Решение от 22 сентября 2014 года

Гражданское дело №2-629/2014 года.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
22 сентября 2014 года
 
    Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Соловов А.В.,
 
    с участием старшего помощника прокурора Рыбновского района Рязанской области Акилова В.В.,
 
    представителя истицы Струговой О.А. - Горловой Л.Г., действующей на основании доверенности от 18.08.2014 года,
 
    при секретаре Немченко М.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Струговой Ольги Александровны к Коржевой Любови Владимировне, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, Коржеву Василию Валентиновичу, Лапутиной Алевтине Ивановне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, и к Буркевич Лилии Алексеевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении,
 
Установил:
 
    Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 48,5 кв.м., инв. №2596, лит А, находящийся по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 62-МД №919215, выданного 07.08.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области. 29/50 долей вышеуказанного жилого дома она приобрела по договору купли-продажи от 25.07.2014 года у гр-на Поликарпикова А.В., которому указанная доля дома принадлежала на основании решения Рыбновского районного суда Рязанской области от 28.05.2014 года. Поликарпиков А.В. получил вышеуказанную долю по наследству после смерти отца Поликарпикова В.А., умершего 13.06.2010 года. Ответчики Лапутина А.И., Коржева Л.В., Коржев В.В., ФИО29 ФИО30П., ФИО28. были вселены в указанную долю дома и зарегистрированы по месту жительства еще при жизни прежнего собственника жилого помещения - Поликарпикова В.А. Ответчица ФИО31 была зарегистрирована в спорном жилом помещении уже после смерти Поликарпикова В.А. Ответчица Буркевич Л.А. не зарегистрирована в принадлежащем ей, истице, жилом доме. Ответчики Коржева Л.В., ФИО32., ФИО33., ФИО34., ФИО35., а также ответчица Буркевич Л.А. в настоящее время пользуются принадлежащем ей, истице. Жилым помещением. Ответчики Лапутина А.И., Коржев В.В. в указанном жилом помещении не проживают, их местонахождение ей не известно, но они остались зарегистрированными в принадлежащем ей жилом доме. Ответчики не являлись и не являются членами бывших собственников доли жилого дома, не являются членами её семьи, и какого-либо договора о пользовании жилым помещением между ею и ответчиками не существует. Она потребовала от ответчиков Буркевич Л.А. и Коржевой Л.В. выселиться вместе с несовершеннолетними детьми из её дома, но данное требование ответчики проигнорировали. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    Просит суд признать прекратившими право пользования Коржевой Любови Владимировны, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, Коржева Василия Валентиновича, Лапутиной Алевтины Ивановны жилым помещением по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. Фрунзе, дом 39. Признать Буркевич Лилию Алексеевну не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Рязанская область,              г. Рыбное, ул. <адрес>. Обязать ОУФМС России по Рязанской области в Рыбновском районе снять с регистрационного учета по месту жительства в доме №№ по улице <адрес> в г. Рыбное Рязанской области Коржеву Любовь Владимировну, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, Коржева Василия Валентиновича, Лапутину Алевтину Ивановну. Выселить Коржеву Любовь Владимировну, ФИО44, Коржева Василия Валентиновича, Лапутину Алевтину Ивановну, Буркевич Лилию Алексеевну из принадлежащего ей жилого помещения по адресу: Рязанская область, г. Рыбное,                       ул. <адрес>.
 
    Определением Рыбновского районного суда от 09 сентября 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен орган опеки и попечительства муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области.
 
    Истица Стругова О.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
 
    Представитель истицы Струговой О.А. - Горлова Л.Г., действующая на основании доверенности от 18.08.2014 года исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, при этом пояснила, что истице Стругвой О.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес>. Ответчики Лапутина А.И., Коржева Л.В., ФИО45. были вселены в указанную долю дома и зарегистрированы по месту жительства еще при жизни прежнего собственника жилого помещения - Поликарпикова В.А. Ответчица Коржева А.П. была зарегистрирована в спорном жилом помещении уже после смерти Поликарпикова В.А. Ответчица Буркевич Л.А. не зарегистрирована в принадлежащем истице, жилом доме. Ответчики Коржева Л.В., ФИО46 А.П., а также ответчица Буркевич Л.А. в настоящее время пользуются, принадлежащим истице жилым помещением. Ответчики Лапутина А.И., Коржев В.В. в указанном жилом помещении не проживают, их местонахождение истице не известно, но они остались зарегистрированными в данном жилом доме. Ответчики не являлись и не являются членами бывших собственников доли жилого дома, не являются членами семьи истицы, и какого-либо договора о пользовании жилым помещением между ней и ответчиками не существует. Истица потребовала от ответчиков Буркевич Л.А. и Коржевой Л.В. выселиться вместе с несовершеннолетними детьми из её дома, но данное требование ответчики проигнорировали. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    Просит суд признать прекращенным право пользования Коржевой Любови Владимировны, ФИО47, Коржева Василия Валентиновича, Лапутиной Алевтины Ивановны жилым помещением по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес>. Признать Буркевич Лилию Алексеевну не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Рязанская область,              г. Рыбное, ул. <адрес>. Обязать ОУФМС России по Рязанской области в Рыбновском районе снять с регистрационного учета по месту жительства в доме <адрес> в г. Рыбное Рязанской области Коржеву Любовь Владимировну, ФИО48, Коржева Василия Валентиновича, Лапутину Алевтину Ивановну. Выселить Коржеву Любовь Владимировну, ФИО49, Коржева Василия Валентиновича, Лапутину Алевтину Ивановну, Буркевич Лилию Алексеевну из принадлежащего ей жилого помещения по адресу: Рязанская область, г. Рыбное,                       ул. <адрес>
 
              Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства Управления образования и молодежной политики администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Новикова А.А., действующая на основании доверенности от 05.03.2014 года, в судебном заседании исковые требования не признала, при этом пояснила, что жилое помещение, в котором зарегистрированы и проживают, несовершеннолетние ответчики ФИО50 является их единственным местом проживания, поэтому требования о выселении не поддерживает.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы Рязанской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
               В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    Ответчики Коржева Л.В., ФИО51., Коржев В.В., Лапутина А.И., Буркевич Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления о вручении. Учитывая то обстоятельство, что ответчики извещались о месте и времени слушания дела по последнему известному суду месту их жительства - месту постоянной регистрации, суд расценивает их отсутствие в судебном заседании как неявку без уважительных причин, поскольку судом были приняты исчерпывающие меры по обеспечению их явки в судебное заседание.
 
    На основании изложенного и руководствуясь положениями ч.4 ст.167 и ст.ст.233-234 ГПК РФ, суд, с согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков.
 
               Суд, выслушав представителя истца, представителя органа опеки и попечительства, выслушав заключение прокурора полагающего заявленные требования удовлетворить частично, а именно в части признания не приобретшей право пользования и прекращенными право пользования данным жилым помещением удовлетворить, в части выселения - отказать, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что истице Струговой О.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07 августа 2014 года № 62-МД 919215, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 августа 2014 года сделана запись регистрации №№.
 
              29/50 долей вышеуказанного жилого дома она приобрела по договору купли-продажи от 25.07.2014 года у гр-на Поликарпикова А.В., которому указанная доля дома принадлежала на основании решения Рыбновского районного суда Рязанской области от 28.05.2014 года. Поликарпиков А.В. получил вышеуказанную долю по наследству после смерти своего отца Поликарпикова В.А., умершего 13.06.2010 года.
 
    В соответствии со ст. 30 ч.1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
                В судебном заседании установлено, что ответчики Лапутина А.И., Коржева Л.В., ФИО52 были вселены в указанную долю дома и зарегистрированы по месту жительства еще при жизни прежнего собственника жилого помещения - Поликарпикова В.А. Ответчица Коржева А.П. была зарегистрирована в спорном жилом помещении уже после смерти Поликарпикова В.А., а ответчица Буркевич Л.А. не зарегистрирована в принадлежащем истице, жилом доме.
 
    Также установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Лапутина А.И. с 26.10.2007г.; Коржева Л.В. с 12.12.2008г.; ФИО53 с 22.07.2009г.; ФИО54 с 16.01.2009г., ФИО55 с 06.03.2009г., ФИО56.с 21.01.2009г., Коржева А.П. с 21.08.2013г., Буркевич Лилия Алексеевна, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес> с 25.10.2006г., что подтверждается сообщением начальника ОУФМС России по Рязанской области в Рыбновском районе от 04.09.2014 года №21/2979, а также ответом на запрос УФМС России по Рязанской области от 04.09.2014г. №1/6871.
 
    Кроме того, установлено, что ответчики Лапутина А.И. и Коржев В.В. в указанном жилом помещении не проживают, место их проживания в настоящее время не известно. Ответчики Коржева Л.В., ФИО57 а также ответчица Буркевич Л.А. в настоящее время пользуются, принадлежащим истице жилым помещением. Ответчики не являются членами семьи истицы. Являясь собственником данного жилого помещения, истица не желает, чтобы в нем были зарегистрированы посторонние лица.
 
    Таким образом, установлено, что между истицей и ответчиками никаких родственных отношений не имеется, и они не являются членами семьи истицы.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Однако, истица Стругова О.А., являясь собственником жилого дома, не может реализовать свое право на владение, распоряжение и отчуждение жилого дома из-за регистрации в нем ответчиков.
 
    Согласно ст.288 ГК РФ только собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Таким образом, установлено, что ответчики Лапутина А.И., Коржева Л.В., ФИО58 А.П. были вселены прежним собственником - Поликарпиковым В.А., в спорное жилое помещение безвозмездно, в договорных отношениях с новым собственником об условиях проживания в жилом помещении не состоят, членами ее семьи не являются, поэтому их право пользования спорным жилым помещением прекращается.
 
              Таким образом, только собственник имеет право на распоряжение принадлежащим ему имуществом, а истица Стругова О.А. не желает заключать договор найма жилого помещения с ответчиками Лапутиной А.И., Коржевым В.В., ФИО59П., Коржевой А.П. и Буркевич Л.А., поэтому право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению.
 
             Разрешая заявленные требования, руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288, 304 ГУ РФ суд пришел к выводу о том, что ответчики членами семьи истицы не являются, право пользования жилым помещением за ответчиками сохранению не подлежит, а собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
 
             В судебном заседании установлено, что ответчик Буркевич Л.А. зарегистрирована по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес>. В связи, с чем суд приходит к выводу, что у Буркевич Л.А. и членов её семьи, ответчиков по настоящему делу, имеется жилое помещение для проживания.
 
             Ответчики в судебное заседание не явились и не просили суд о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок.
 
    Согласно п. 2 ст. 292ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В досудебном порядке истица обращалась к ответчикам с требованием освободить жилое помещение. В досудебном порядке ответчики требования истицы не выполнили, в связи, с чем она вынуждена была обратиться в суд.
 
    Каких-либо доказательств права на пользование и проживание в спорном жилом помещении, ответчиками, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено, хотя такая обязанность на них возлагалась.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики по настоящему делу не приобрели право пользования и проживания в спорном жилом доме и подлежат снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 35Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
              На основании вышеизложенных положений ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что требование истицы о выселении ответчиков является заявленным преждевременно, поскольку прекращается у ответчиков право пользования жилым помещением на основании решения суда, в связи с чем ответчики обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). В том случае, если ответчики в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождают указанное помещение, то истица может обратиться в суд с требованием о выселении ответчиков.
 
    При таких обстоятельствах суд находит, что требования истицы подлежат частичному удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Струговой Ольги Александровны к Коржевой Любови Владимировне, ФИО60 Коржеву Василию Валентиновичу, Лапутиной Алевтине Ивановне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, и к Буркевич Лилии Алексеевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить частично.
 
    Признать прекратившими право пользования Коржевой Любови Владимировны, Козловской ФИО61 Коржева Василия Валентиновича, Лапутиной Алевтины Ивановны жилым помещением по адресу: Рязанская область, г. Рыбное,                   ул. <адрес>.
 
              Признать Буркевич Лилию Алексеевну не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес>.
 
    Обязать ОУФМС России по Рязанской области в Рыбновском районе снять с регистрационного учета по месту жительства в доме <адрес> в г. Рыбное Рязанской области Коржеву Любовь Владимировну, ФИО62, Коржева Василия Валентиновича, Лапутину Алевтину Ивановну.
 
               В остальной части иска - отказать.
 
         Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                                                                    Соловов А.В.