Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-7424/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2014 года
Дзержинский районный суд г.Волгограда
в составе
Председательствующего судьи Смоляковой Л.Г.,
при секретаре Купиной И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО2 <адрес> о сохранении выполненной перепланировки жилого помещения;
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным иском к ФИО2 <адрес>, в обоснование требований указав, что они являются собственниками изолированного жилого помещения № <адрес> ФИО2 <адрес>. В данном жилом помещении ими в целях улучшения благоустройства была выполнена самовольная перепланировка, а именно: демонтированы перегородки между ванной комнатой, коридором, кухней, жилой комнатой № и шкафами № 8,9; возведены перегородки из кирпича т=0,12 м между ванной комнатой, коридором и кухней с устройством ванной комнаты и кухни в новых размерах; заложен кирпичом дверной проем в перегородке между туалетом и коридором и пробит в другом месте; в ванной комнате демонтирован и перенесен сантехнический прибор-раковина, подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; в жилой комнате № установлена перегородка из гипсокартона т=0,10 м на металлическом каркасе с устройством шкафа № 8, жилой комнаты № и коридора в новых размерах; в коридоре и жилой комнате № установлены шкафы-купе; в наружной стене, между кухней и балконом, демонтирован оконный блок и произведена заделка оконного проема с устройством ниши со стороны кухни. Указанная перепланировка своевременно не была надлежаще оформлена и является самовольной. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих легальность перепланировки, просят сохранить произведенную перепланировку жилого помещения № <адрес> ФИО2 <адрес>.
Впоследствии ФИО2 истца по доверенности ФИО8 представил суду заявление с просьбой о согласовании перепланировки и переустройства, так как указанная комната является единственным жильем истцов.
Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть иск в их отсутствие, с участием ФИО2 истца.
ФИО2 истца ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
ФИО2 <адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Выслушав ФИО2 истца и ответчика, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.
Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По настоящему делу судом установлено следующее.
Истцы ФИО3, ФИО4 являются собственниками изолированного жилого помещения № <адрес> ФИО2 <адрес>. В целях повышения благоустройства по месту проживания истцы произвели самовольную перепланировку и переустройство, а именно демонтированы перегородки между ванной комнатой, коридором, кухней, жилой комнатой № и шкафами № 8,9; возведены перегородки из кирпича т=0,12 м между ванной комнатой, коридором и кухней с устройством ванной комнаты и кухни в новых размерах; заложен кирпичом дверной проем в перегородке между туалетом и коридором и пробит в другом месте; в ванной комнате демонтирован и перенесен сантехнический прибор-раковина, подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; в жилой комнате № установлена перегородка из гипсокартона т=0,10 м на металлическом каркасе с устройством шкафа № 8, жилой комнаты № и коридора в новых размерах; в коридоре и жилой комнате № установлены шкафы-купе; в наружной стене, между кухней и балконом, демонтирован оконный блок и произведена заделка оконного проема с устройством ниши со стороны кухни.
Конструктивно-технические изменения, выявленные в результате перепланировки и переустройства квартиры, отражены в техническом паспорте квартиры, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8 - 11).
Согласно выводам заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № <адрес> (л.д. 12-19) следует, что выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения <адрес> в ФИО2 <адрес>, не нарушают несущей способности конструкций здания. Изменения, связанные с перепланировкой и переустройством, не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые государством, интересы третьих лиц, не нарушают эксплуатационную надежность и долговечность несущих конструкций здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.
Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением МУП ЦМБТИ о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.
Сохранить самовольно выполненную перепланировку и переустройство жилого помещения <адрес> ФИО2 <адрес>, а именно демонтированы перегородки между ванной комнатой, коридором, кухней, жилой комнатой № и шкафами № 8,9; возведены перегородки из кирпича т=0,12 м между ванной комнатой, коридором и кухней с устройством ванной комнаты и кухни в новых размерах; заложен кирпичом дверной проем в перегородке между туалетом и коридором и пробит в другом месте; в ванной комнате демонтирован и перенесен сантехнический прибор-раковина, подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; в жилой комнате № установлена перегородка из гипсокартона т=0,10 м на металлическом каркасе с устройством шкафа № 8, жилой комнаты № и коридора в новых размерах; в коридоре и жилой комнате № установлены шкафы-купе; в наружной стене, между кухней и балконом, демонтирован оконный блок и произведена заделка оконного проема с устройством ниши со стороны кухни.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья:
