Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-1271/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<ДАТА1> г. <АДРЕС>
Мировой судья с/у <НОМЕР> Самарского судебного района <АДРЕС> области <ФИО1>,
при секретаре <ФИО2>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску <ФИО3> к ТСЖ «Радиус» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсацию морального вреда,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ТСЖ «Радиус» о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средства и компенсации морального вреда, в обоснование заявленных требований указав, что истец является собственником жилого помещения в жилом доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> Разина в г. <АДРЕС> и в период с 2007г. по июль 2011 г. являлся членом ТСЖ «Радиус», которое создано собственниками двух жилых домов: дома <НОМЕР> и дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>. В соответствии с решением общего собрания собственников жилья был образован резервный фонд, размер отчислений в который впоследствии был определен в размере 1,5 руб. с 1 кв.м. жилья. С учетом площади жилья истца им в данный резервный фонд производились отчисления. В дальнейшем истец вышел из ТСЖ «Радиус» и стал членом ТСЖ «Вертикаль». Истец после выхода из состава ТСЖ «Радиус» обращался к ответчику с устными требованиями о возврате им средств резервного фонда ТСЖ «Радиус», которые им оплачивались на протяжении длительного времени их членства в ТСЖ «Радиус», однако, до настоящего времени указанные денежные средства истцу возвращены не были. Истец полагает, что ТСЖ «Радиус» незаконно удерживает и не возвращает им сумму, перечисленную за резервных фонд, в результате чего у ТСЖ «Радиус» возникло неосновательное обогащение на сумму 7 527,60. Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение за период с февраля 2007г. по июль 2011 г., проценты в соответствии со ст. 393 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в размере 1 859,63 рублей, а также сумму в счет компенсации морального вреда в размере 1 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца <ФИО4> исковые (с учетом их уточнения) поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ТСЖ «Радиус» <ФИО5>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица ТСЖ «Вертикаль» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без их участия.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом при рассмотрении дела установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 98,4 кв.м. в жилом доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> Разина в г. <АДРЕС> и в период с 2007г. по июль 2011г. он являлся членом ТСЖ «Радиус», которое создано собственниками двух жилых домов дом <НОМЕР> и дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>. В соответствии с решением общего собрания собственник был образован резервный фонд, размер отчислений в который впоследствии был определен руб. с 1 кв.м. жилья. С учетом площади жилья истец производил отчисления в резервный фонд за период с февраля 2007г. по июль 2011г.
В дальнейшем истец вышел из ТСЖ «Радиус» и вступил в ТСЖ «Вертикаль». Истец после выхода из состава ТСЖ «Радиус» обращался к устными требованиями о возврате им средств резервного фонда ТСЖ «Радиус», которые им на протяжении длительного времени их членства в ТСЖ «Радиус», однако, до настоящего времени указанные денежные средства истцу возвращены не были.
Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались представителем «Радиус».
Факт создания указанного резервного фонда, размера установленных обязательных платежей данный фонд и общая сумма отчислений истца в резервный фонд представителем ответчика заседании не оспаривались.
Суд полагает, что юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими ус доказыванию при рассмотрении заявленного спора являются:
- факта создания резервного фонда ТСЖ «Радиус»;
- создание данного резервного фонда в соответствии с требованиями норм закона и уст
- наличие определенного в соответствии с требованиями устава ТСЖ положения о резервном фонде определяющем порядок образования резервного фонда, расходования денежных средств данного фонада
утверждение отчетов о порядке расходования средств резервного фонда; производство истцами отчислений в указанный выше резервный фонда в ее
определенным в установленном уставом ТСЖ размере;
- использование ответчиком средств резервного фонда в соответствии с вышеуказанным о резервном фонде либо в соответствии с иным порядком, утвержденном общим собранием членов ТСЖ;
- наличие либо отсутствие факта неправомерного использования ответчиком среде
фонда в правовом соотношении с нормами ГК РФ о неосновательном обогащении.
Согласно уставу ТСЖ «Радиус», утвержденному общим собранием, товарищество домовладельцев создано в целях согласования порядка реализации домовладельцами ев владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в кондоминиуме, а также для осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращеваниюнедвижимости в кондоминиуме, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек, для обеспечения надлежащего санитарного и технического состоя имущества.
В силу положений ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Согласно пункта 2.2 Устава ТСЖ «Радиус», предметом деятельности товарищества является: управление обслуживаем, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в кондоминиуме, в том числе исполнение обязательств, принятых по договорам.
Согласно п. 14.3 Устава ТСЖ «Радиус», товарищество может образовывать специальные финансовые фонды для реализации уставных задач. Принятие решения о создании фондов, определение порядка образования и расходования средств указанных фондов относится к компетенции общего собрания собственником жилья в многоквартирном доме.
Также, согласно п. 15.4 Устава ТСЖ специальные платежи используются на капитальный ремонт объектов общей собственности и другие непредвиденные расходы, образуя резервный фонд.
В силу положений пп. 5 п. 8.2 Устава ТСЖ к компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся вопросы утверждения порядка образования резервного фонда ТСЖ, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов.
Анализ вышеперечисленных положений Устава ТСЖ «Радиус» как в старой так и в новой редакциях) свидетельствует о том, что решение вопроса об образовании резервного фонда ТСЖ, определения размером обязательных отчислений в него, определение необходимости расходования денежных средств резервного фонда и утверждение отчетов о расходовании средств относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
При рассмотрении дела, судом установлено, что решение о создании резервного фонда принято на общем собрании членов ТСЖ «Радиус» <ДАТА2>, согласно которому члены ТСЖ постановили создать резервный фонд. Между тем, указанным решением общего собрания членов ТСЖ, в нарушение положений п. 14.3 Устава не был определен порядок формирования данного резервного фонда, размер обязательных платежей в него, порядок расходования денежных средств и утверждения отчетов о расходовании средств резервного фонда.
Из материалов дела усматривается, что вопросы об определении размера ежемесячных платежей (1,5 руб. с 1 кв.м.), открытии расчетного счета для перечисления на него средств фонда, расходование средств резервного фонда и использование денежных средств данного фонда, в нарушение вышеуказанных положений Устава ТСЖ, решались правлением ТСЖ и данные решения оформлялись протоколам заседаний правления ТСЖ от различных дат, что представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось. Таким образом, судом установлено, что правлением ТСЖ «Радиус» принимались решения по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания товарищества, что противоречит п. 9.1 Устава ТСЖ (в старой редакции, действовавшей на момент совершения юридически значимых действий).
Суд считает, что в связи с правление ТСЖ было не полномочно принимать решения по вышеназванным вопросам, в том числе решения об оплате за счет средств резервного фонда имеющейся задолженности ТСЖ перед поставщиками коммунальных услуг, поскольку резервный фонд является специальным фондом, цели расходования денежных средств данного фонда определены Уставом товарищества и решение о расходовании данных средств находится в исключительной компетенции общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме.
Представителем ответчика указывается на то обстоятельство, что требования не подлежат удовлетворению в связи с установлением факта расходования средств резервного фонда на общие нужды и затраты ТСЖ, между тем, суд приходит к выводу о том, что таковое расходование, равно как и порядок образования резервного фонда и определение размера отчислений в него, находится в исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ, в связи с чем, расходование средств резервного фонда на иные нужны, и в ином порядке, противоречит требованиям закона и Устава ТСЖ «Радиус». Суд также учитывает, что первое решение о расходовании средств резервного фонда, принято решением общего собрания членов ТСЖ «Радиус» в установленном законом и Уставом ТСЖ порядке лишь <ДАТА3>, то есть после выхода истцов из членов ТСЖ «Радиус».
Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Суд приходит к выводу о том, что денежные средства, перечисляемые истцом в ТСЖ «Радиус», с учетом вышеперечисленных обстоятельств, являются неосновательным обогащением ТСЖ, поскольку последнее не имело установленных законом оснований для получения данных денежных средств и обязано возвратить данные денежные средства истцу.
Таким образом, с учетом вступившее с законную силу решение мирового суда с/у <НОМЕР> <АДРЕС> области <НОМЕР> по иску ТСЖ «Радиус» к <ФИО3> о взыскании с него задолженности по оплате коммунальных услуг за период с мая-августа 2011г., мировой суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с февраля 2007г. по апрель 2011г. в размере 7 527,60 рублей.
Истец просит взыскать с ответчика в соответствии со ст.395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 2 011,03рублей. Мировой суд, с учетом суммы неосновательного обогащения 7 527,60 рублей, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 899,30 рублей (7 527,60 х 8,25 % / 360 х 1101 = 1 899,30 рублей.).
На основании положений ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Судом установлено, что законные права истца ТСЖ «Радиус» были нарушены, истец вынужден был обратился за защиту своих прав в суд, а поэтому, мировой суд, с учетом характера и объема причиненных истцу нравственных страданий, считает возможным в с учетом ст.333 ГК РФ взыскать с ответчика в пользу истица компенсацию морального вреда в сумме 100 руб.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 377,07 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования <ФИО3> к ТСЖ «Радиус» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсацию морального вреда - удовлетворить частично.
Взыскать с ТСЖ «Радиус» в пользу <ФИО3> сумму неосновательного обогащения в размере 7 527,60 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 899,30 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 рублей.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ТСЖ «Радиус» в доход государства госпошлину в сумме 377,07 рублей.
В соответствии с ч. 3 ст. 193 ГПК РФ, ч. 4 ст. 199 ГПК РФ, стороны вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; и в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено <ДАТА6>
Мировой судья: <ФИО1>
