А., Чудиновой О.В., Титовой Л.П., Титова М.Н. признаны невостребованными.
 
        В соответствии с абзацем 1 части 1 ст. 12 ФЗ РФ № 101 от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставной (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.      
 
    Из представленного реестра собственников и протокола общего собрания участников долевой собственности от .... Чичагов А.А., Чудинов А.А., Чудинова О.В. присутствовали на общем собрании, возражений относительно признания их долей невостребованными не заявили.
 
    Ответчиками доказательств владения, пользования и распоряжения земельными долями в соответствии со ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не представлено.
 
    В связи с чем, не подтверждена востребованность спорных земельных долей в течение трех и более лет подряд.
 
    Согласно имеющихся в деле свидетельств на право собственности на землю принадлежащих Чичагову А.А., Исуповой С., Богомячковой В.А., Чудинову А.А., Чудиновой О.В., Титовой Л.П., Титову М.Н. принадлежали земельные участки площадью ... га каждому, следовательно, размер земельной доли на которую судом признано право муниципальной собственности составляет ... (... х 7).
 
    Таким образом, по мнению суда, с учетом соблюдения процедуры признания долей невостребованными, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В связи с тем, что признание за муниципальным образованием права собственности на невостребованные земельные доли невозможно без прекращения права собственности у предыдущих собственников, следовательно, имеются основания для прекращения у Чичагова А.А., Исуповой С., Богомячковой В.А., Чудинова А.А., Чудиновой О.В., Титовой Л.П., Титова М.Н. права собственности на земельные доли, признанные невостребованными.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского
 
    процессуального кодекса Российской Федерации,
 
р е ш и л :
 
    Установить факт принадлежности Богомячковой В. А. свидетельства о праве собственности на землю серии ... ... от .... года.
 
    Прекратить право собственности Чичагова А. А., Исуповой Содехай, Богомячковой В. А., Чудинова А. А., Чудиновой О. В., Титовой Л. П., Титова М. Н. на невостребованные доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв. м., расположенные в границах ..., д. ...
 
    Признать за муниципальным образованием «Калинское сельское поселение»... право муниципальной собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ... площадью ... кв. м., расположенный в границах Калинского сельского поселения Ч. муниципального района, д. ..., признанные невостребованными, принадлежащие Чичагову А. А. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ...; Исуповой Содехай на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ...; Богомячковой В. А. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ...; Чудинову А. А. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ...; Чудиновой О. В. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ...; Титову М. Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ ...; Титовой Л. П. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ....
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на землю в Ч. отделе Росреестра по....
 
    Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ч. городской суд.
 
                        Судья                                              С.В. Азанова