Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-1277/2014
Поступило в суд 28.07.2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Демидович Г.Ф.,
при секретаре Митрошкиной А.А.,
с участием представителя истца Горбатенко О.Г.,
в отсутствие истца Письменного П.В., ответчиков мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска, третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Письменного П. В. к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Письменный П.В. обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указал, что является нанимателем указанной квартиры, в которой он без согласования и оформления разрешительных документов произвел перепланировку, с выполнением следующих видов работ: демонтировал перегородку между комнатами, перенес межкомнатную дверь. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец Письменный П.В. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя, не возражал против вынесения заочного решения по делу (л.д. 24).
В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 13) - Горбатенко О.Г. поддержала доводы и требования иска, просила их удовлетворить.
Представители ответчиков – мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщили, возражений и отзыва на иск не представили.
Представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирска в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 18).
Суд, с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
По смысловому содержанию правил ст.ст. 25-29 ЖК РФ, на основании решения суда, по заявлению собственников или нанимателей, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующего внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Письменный П.В. является нанимателем <адрес>, в которой зарегистрирован и проживает вместе с женой Письменной Г.А., внучкой Шубинской Е.А. (ордер л.д. 5-6, выписка из домовой книги л.д. 12).
Из предоставленного технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9) и сведений о помещении на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11) следует, что в указанной квартире была произведена перепланировка в виде демонтажа перегородок между жилыми комнатами, перенесена межкомнатная дверь.
В результате произведенной перепланировки спорная квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь составила 41,9 кв.м., в том числе: балкон 2,6 кв.м., коридор (№1) 5,5 кв.м., сан. узел (№2) 2,9 кв.м., кухня (№3) 6,0 кв.м., жилая комната (№6) 13,8 кв.м., жилая комната (№7) 12,3 кв.м., коридор (№8) 1,4 кв.м. (технический паспорт л.д. 7-9).
Согласно заключению, составленного ОАО «ТЕКТОНИКА» экспертами сделаны выводы, что принятые объемно-планировочные решения по перепланировке квартиры не противоречат нормативным требованиям СП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение жилого помещения. Вентиляция помещений и приборы отопления оставлены без изменения. Строительные работы по перепланировке квартиры проводились в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая площадь увеличена на 0,1м2, жилая площадь уменьшена на 2,2м2, смежные жилые комнаты переоборудованы в изолированные. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Выполненная перепланировка квартиры <адрес> возможна к сохранению. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации в перепланированном состоянии (л.д.34-42).
Учитывая, что произведенная перепланировка <адрес> соответствуют действующим правилам и стандартам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, суд в соответствии с положениями ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, удовлетворяет исковые требования Письменного П. В. к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технических характеристик, указанных в тех. паспорте Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Письменного П. В. к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с техническими характеристиками согласно технического паспорта составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года: общей площадью 41,9 кв.м., балкон 2,6 кв.м., коридор (№1) 5,5 кв.м., сан. узел (№2) 2,9 кв.м., кухня (№3) 6,0 кв.м., жилая комната (№6) 13,8 кв.м., жилая комната (№7) 12,3 кв.м., коридор (№8) 1,4 кв.м.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба подается через Первомайский районный суд г. Новосибирска.
Резолютивная часть оглашена в судебном заседании.
Мотивированное решение изготовлено 25.09.2014 г.
Председательствующий по делу - /подпись/ Г.Ф. Демидович
