Дата принятия: 22 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014г. г. Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гориной Р.М.,
при секретаре судебного заседания Свириной А.Ю.,
с участием истца Энтальцевой О.Д.,
представителя ответчика Перова С.А.по назначению адвоката Кожарова В.В., представившего удостоверение № 1423 и ордер № 019665, выданный Зарайским филиалом МОКА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-677/14 по иску Энтальцевой О.Д. к Перову С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Энтальцева О.Д. обратилась в суд с иском к Перову С.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по следующим основаниям.
Истец Энтальцева О. Д. является собственником жилого помещения по адресу: (адрес 1), на основании Свидетельства о государственной регистрации права --- № ---- от 21.01.2008 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.
В конце марта 2013 года ответчик Перов С.А. попросил зарегистрировать его на ее жилплощади на короткое время. С 19 апреля 2013 года с ее согласия ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Сразу после регистрации Перов С.А. уехал предположительно в г. Москву и местонахождения его ей неизвестно.
С момента регистрации по настоящее время вселения Перова С.А. в квартиру по указанному адресу не произошло, фактически он в квартире никогда не находился, не проживал и вещей своих не перевозил. Совместного хозяйства она с ним не вела, членом семьи он не является. Ответчиком обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг не исполнялась ни разу. Оплату за квартиру и коммунальные услуги, в том числе и за ответчика с момента его регистрации и по настоящее время производила она.
Поскольку он лишь зарегистрировался в квартире, но фактически туда не вселялся, она считает, что он не приобрел самостоятельного права на жилую площадь в квартире. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу делает невозможным полноценное распоряжение собственностью по данному адресу без его согласия.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были и соединены с лишением владения.
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В спорном жилом помещении она проживает одна, однако, расчет и оплата коммунальных платежей по адресу: (адрес 1), осуществляется на основании тарифа, исходя из количества зарегистрированных по месту жительства. Учитывая, что в настоящее время по данному адресу зарегистрировано два человека, в том числе и ответчик, платежи существенно выше, если бы по настоящему адресу был зарегистрирован 1 человек.
В качестве доказательств изложенного она представляет суду имеющиеся у нее документы, обязуясь при рассмотрении гражданского дела по существу вызвать свидетелей, которые могут подтвердить обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим, (не приобретшим) право пользования жилым помещением,
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 8, 12, 20, 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения:, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 1 ст. 3 ГПК РФ, она просит признать Перова С. А., ---- г.р., уроженца ----, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес 1).
В судебном заседании истец Энтальцева О.Д. поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. Она дополнила, что Перов С.А никогда не являлся членом ее семьи, не вел с ней совместного хозяйства, договора об использовании квартиры она с ним не заключала.
Ответчик Перов С.А. в судебное заседание не явился. Судебная повестка, направленная судом по месту его регистрации по адресу: (адрес 1) по почте, вручена ему не была. Почтовый конверт с судебной повесткой возвращен с отметкой «истек срок хранения». Из рапорта специалиста Зарайского городского суда следует, что судебную повестку Перову С.А. вручить не представилось возможным, так как со слов жительницы данной квартиры Перов С.А. длительное время там не проживает и место нахождения его неизвестно. (л.д.41).
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.
На основании ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Поскольку место жительства ответчика Перова С.А. неизвестно, представитель у него отсутствует, суд считает возможным назначить в качестве представителя ответчика по назначению адвоката Кожарова В.В., представившего удостоверение № 1423 и ордер № 019665 выданный Зарайским филиалом МОКА.
Представитель ответчика адвокат Кожаров В.В. в судебном заседании показал, что основания для удовлетворения исковых требований имеются, просил принять законное и обоснованное решение.
Представитель ОУФМС России по Московской области по Зарайскому муниципальному району по доверенности Крылова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования истца поддерживает в полном объеме.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Свидетель Г.Е.А. в судебном заседании показала, что она знакома с Энтальцевой О.Д. года 4. С ее слов она знает, что она прописала в своей квартире Перова С.А. более года назад. Его она ни разу не видела. В квартире Энтальцевой О.Д. он никогда не появлялся, за квартиру не платит.
Свидетель М.Г.В. в судебном заседании показала, что со слов Энтальцевой О.Д. она знает, что она прописала в своей квартире Перова С.А. примерно полтора года назад. В квартире он никогда не проживал, не приезжал. За квартиру и коммунальные услуги не платит.
Оснований не доверять свидетелям у суда не имеются, поскольку их показания последовательны, логичны, согласуются с показаниями истца и другими доказательствами.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика адвоката Кожарова В.В., показания свидетелей, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании Энтальцева О.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес 1), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ---- N ---- от 21 января 2008 года (л.д. 20).
Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 31.01.2008 года Энтальцева О.Д., с 19.04.2013 года Перов С.А. (л.д.18).
Из квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: (адрес 1), следует, что за период с апреля 2013 года – июль 2014 года платежи вносились Энтальцевой О.Д. за 2 человек.(л.д.22-37).
Как установлено в судебном заседании ответчик Перов С.А. после регистрации по адресу: (адрес 1), не вселялся в квартиру, не проживал в ней, не нес бремя содержания данного имущества, не оплачивал квартплату и коммунальные услуги, попыток вселиться в данную квартиру не предпринимал, ему никто не препятствовал проживать в квартире, что подтверждается показаниями истца, свидетелей, допрошенных в судебном заседании. Он сразу же выехал в г. Москву. Договоров о пользовании данной жилой площадью между истцом и ответчиком не заключалось.
В соответствии со ст. 15, 16 ЖК РФ квартира является жилым помещением.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1).
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет жилищные и имущественные права истца.
Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) были утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, (далее по тексту Правила), которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет). Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Согласно пп.е п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Энтальцевой О.Д. о признании Перова С.А. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В этой связи он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: (адрес 1).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Энтальцевой О.Д. к Перову С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Перова С.А. не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес 1).
Настоящее решение является основанием для снятия Отделением УФМС России по Московской области по Зарайскому муниципальному району Перова С.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес 1).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2014 года.
Судья Р.М. Горина
